Cómo rellenar el formulario CAR del contrato de compraventa de California
Actualizado el 11 de julio de 2022Un recibo de depósito para la compra de un coche (vehículo) es una prueba escrita de que un comprador potencial de un coche ha proporcionado al vendedor un depósito. La entrega de un depósito o anticipo por un vehículo significa que el vendedor/concesionario está obligado a retirar el vehículo del mercado para dar tiempo al comprador a hacer los arreglos para el pago total del vehículo.
Si el comprador no regresa, el depósito se pierde. Si la venta se lleva a cabo, el depósito se destinará al pago inicial del vehículo. Un recibo de depósito debe contener los datos del comprador, los datos del vendedor, los datos del vehículo, el importe del depósito más el importe total de la compra del vehículo, y la fecha actual y la fecha en la que el comprador debe volver para realizar el pago completo y/o firmar un acuerdo de compra.
Qué es la política CAR en los proyectos de construcción
Muchos consumidores creen erróneamente que tienen tres días para cancelar un contrato de compra de un vehículo. No es así. El periodo de reflexión de 3 días sólo se aplica a las ventas que el concesionario realiza fuera del mismo, por ejemplo, en un centro comercial o en una feria. Si firmas un contrato de compra en el concesionario, es un contrato vinculante. El concesionario puede cobrarle una penalización si cancela el contrato. Por ley, la penalización no puede ser superior al 5% del precio de compra del vehículo.
Si pides un vehículo nuevo para entregarlo en una fecha posterior y el vehículo no se entrega en los 15 días siguientes a la fecha de entrega prevista en el contrato de compra, puedes cancelar el contrato sin penalización.
Capítulo 8 Comprar un coche y una casa
Cada año trabajamos con cientos de personas, incluyendo inversores, compradores, vendedores y profesionales inmobiliarios. Este trabajo se centra en entender cómo los contratos inmobiliarios afectan a todo, desde una demanda de cumplimiento específico y de no divulgación hasta la relación entre el comprador y el vendedor o el cliente y el agente, pasando por el impacto en un depósito de garantía. A pesar del número de personas a las que asistimos habitualmente en este tipo de asuntos, nos dimos cuenta de que nunca habíamos elaborado una serie de varias partes sobre la comprensión de cómo funcionan realmente estos contratos y acuerdos y qué significan.
Hemos abordado partes del acuerdo, como por ejemplo si se debe iniciar la disposición de arbitraje. Hemos hablado de las acciones específicas de cumplimiento cuando el vendedor incumple el acuerdo. Hemos discutido ampliamente las demandas de no divulgación. Pero nunca hemos reunido una serie que aborde los contratos residenciales CAR.
Cada transacción se rige por una serie de contratos y acuerdos que determinan los derechos, obligaciones y responsabilidades de las partes del contrato. En el contexto de la transacción residencial de compra/venta en California, los contratos más comunes que se utilizan son los contratos de la CAR (Asociación de Agentes Inmobiliarios de California). Estos contratos abarcan toda la gama de situaciones, incluidas las ventas convencionales, las transacciones de actos de venta de viviendas y las transacciones financiadas por el vendedor, por nombrar algunas. Se ocupan de situaciones que implican el arrendamiento por parte del vendedor, el comprador en posesión, las opciones y casi cualquier otra cuestión que se pueda imaginar que pueda surgir razonablemente en una transacción.
El papel de la fianza en los contratos de venta de inmuebles
Por seguridad, puede ser conveniente dividir el pago en dos instalaciones, en las que el comprador paga una parte de la suma de la compra en el momento de la firma del contrato (pago inicial), y el resto una vez que haya recibido el vehículo.
Además, es esencial que ambas partes sean sinceras en todo lo relacionado con la compra o venta de su vehículo, sobre todo durante las negociaciones previas a la firma del contrato de compraventa.
Por ejemplo, se puede cometer un error en la dirección o el número de teléfono, lo que puede causar complicaciones más adelante durante la comunicación entre ambas partes y otras organizaciones, como los bancos, a efectos de financiación.
Por lo tanto, es esencial tener en cuenta todo lo relacionado con esta parte del acuerdo, ya que puede dar lugar a más problemas a la hora de recibir la documentación de las empresas de crédito si se observa algún error aquí.
Los errores no siempre van a ocurrir, pero no firmes hasta que todo coincida con lo acordado previamente, de modo que todos los problemas puedan evitarse de antemano, ya que si se hacen cambios después necesitarán la aprobación de todos los implicados.
