Contrato de arrendamiento simple
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que se establecen las condiciones en las que una parte se compromete a alquilar un bien -en este caso, un inmueble- propiedad de otra parte. Garantiza al arrendatario, también conocido como inquilino, el uso de la propiedad y, a cambio, garantiza al arrendador (el propietario o casero) pagos regulares durante un periodo determinado. Tanto el arrendatario como el arrendador se enfrentan a consecuencias si no cumplen los términos del contrato. Un contrato de arrendamiento es una forma de derecho incorporal.
No todos los arrendamientos están diseñados de la misma manera, pero todos tienen algunas características comunes. Entre ellas están el importe del alquiler, la fecha de vencimiento del mismo y la fecha de expiración del contrato. El propietario exige al inquilino que firme el contrato, aceptando así sus condiciones antes de ocupar el inmueble.
La mayoría de los contratos de alquiler de viviendas son estándar, con las mismas condiciones para todos los inquilinos. Los contratos de arrendamiento de inmuebles comerciales, en cambio, suelen negociarse en función del arrendatario concreto y suelen tener una duración de entre uno y diez años, y los arrendatarios más grandes suelen tener contratos de arrendamiento más largos y complejos.
Contrato de alquiler de apartamento
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un contrato de arrendamiento es un contrato que el propietario y el inquilino utilizan para definir sus derechos y responsabilidades cuando el inquilino alquila una propiedad residencial o comercial al propietario.¿Qué es un Contrato de Arrendamiento Residencial?
Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato específico para el alquiler de viviendas que establece los términos y condiciones del arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc.
Algunas personas pueden asociar el término “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más largos, como doce meses, y “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más cortos, como un mes.¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?
Sí, puede crear su propio contrato de alquiler sin la ayuda de un abogado u otro profesional. Completando nuestro sencillo cuestionario, obtendrá un contrato de arrendamiento ejecutable y adaptado a las leyes de su estado.¿Cómo puedo crear un contrato de arrendamiento de vivienda?
Contrato de arrendamiento de Rocket lawyer
Un contrato de arrendamiento de vivienda está diseñado para limitar su posible responsabilidad, y para definir explícitamente los deberes y responsabilidades tanto de usted como de sus inquilinos, basándose en las leyes de su estado. Un contrato de arrendamiento residencial sólido es una parte importante de la protección de su propiedad de alquiler, para que usted sea libre de centrarse en aumentar el rendimiento de su inversión.
Puede elegir incluir las características y opciones aplicables a su propiedad: mascotas, aparcamiento, electrodomésticos, servicios públicos y mucho más. El contrato de arrendamiento también detalla los depósitos de seguridad, los recargos por demora y otras cuestiones según las leyes locales y estatales.
Normalmente, los propietarios deciden si cubren el coste de los servicios públicos o exigen al inquilino que asuma esa responsabilidad. A menudo, el propietario cubre los gastos de agua y recogida de basura, y deja todo lo demás a cargo del inquilino.
Un depósito de seguridad puede cubrir cualquier daño a la propiedad más allá del desgaste normal. También puede tener derecho a utilizar un depósito de seguridad para limpiar el local y cubrir los servicios públicos o el alquiler no pagados, dependiendo de su estado.
Modelo de contrato de arrendamiento
Los contratos de arrendamiento, también conocidos como contratos de alquiler, son documentos formales que identifican al arrendador, al arrendatario y lo que se alquila, ya sea un activo o una propiedad. Dichos contratos también detallan la duración de un arrendamiento, el coste del alquiler y los términos y condiciones del mismo.
Crear e imprimir un contrato de arrendamiento con estos términos y condiciones ayuda a reducir los malentendidos sobre quién es responsable de qué durante la duración de un contrato de arrendamiento. Asegúrate de que cada parte reciba una copia del contrato de alquiler para consultarlo.
La limitación de la ocupación es otra disposición que debe figurar en el contrato de alquiler. El acuerdo debe especificar que la unidad alquilada es la residencia sólo de quienes han firmado el contrato y de sus hijos menores. Esto permite al arrendador determinar quién vive en la propiedad, así como limitar el número de ocupantes. También permite al arrendador desalojar a un inquilino que haya trasladado a su familia, amigos y parientes, o que subalquile la unidad sin permiso.
La duración del arrendamiento debe indicar que se trata de un contrato de alquiler o de un contrato de duración determinada. Un contrato de alquiler suele durar un año. El propietario puede fijar el contrato de arrendamiento a cualquier duración u optar por condiciones de arrendamiento flexibles.
