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Los acuerdos de compra y arrendamiento comercial y residencial son documentos importantes que describen los derechos de ambas partes y las restricciones que se imponen en una transacción inmobiliaria. Cuando necesite redactar un acuerdo sólido, Meroueh & Hallman LLP puede redactar este acuerdo para usted, así como revisar los existentes para que pueda tomar la decisión correcta antes de poner su nombre en la línea.
Un acuerdo de arrendamiento residencial es un contrato vinculante entre el inquilino y el propietario. El documento establece que el inquilino tiene derecho a usar y disfrutar de la propiedad descrita en el documento a cambio de dinero pagado al propietario. El acuerdo describirá lo que el inquilino puede y no puede hacer, sus derechos y las restricciones y derechos del propietario. Es un documento negociable, pero una vez firmado queda grabado en piedra.
¿Tiene Microsoft Word una plantilla de contrato de arrendamiento?
¿Tiene Microsoft Word una plantilla de contrato de arrendamiento? Sí, Microsoft Word dispone de una plantilla de contrato de alquiler gratuita que puedes personalizar para crear tu propio contrato y minimizar cualquier posible problema entre el inquilino y el propietario.
¿Cuáles son las cláusulas más importantes que hay que incluir en un contrato de alquiler?
La cláusula más importante para los propietarios es la obligación del inquilino de pagar el alquiler en su totalidad y a tiempo. Esto incluye el derecho a cobrar una cuota por daños y perjuicios si el pago se retrasa. Otras cláusulas importantes otorgan al propietario el derecho a hacer cumplir las normas y reglamentos escritos en el contrato de alquiler.
Ejemplo de contrato de arrendador-arrendatario
Los abogados especializados en contratos de arrendamiento también pueden servir de mediadores entre el arrendador y el arrendatario para ayudar a garantizar que el acuerdo alcanzado entre las partes sea mutuamente beneficioso. Esto puede suponer una gran diferencia en la relación profesional entre ambos, lo cual es una gran ventaja.
Los acuerdos de arrendamiento son contratos escritos que rigen las condiciones entre el propietario y el inquilino. Fijan las expectativas, establecen los términos clave que rodean el acuerdo y garantizan que todos estén de acuerdo. Los abogados especializados en contratos ayudan a garantizar que los acuerdos de arrendamiento incluyan todos los detalles importantes diseñados para proteger a todas las partes del contrato.
Es una práctica común que los propietarios exijan depósitos de seguridad al comienzo de cualquier nueva relación con un inquilino. Estos depósitos tienen por objeto proteger la inversión del propietario en la vivienda y se mantienen hasta el final del contrato de alquiler para cubrir los posibles costes derivados de los daños ocasionados en la vivienda durante el arrendamiento.
Los depósitos de seguridad también pueden utilizarse para cubrir el coste de un servicio de limpieza si la vivienda no se deja lista para el siguiente inquilino. La sustitución de cualquier accesorio de la vivienda, como las cubiertas de las ventanas, las luces o los electrodomésticos, también puede descontarse del depósito de seguridad al final del arrendamiento.
Contrato de arrendamiento comercial
2.1.1. [Mes a mes: continúa como un arrendamiento mes a mes. El inquilino puede rescindir el contrato notificándolo por escrito al menos 30 días antes de la fecha de finalización prevista. El Arrendador podrá dar por terminado el arrendamiento mediante notificación por escrito según lo dispuesto por la ley. Dichas notificaciones podrán realizarse en cualquier fecha.
2.1.2. [El Contrato: terminará el [Fecha y Hora]. El Inquilino deberá desocupar el Local a la terminación del Contrato, a menos que (i) el Propietario y el Inquilino hayan prorrogado por escrito este contrato o hayan firmado un nuevo contrato, (ii) lo exija la ley local de control de alquileres; (iii) el Propietario acepte el Alquiler del Inquilino (que no sea el Alquiler vencido), en cuyo caso se creará un alquiler de mes a mes que cualquiera de las partes podrá terminar como se especifica en el párrafo 2.1.1. El alquiler será a una tasa acordada por el Arrendador y el Arrendatario, o según lo permita la ley. Todos los demás términos y condiciones de este Acuerdo, permanecerán en pleno vigor y efecto.
3.4. Si la Fecha de Inicio cae en cualquier día que no sea el día en que la Renta es pagadera bajo el párrafo 3.3, y el Arrendatario ha pagado un mes completo de Renta por adelantado de la Fecha de Inicio, la Renta para el segundo mes calendario será prorrateada basada en un periodo de 30 días
Modelo de contrato de arrendamiento gratuito
Un contrato de alquiler es extremadamente importante para cualquier propietario que quiera alquilar su propiedad. Incluso si está alquilando a un amigo o a un familiar, o sólo por poco tiempo, un contrato de alquiler de vivienda puede ayudarle a evitar muchos problemas si (cuando) las cosas no funcionan. Un contrato de alquiler debe definir todas las expectativas del inquilino, y ayuda a que tanto el inquilino como el propietario sean responsables de su parte del acuerdo.
Este modelo de contrato de alquiler prevé un plazo de un año, que es el más común, aunque el plazo puede ser más largo o más corto según lo que acuerden las partes. En el primer espacio en blanco, introduzca la fecha en la que comenzará el plazo de alquiler. Esta es la fecha en la que el inquilino puede tomar posesión y empezar a ocupar el local, y la fecha en la que comenzará el alquiler. Lo ideal es que el plazo comience el primer día de un mes natural (este enfoque facilita la contabilidad y el registro), pero no es necesario. En el segundo espacio en blanco, introduzca la fecha en la que expirará el plazo de alquiler. Para un plazo de un año, será el día anterior al aniversario de la fecha de inicio, por ejemplo: comienza el 1 de febrero de 2017 y termina el 31 de enero de 2018.
