Ejemplo de condiciones generales
Elizabeth Weintraub es una experta reconocida a nivel nacional en bienes raíces, títulos y custodia. Es una agente inmobiliaria y corredora con más de 40 años de experiencia en títulos y custodia. Su experiencia ha aparecido en el New York Times, el Washington Post, el CBS Evening News y el programa House Hunters de HGTV.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI en empresas y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora del hogar del Estado de Connecticut.
Ariana Chávez tiene más de una década de experiencia profesional en investigación, edición y redacción. Ha trabajado en el mundo académico y en la publicación digital, concretamente con contenidos relacionados con la historia socioeconómica de Estados Unidos y las finanzas personales, entre otros temas. Ella aprovecha esta experiencia como verificadora de hechos para The Balance para asegurar que los hechos citados en los artículos sean precisos y tengan las fuentes apropiadas.
¿Cuándo se puede retener la fianza del comprador?
El dinero de garantía puede ser retenido en depósito durante el periodo del contrato por una compañía de títulos, un abogado, un banco o un agente, lo que se especifique en el contrato. La mayoría de las jurisdicciones de EE.UU. exigen que, cuando un comprador abandona el contrato a tiempo y de forma adecuada, se le devuelva el dinero en un breve periodo de tiempo, por ejemplo, 48 horas.
¿Se pueden devolver las arras en Oregón?
Dentro de los Días Hábiles a partir de la Fecha Efectiva, el Comprador depositará el Dinero en Garantía en la Compañía de Títulos de los fondos inmediatamente disponibles. El dinero en garantía. El Dinero en Garantía no es reembolsable, salvo lo dispuesto expresamente en este Acuerdo, y se acreditará contra el Precio de Compra al Cierre.
Definición de términos y condiciones
derechos, privilegios y pertenencias correspondientes, incluyendo, pero sin limitarse a, todos los derechos, títulos e intereses del Vendedor sobre cualquier mineral, servicios públicos, calles adyacentes, callejones, franjas, gores y derechos de paso. Toda la propiedad vendida, concedida
o transferida por este contrato (este “Contrato”) se denomina la “Propiedad”. No obstante, la propiedad estará sujeta a las excepciones permitidas (definidas en lo sucesivo), que incluyen, entre otras, los requisitos de desarrollo de la ciudad de Shenandoah, las urbanizaciones de Vision Park (Vision
Park PDD) y un cargo de 0,50 dólares por pie cuadrado (aproximadamente 261.360 X 0,50 = 130.680 dólares) por el paisajismo y el riego del bulevar de Vision Park, según lo exigido por Vision Real Estate & Development, Inc. (“Cargo por riego”), cuya suma será
párrafo 22, contenida en el terreno. El Precio de Compra será pagadero en efectivo, cheque de caja, fondos de transferencia federal u otros fondos inmediatamente disponibles en el momento del Cierre, sujeto a los ajustes y créditos previstos en este
Apéndice sobre el dinero en garantía
2.5.Rescisión durante el Periodo de Diligencia Debida. Si el Comprador determina, a su única y absoluta discreción, antes de la expiración del Periodo de Diligencia Debida que los Intereses y/o la Propiedad son inaceptables para los propósitos del Comprador, el Comprador tendrá derecho a rescindir el presente Contrato mediante la entrega al Vendedor de una notificación escrita de rescisión antes de la expiración del Periodo de Diligencia Debida, y el Dinero en Prenda será reembolsado inmediatamente al Comprador. Además, tras dicha rescisión, el Comprador devolverá sin demora la Información sobre el Inmueble al Vendedor, o certificará al Vendedor que la Información sobre el Inmueble ha sido destruida. Si el Comprador no notifica por escrito la rescisión antes de que expire el Periodo de Diligencia Debida, el presente Contrato continuará en pleno vigor y efecto, el Dinero en Garantía no será reembolsado al Comprador, salvo que se disponga expresamente lo contrario, y el Comprador no tendrá ningún otro derecho a rescindir el presente Contrato de conformidad con el presente apartado 2.5.
2.Ampliación del Periodo de Diligencia Debida. De conformidad con el apartado 1.1 del Contrato de Adquisición, el Periodo de Diligencia Debida expira a las 17:00 horas (hora del Pacífico) del 24 de enero de 2020. No obstante lo anterior, las partes acuerdan ampliar el Periodo de Diligencia Debida hasta las 17:00 horas (hora del Pacífico) del 30 de enero de 2020.
Condiciones del contrato
Actualizado el 09 de julio de 2022Un apéndice de extensión de la fecha de cierre se utiliza cuando ambas partes acuerdan extender la fecha en la que el comprador puede cerrar la propiedad. Una prórroga se debe probablemente a una circunstancia imprevista, como problemas con el título, la financiación del comprador, la necesidad del comprador de vender su propiedad o cualquier otra razón aceptable para el vendedor.
En función de las condiciones del contrato de compraventa, si el vendedor no desea conceder una prórroga, puede solicitar que se devuelva al comprador el depósito de garantía. No obstante, si las condiciones del mercado han cambiado en beneficio del vendedor desde que se firmó el contrato, éste puede estar motivado para conceder una prórroga con la esperanza de que el comprador cierre el contrato al precio de venta acordado.
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