Ejemplo de cláusula de no tener mascotas en el contrato de alquiler
El formulario estándar del contrato de alquiler de vivienda emitido por NSW Fair Trading incluye cláusulas adicionales que exigen el consentimiento del propietario para tener animales. Las cláusulas adicionales pueden tacharse cuando usted y el propietario firman el contrato, pero si no se tachan, se aplicarán a su contrato.
Si tienes un animal de compañía que hace demasiado ruido, es posible que se incumpla el contrato de alquiler. El hecho de que el ruido sea razonable dependerá de las circunstancias particulares, incluyendo la frecuencia y la hora del día.
Otras formas de molestia, como perseguir al vecino o irrumpir en su patio, también pueden constituir un incumplimiento del contrato. Asegúrese de que su casa es adecuada para su mascota, incluyendo la notificación de cualquier reparación necesaria en vallas o puertas, para evitar estos problemas.
Si su mascota causa daños en las instalaciones, arañando las puertas o el suelo, será su responsabilidad arreglar o pagar los daños. Sin embargo, el coste de los daños está sujeto a la “mitigación de la pérdida” y al “desgaste normal”. Véase la ficha 6: Reparaciones y mantenimiento y la ficha 3: Fianza.
¿Cómo se dice no se admiten mascotas?
Lo sentimos… a nosotros también nos encantan las mascotas, pero muchos huéspedes son alérgicos a ellas, por lo que no se admiten mascotas. Los inquilinos que traigan mascotas tendrán que irse sin reembolso y tendrán que pagar una tarifa de limpieza adicional de 150 dólares. NO SE PERMITEN MASCOTAS a menos que se adjunte el documento titulado “Exhibición de mascotas”.
¿Puede un propietario rechazar un acto sobre animales de compañía?
El arrendador sólo puede denegar el consentimiento para un animal de compañía con la aprobación del Tribunal Civil y Administrativo del TCA. El propietario debe dirigirse al Tribunal en un plazo de 14 días a partir de la recepción de la solicitud del inquilino, o se considerará que ha dado su consentimiento.
Cláusula sobre animales de compañía en el contrato de alquiler
Las mascotas pueden ser muy problemáticas para los propietarios, por lo que -quizá con razón- la gran mayoría opta por prohibir la tenencia de mascotas en sus contratos de alquiler. Sin embargo, a pesar de las cláusulas de prohibición de mascotas, a veces un inquilino puede quedarse con su mascota sobre la base de un contrato de alquiler más antiguo firmado con un arrendador anterior (las condiciones del contrato más antiguo se aplicarán hasta su vencimiento). En algunos casos, el propietario puede haber tenido un historial razonablemente agradable con la tenencia de mascotas entre sus inquilinos y, por lo tanto, no incluyó una cláusula de prohibición de tenencia de mascotas en los contratos de alquiler.
Los animales domésticos mal entrenados, agresivos o difíciles de manejar pueden ser un peligro y una molestia para usted y los demás que se encuentren cerca. Entonces, ¿qué puede hacer para resolver el problema? Echemos un breve vistazo a sus opciones, de acuerdo con la ley de Nueva Jersey.
En Nueva Jersey, incluso si al inquilino se le permite tener una mascota (de acuerdo con su contrato de arrendamiento), se le exige que mantenga el control sobre sus mascotas y que se asegure de que sus mascotas no creen una molestia continua para otros residentes o para el propietario. Una molestia continua no tiene por qué implicar un peligro físico y, de hecho, puede implicar cuestiones de limpieza, como la limpieza de residuos.
Apartamentos que no admiten mascotas
143(1.1) Bajo la autoridad del ministro, el director también puede establecer directrices sobre qué animales son mascotas razonables y qué animales son inherentemente peligrosos. El director puede solicitar la presentación de cualquier persona antes de hacerlo.
154(1.0.2) El director no podrá dictar ninguna orden o decisión en virtud de los párrafos 1 a 8, 9, 9.1 o 12 del apartado (1) contra un inquilino, basándose en un contrato de arrendamiento, en relación con la presencia, el control o el comportamiento de un animal de compañía en la unidad de alquiler o en el complejo residencial, a menos que el director esté convencido de que el inquilino tiene un animal de compañía y que
154(1.0.3) Aunque esté convencido de que el inquilino tiene un animal de compañía y de que se cumple el criterio establecido en la cláusula (1.0.2)(a) o el establecido en la cláusula (1.0.2)(b), el director no debe dictar una orden o decisión si también está convencido de que
Cláusula de mascotas en el contrato de alquiler ontario
La fumigación suele incluirse como condición del contrato de alquiler, ya que no se admiten mascotas. En Australia Occidental, el arrendador puede incluir una cláusula de “no tener mascotas” en su contrato de alquiler y es quien tiene la última palabra. Sin embargo, es posible que tenga que decir que no debido a las normas de la empresa, aunque no les importe que tengas una mascota. Puedes solicitar un “enlace para mascotas” en caso de que haya algún daño durante la mudanza. Es hora de prohibir la cláusula de “no mascotas” en los contratos de alquiler. Demasiadas familias se ven obligadas a irse con sus queridas y veneradas mascotas/familiares debido a propietarios hostiles a las mascotas. Estas mascotas son casi siempre abandonadas y colocadas en perreras, lo que provoca aglomeraciones y eutanasias innecesarias. Estas cifras no hacen más que aumentar. No pudimos encontrar un hogar durante años y nos vimos obligados a quedarnos con muchos amigos diferentes a lo largo de los años debido a la falta total de hogares “amigables con las mascotas” y propietarios hostiles, conozco a muchas personas que han tenido la misma lucha.
La RSPCA y el Sindicato de Inquilinos de Nueva Gales del Sur ya han empezado a impugnar la cláusula de “no mascotas”. Esta discriminación no debe ser tolerada, y la prohibición de esta cláusula debería haberse producido hace tiempo. Los inquilinos deberían poder tener una mascota sin tener que pedir permiso al propietario, siempre que los daños (si los hay) los cubra el inquilino, no hay razón para seguir prohibiendo las mascotas. Tener una mascota es una elección individual. Como adulto, no deberías tener que pedir permiso para ello. Tener una mascota suele ser menos perjudicial para la propiedad que tener un hijo, es hora de cambiar. Sugiere incluir una cláusula adicional en el contrato de alquiler que podría incluir la limpieza de las alfombras una vez al año, la reparación de posibles daños o el pegado de las mascotas, y la elaboración de un currículum de mascotas que hable de la calidad de su educación, así como de las referencias de antiguos propietarios y vecinos. Muchos inquilinos se quedan con las mascotas aunque su contrato de alquiler incluya una cláusula de “no mascotas”, ya sea porque han tenido dificultades para alquilar una propiedad que permita mascotas o porque deciden quedarse con una mascota después de mudarse.
