Lpo España
“Todo, desde la reserva, la comunicación, nuestro saludo en la villa, y nuestra estancia, no podía ser defectuoso. Esta villa es absolutamente hermoso, mantenido en condiciones de primera clase, es maravillosamente limpio y tenía todo lo que necesitábamos. Felizmente recomendaría El Olivar a amigos y familiares sin ninguna duda.”
“¡Qué lugar tan increíble! Hemos tenido un tiempo fabuloso. Con dos niños pequeños la piscina y la privacidad han sido simplemente fantásticas. La casa es simplemente genial – hemos hecho uso de todas las terrazas, hemos tenido muchas barbacoas felices, y han apreciado realmente todos los toques especiales. Unas vacaciones fantásticas – ¡muchas gracias!”
“Éramos una familia extendida de 8 personas de 6 a 65 años. La casa era como se describe con accesorios de buena calidad y bien amueblado, de lujo sin perder el toque auténtico … En general, muy recomendable y todo el mundo tenía un gran tiempo “.
Cómo obtener una licencia de Airbnb
Casa de campo en venta situada en Casabermeja, a pocos minutos del centro del pueblo, tiendas, supermercado y otros servicios. 59m2 construidos distribuidos en un dormitorio, un baño, salón de 12m2, cocina amueblada y equipada con acceso a la terraza y jardín con una parcela de 330m2 con bonitas vistas al valle. Casa con aire acondicionado, suelo rústico, se vende amueblada. Zonas exteriores con piscina de plástico, plaza de aparcamiento para dos vehículos. Año de construcción 2010. IBI 90 € / año. Recomendado como inversión para una casa rural.
En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 de 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos de notaría, registro e I.T. P. no están incluidos en el precio. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a ser informado y a que se le entregue la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo establecido en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.
¿Qué necesito para alquilar una vivienda en España?
La Junta de Andalucía ha introducido recientemente una nueva ley que obliga a los vendedores de propiedades situadas en suelo rústico (cualquier terreno que no esté dentro del límite urbano) a obtener un certificado de su ayuntamiento conocido como Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO).
Todas las ventas de viviendas en suelo rústico, las propiedades en las que no se puede obtener un certificado de primera ocupación y las propiedades que requieren actualizaciones de las descripciones de la Escritura necesitarán este certificado. Si se acuerda una oferta sobre una propiedad de este tipo, se requerirá el AFO antes de la finalización.
Como la obtención del AFO puede llevar algún tiempo, es aconsejable iniciar el proceso de solicitud antes de que la casa se ponga a la venta. Los vendedores deben solicitar el certificado en el ayuntamiento de su localidad, ya sea en persona o a través de un abogado o arquitecto.
En el caso de las casas que ya están en el mercado, el proceso de solicitud debe iniciarse lo antes posible. También se puede iniciar el proceso una vez que se haya encontrado un comprador, pero esto puede retrasar bastante la venta y la rapidez con la que se emiten los certificados depende de la zona en la que se encuentre la propiedad.
Registro de turismo en España
Me gustaría indicar que en noviembre de 2021 se ha presentado a la Junta de Andalucía un nuevo proyecto de ley que hará menos estrictas las normas de construcción en zonas rurales. Hasta ahora, la conservación de la naturaleza ha sido el factor más importante en la política restrictiva del Estado. Sin embargo, España también tiene un grave problema con el éxodo rural que lleva a muchos pueblos (casi) abandonados y la relajación de la legislación pretende cambiar esto.
En situaciones excepcionales, se podrá construir de nuevo en el campo, pero para ello la parcela debe tener al menos 25 hectáreas (25.000 m2) y cumplir ciertos requisitos. Lo más interesante para la mayoría de los propietarios es que se amplían las políticas de permisos de construcción de viviendas con un DAFO. Sin embargo, la legislación aún no se ha aprobado ni se ha puesto en marcha en los ayuntamientos y pueden pasar años antes de que se aplique en la práctica. Por lo tanto, esta página sólo se refiere a la normativa actual.
Por lo tanto, si todo es lo suficientemente antiguo, normalmente se puede solicitar un DAFO. Sin embargo, esto depende del Ayuntamiento concreto y del tipo de protección exacta. Si usted compra sin un DAFO (completado), entonces es prudente al menos pedir un certificado urbano en el Ayuntamiento.
