Contrato de arras para la venta de un negocio
derechos, privilegios y pertenencias correspondientes, incluyendo, pero sin limitarse a, todos los derechos, títulos e intereses del Vendedor sobre cualquier mineral, servicios públicos, calles adyacentes, callejones, franjas, gores y derechos de paso. Toda la propiedad vendida, concedida
o transferida por este contrato (este “Contrato”) se denomina la “Propiedad”. No obstante, la propiedad estará sujeta a las excepciones permitidas (definidas en lo sucesivo), que incluyen, entre otras, los requisitos de desarrollo de la ciudad de Shenandoah, las urbanizaciones de Vision Park (Vision
Park PDD) y un cargo de 0,50 dólares por pie cuadrado (aproximadamente 261.360 X 0,50 = 130.680 dólares) por el paisajismo y el riego del bulevar de Vision Park, según lo exigido por Vision Real Estate & Development, Inc. (“Cargo por riego”), cuya suma será
párrafo 22, contenida en el terreno. El Precio de Compra será pagadero en efectivo, cheque de caja, fondos de transferencia federal u otros fondos inmediatamente disponibles en el momento del Cierre, sujeto a los ajustes y créditos previstos en este
¿Se reembolsa la fianza si la financiación fracasa?
2.5.Rescisión durante el Período de Debida Diligencia. Si el Comprador determina, a su única y absoluta discreción, antes de la expiración del Periodo de Diligencia Debida que los Intereses y/o la Propiedad son inaceptables para los propósitos del Comprador, el Comprador tendrá derecho a rescindir el presente Contrato notificando por escrito al Vendedor la rescisión del mismo antes de la expiración del Periodo de Diligencia Debida, y el dinero en garantía se reembolsará inmediatamente al Comprador. Además, tras dicha rescisión, el Comprador devolverá sin demora la Información sobre el Inmueble al Vendedor, o certificará al Vendedor que la Información sobre el Inmueble ha sido destruida. Si el Comprador no notifica por escrito la rescisión antes de que expire el Periodo de Diligencia Debida, el presente Contrato continuará en pleno vigor y efecto, el Dinero en Garantía no será reembolsado al Comprador, salvo que se disponga expresamente lo contrario, y el Comprador no tendrá ningún otro derecho a rescindir el presente Contrato de conformidad con el presente apartado 2.5.
2.Ampliación del Periodo de Diligencia Debida. De conformidad con el apartado 1.1 del Contrato de Adquisición, el Periodo de Diligencia Debida expira a las 17:00 horas (hora del Pacífico) del 24 de enero de 2020. No obstante lo anterior, las partes acuerdan ampliar el Periodo de Diligencia Debida hasta las 17:00 horas (hora del Pacífico) del 30 de enero de 2020.
Cláusula de arras
Cuando estés listo para hacer una oferta, normalmente la mejor manera de demostrar que vas en serio es incluyendo las arras. A continuación detallamos qué es la seriedad, cómo recuperarla y lo que debes saber sobre los acuerdos de contingencia.
Un depósito de garantía es un depósito de buena fe en un préstamo hipotecario de un comprador a un vendedor. Incluir un depósito de garantía con su oferta es una parte del proceso de préstamo hipotecario de VA y sirve para proteger a los compradores y vendedores de VA en una transacción de bienes raíces. Aprenda cómo el depósito de garantía puede ayudarle a obtener la casa que desea.
Es un depósito de buena fe en un préstamo hipotecario del comprador al vendedor. Un depósito de fianza distinguirá su oferta de la de otros solicitantes, y generalmente es una parte aceptada del proceso de préstamo de la VA.
Cómo se utiliza el dinero en garantíaEl dinero en garantía se paga en el momento de su oferta. Cada estado tiene reglas muy estrictas sobre cómo se maneja este depósito hasta que se cierra la transacción. Por lo general, estos fondos se mantienen en una cuenta de depósito en garantía administrada por el agente inmobiliario del comprador o la compañía de títulos. El depósito se aplica entonces a los costes de cierre o se le devuelve en el momento del cierre.
Depósito de garantía
Ya se llame contrato de compraventa, contrato de venta o contrato de compraventa, el contrato de compraventa es un contrato vinculante para la venta de bienes entre un comprador y un vendedor. Puedes tener un contrato de compraventa para cualquier cosa -incluso para ese viejo cacharro que todavía no has donado a la radio pública-, pero normalmente se utilizan para cosas que valen más de 500 dólares. (Cualquier cosa que valga menos que eso se puede manejar normalmente con una factura de venta, o incluso con un simple recibo).
Los contratos de compraventa son los más habituales en las transacciones inmobiliarias y las transferencias de propiedades. Ello se debe a que los valores en dólares son más elevados, pero también a que las transacciones inmobiliarias son mucho más complejas que la mayoría de los demás tipos de ventas.
Un acuerdo de compra es un contrato vinculante que describe las diversas condiciones que todos deben cumplir o completar para finalizar una futura venta. El contrato detalla las condiciones en las que el comprador se compromete a adquirir los bienes y el vendedor a venderlos. Estos acuerdos se utilizan con mayor frecuencia para las transacciones inmobiliarias (incluyendo la transferencia de bienes inmuebles) y los activos empresariales.
