Ejemplos de incumplimiento de contrato
Una cláusula de penalización es una cláusula contractual que impone una indemnización por daños y perjuicios que es irrazonablemente alta y que representa un castigo por el incumplimiento, en lugar de una previsión razonable de daños y perjuicios por el daño que causa el incumplimiento, se denominan cláusulas de penalización. Estas cláusulas permiten a las partes, en el momento de contratar, acordar su respectiva responsabilidad por daños y perjuicios en caso de incumplimiento posterior. Mientras que las cláusulas de indemnización por daños y perjuicios suelen ser ejecutables, los tribunales no aplican las cláusulas de penalización.
Por ejemplo, si un propietario alquila un apartamento a un inquilino por 1.000 dólares al mes y el contrato establece que si el inquilino se retrasa, debe pagar 750 dólares al día, se consideraría una cláusula de penalización y no sería válida porque los daños por retraso son excesivos.
“(1) Los daños y perjuicios por incumplimiento de cualquiera de las partes pueden liquidarse en el acuerdo, pero sólo en una cantidad que sea razonable a la luz de la pérdida prevista o real causada por el incumplimiento y las dificultades para probar la pérdida. Una cláusula que fije una indemnización por daños y perjuicios irrazonable es inaplicable por razones de orden público como sanción.
¿Cuándo se convierte en delito el incumplimiento de un contrato?
En el marco de la serie de artículos sobre el Acuerdo sobre Sanciones por Incumplimiento, presentaré en detalle las regulaciones de la ley así como los aspectos prácticos sobre el acuerdo sobre sanciones por incumplimiento de contrato (“el Acuerdo sobre Sanciones Contractuales”) y sobre las tendencias de la emisión judicial de laudos/decisiones de las jurisdicciones competentes en Vietnam.
El Acuerdo sobre Penas Contractuales ha sido prescrito por las leyes de Vietnam desde hace mucho tiempo, desde 1989 hasta el presente, en la Ordenanza sobre Contratos Económicos de 1989, la Ordenanza sobre Contratos Civiles de 1991, los Códigos Civiles (versión de 1995, 2005 y 2015), las Leyes Comerciales (versión de 1997 y 2005) y la Ley de Construcción de 2014. Se puede observar que la regulación de la pena contractual está prescrita en la fuente de derecho común, es decir, el Código Civil de 2015 (“Código Civil”) (artículo 418 del Código Civil), pero también en las fuentes de derecho especializadas, como la Ley de Comercio de 2005 (artículos 300 y 301) y la Ley de Construcción de 2014 (artículo 141.1 y artículo 146.2).
Ejemplo de cláusula penal
Una cláusula de penalización establece que una de las partes contratantes está obligada a dar algo, normalmente dinero, a la otra parte si incumple el contrato. Con una disposición de este tipo, es más probable que la parte que incumple pague la penalización a la otra parte en lugar de resolver el asunto en los tribunales. De este modo, una cláusula penal sirve también para disuadir a la parte de incumplir el contrato por miedo a las consecuencias.
Según la Ley de Sanciones Convencionales de 1962, las cláusulas penales son ejecutables por ley, pero el tribunal tiene la facultad de reducir la indemnización. De hecho, el tribunal está obligado a comparar la sanción con la pérdida o el perjuicio real sufrido y determinar si la sanción es o no desproporcionada con respecto a los daños sufridos. Por lo tanto, hay que asegurarse de que la sanción establecida en la cláusula no es escandalosa. Además, sólo se puede reclamar una sanción o una indemnización por el mismo hecho, pero no ambas.
Se ha desarrollado todo un corpus jurídico para regular las cláusulas de penalización, por lo que debe tener cuidado cuando cree dichas cláusulas y las incluya en sus contratos. Debe evitar considerar las cláusulas de penalización por separado, ya que las demás cláusulas de un contrato relativas al incumplimiento, los daños y perjuicios, la limitación de la responsabilidad y la rescisión son pertinentes y están interrelacionadas.
Daños y perjuicios frente a la sanción
Es un principio bien establecido en el derecho inglés que, cuando una de las partes incumple un contrato, el objetivo de los daños y perjuicios es compensar a la parte inocente por la pérdida que ha sufrido como consecuencia del incumplimiento. A diferencia de lo que ocurre en otras jurisdicciones, especialmente en Estados Unidos, el derecho común inglés no reconoce el concepto de daños punitivos o especiales.
En los contratos comerciales, las partes suelen acordar términos que establecen el alcance financiero de la responsabilidad de cualquiera de ellas en caso de incumplimiento. Estas cláusulas se conocen como cláusulas de indemnización por daños y perjuicios y se utilizan a menudo en los contratos de petróleo y gas, de fabricación y de construcción, en los que el cumplimiento de las obligaciones de las partes se establece a menudo en plazos muy ajustados y su incumplimiento puede tener consecuencias en el contrato en curso. Así, por ejemplo, las partes de un contrato de construcción pueden acordar que, si una de las partes no entrega los materiales a tiempo de manera que el proyecto se retrase, pagará una suma fija de dinero por día, hasta que se realice la entrega. Puede ser beneficioso utilizar cláusulas de indemnización por daños y perjuicios, por varias razones.
