Cómo redactar un contrato de alquiler
Para ayudarte, en este artículo se detallará lo que debe contener un contrato de alquiler. Así te asegurarás de que no haya malentendidos entre tú y tu casero. Así que, ¡comencemos!
Hay dos tipos de contratos de alquiler. Si vas a quedarte durante un tiempo determinado y con una fecha de finalización concreta, lo normal es que firmes un contrato de duración determinada. Si tus planes no son inamovibles, puedes firmar o pedir un contrato indefinido.
También es probable que reciba los recibos de impuestos atrasados o las facturas finales de los servicios públicos después de mudarse. Localizar o responsabilizar a los antiguos compañeros de piso una vez finalizado el contrato puede ser complicado. Para evitar todas estas molestias, es mejor que todos los nombres figuren en el contrato de alquiler.
Los pagos deben estar claramente definidos en el contrato de alquiler. Comprueba siempre que el contrato de alquiler ofrece un desglose detallado del importe, especifica cuándo tienes que pagar el alquiler y cuáles son las consecuencias de los retrasos en los pagos.
Algunos contratos incluyen los servicios públicos, como el agua, la electricidad e Internet. Mientras que otros pueden incluir sólo el alquiler base. En algunos edificios, es posible que tengas acceso a servicios, como un gimnasio, o que tengas que pagar un coste de servicio anual además del alquiler. Así que, si tienes dudas, acláralas antes de firmar el contrato para saber exactamente a qué tienes derecho.
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Un administrador/propietario o su representante pueden necesitar tomar fotos de una propiedad en alquiler durante un arrendamiento, pero deben cumplir con la legislación sobre arrendamiento y privacidad. Esta hoja informativa examina lo que hay que tener en cuenta a la hora de hacer fotos en una vivienda de alquiler.
La Ley de Arrendamientos de Viviendas y Alojamientos Residenciales de 2008 (la Ley) establece que debes dar tu consentimiento por escrito para que una foto en la que aparezcan tus posesiones, como objetos personales, muebles, fotos familiares o vehículos, se utilice en un anuncio. Si no estás de acuerdo y estos objetos aparecen en una foto, podría ser un delito. También puede emitir un aviso de infracción para solicitar que se retiren del anuncio las fotos no aprobadas.
Si bien la toma de fotos que muestren sus posesiones con fines publicitarios sólo está permitida con su consentimiento, la Ley no se refiere a la toma de fotos por parte de posibles inquilinos o compradores que entren a ver la propiedad. Si le preocupa, lea los consejos que le damos a continuación sobre cómo proteger su intimidad y comente sus dudas con el administrador/propietario del inmueble.
Romper el contrato de alquiler para comprar una casa
Un contrato de arrendamiento es un contrato en el que una parte permite a la otra ocupar y utilizar determinados locales a cambio de un alquiler. Los detalles del contrato se acuerdan antes de que los inquilinos se muden a la residencia. El contrato debe incluir una cláusula de uso, ocupación o posesión para el inquilino. Para proteger a todas las partes del contrato, hay que asegurarse de que todas las partes del contrato de alquiler se entienden y están por escrito antes de firmarlo.
El contrato de alquiler debe definir claramente las responsabilidades tanto del propietario como del inquilino. El contrato de alquiler puede y debe ser utilizado para responder a cualquier pregunta que cualquiera de las partes pueda tener más adelante y es la mejor defensa si el inquilino o el propietario desafían al otro por romper el contrato.
Dicho esto, es importante que negocies cualquier parte del contrato de alquiler con la que no estés totalmente de acuerdo o que quieras modificar. Para muchos estudiantes que se mudan fuera del campus, es la primera vez que se enfrentan a un contrato de alquiler. Sería beneficioso que alguien con más experiencia en contratos de alquiler y negociaciones echara un vistazo al contrato y le ayudara con cualquier pregunta que pudiera tener o con las negociaciones que pudiera sugerir.
7 cláusulas ilegales de los contratos de alquiler que podrían
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un Contrato de Arrendamiento, también conocido como Contrato de Arrendamiento Residencial, Arrendamiento Asegurado a Corto Plazo o Contrato de Arrendamiento Asegurado a Corto Plazo, es un contrato que establece las obligaciones y expectativas de la relación entre el arrendador y el/los arrendatario/s durante el arrendamiento.
¿Por qué es importante un contrato de alquiler? Es importante que haya un contrato por escrito entre el propietario y el inquilino para establecer todas las responsabilidades y obligaciones de cada parte durante el contrato de alquiler. De este modo, ambas partes entienden y aceptan los términos, lo que puede ayudar a evitar conflictos y desacuerdos en el futuro.Un Contrato de Arrendamiento está diseñado para proteger los intereses de ambas partes, al tiempo que garantiza el mantenimiento y el cuidado de la propiedad. La designación de tareas mantiene al inquilino en un hogar confortable durante el arrendamiento, y el propietario recibirá una vivienda bien mantenida una vez finalizado el acuerdo.
