Calculadora de hipotecas Idealista
En este episodio, hablo con Alejandro Cano de Lexidy, un bufete de abogados con sede en Barcelona que se especializa en ayudar a los expatriados a comprar bienes inmuebles, obtener visados, y más. Esta entrevista es una verdadera inmersión en el proceso de compra de vivienda en España. Cubrimos todos los detalles del proceso de compra de una vivienda, incluyendo: los pasos a seguir, las cosas a tener en cuenta, las tasas e impuestos, e incluso cómo comprar una propiedad sin poner un pie en España. Así que si estás considerando seriamente comprar una casa en España, este es el episodio para ti. Enlaces importantes e información de contacto: www.lexidy.comContact Alejandro: [email protected] el episodio aquí:
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El primer paso en la compra de una propiedad es buscar propiedades adecuadas. Debe empezar por hacer una lista de preferencias que debe cumplir su propiedad en España. La mayoría de los portales inmobiliarios en España, como Idealista o Fotocasa, no indican si la propiedad es vendida por un particular o a través de una inmobiliaria. Esto limita el número de opciones para encontrar una propiedad directamente de un particular. Hay varias páginas web que anuncian viviendas de particulares, pero la mayoría están en español y son de mala calidad, sin apenas fotos ni descripciones. Así que aquí es cuestión de suerte encontrar la casa de tus sueños vendida directamente por un particular.
Al comprar una propiedad en España a un particular, no suele haber ningún profesional que intervenga en la determinación del precio de venta. Para evitar pagar demasiado y posiblemente mejorar su posición de negociación, es aconsejable que se realice una valoración antes de la compra. Esto tiene un coste, pero le dará una buena indicación del valor, así como cualquier punto negativo planteado en el informe.
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VolverHipotecas internacionalesEscrito por Tijana KirkovConseguir una hipoteca en España como extranjeroVolver¿Es usted un comprador extranjero y quiere conseguir una hipoteca para una propiedad en España? Aquí tienes todo lo que necesitas saber. Puedes encontrar: condiciones, requisitos y documentación¿Has soñado alguna vez con disfrutar de las comodidades de tu propia vivienda en un país hermoso y soleado, con una rica historia, ciudades modernas y playas doradas? Si la respuesta es “SÍ”, entonces tenemos un destino perfecto para que lo haga: España.En los últimos años, España se ha convertido en uno de los lugares de inversión inmobiliaria más populares para los extranjeros. El Informe de Riqueza 2022 de Knight Frank, elaborado por la prestigiosa consultora inmobiliaria, ha pronosticado que España se posicionará entre los cinco primeros países en 2022.Si esto aún no le ha fascinado o intrigado, piense en lo siguiente: puede comprar un inmueble mediante una hipoteca aunque no sea ciudadano español. ¿Cómo? Aunque seas extranjero, España te ofrece magníficas oportunidades para conseguir una hipoteca. Todo lo que tiene que hacer es seguir unos sencillos pasos. Veamos los detalles.
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Nuestra guía detallada sobre el procedimiento de venta de propiedades ha sido redactada en formato de lista con algunos enlaces y consejos útiles para su viaje personal de vendedor. Esta guía fácil de usar puede ser guardada para su referencia en cada paso del camino, y cualquier consejo personal adicional puede ser obtenido de uno de nuestro amable equipo, que inevitablemente ha pasado por el proceso de venta muchas veces antes.
El “Impuesto de Plusvalía Municipal” debe pagarse al municipio donde se encuentra el terreno urbano de la vivienda cada vez que se transmite una propiedad urbana (ya sea una casa, un garaje, un local comercial o un almacén, etc.).
Se recauda sobre el incremento del valor del terreno urbano en el que se encuentra la vivienda, y se calcula sobre el periodo en el que el vendedor ha sido propietario de la casa o inmueble urbano hasta un máximo de veinte años, tras los cuales el impuesto deja de ser aplicable.
El impuesto se calcula sobre la base del incremento del valor del terreno sobre el que se construye la propiedad según el Registro de la Propiedad. El importe del impuesto dependerá del tiempo que el vendedor haya sido propietario del inmueble desde el último cambio de manos. El porcentaje y el importe a pagar serán mayores cuanto más tiempo haya sido el vendedor el propietario del inmueble (hasta el umbral de los veinte años, como se ha mencionado anteriormente).
