Contrato de arrendamiento
Vivir en un apartamento alquilado con un plazo fijo de alquiler, como un año, le permite sentirse seguro de que tiene un lugar donde quedarse. Sin embargo, a veces, un plazo fijo de alquiler es una bendición mixta, especialmente si necesitas salir de tu contrato de alquiler antes de que termine el plazo. Romper el contrato de alquiler no siempre es difícil, pero depende mucho de lo que diga el contrato.
Por ejemplo, si el contrato de arrendamiento exige que avises con 30 días de antelación y que pagues la cuota de un mes de alquiler, entonces avisa al propietario con 30 días de antelación por escrito, paga la cuota y asegúrate de que te vas del apartamento en el plazo de 30 días.
La rescisión es más difícil si no hay una cláusula de rescisión anticipada en el contrato. Sin embargo, algunas circunstancias especiales te permiten romper el contrato y no ser responsable de la renta adicional, por ejemplo:
En todos los casos, notifique al propietario mediante una carta de rescisión anticipada del contrato para que no se quede sin saber nada. Si no se lo notifica al propietario, es posible que tenga que pagar todo el alquiler restante o que éste le demande por el alquiler más las costas judiciales.
Rescisión del contrato de arrendamiento por parte del inquilino
Sí. El arrendador puede optar por rescindir el contrato de alquiler al final del mismo. Si un propietario desea terminar un contrato de alquiler cuando su plazo expira, algunos estados exigen que el propietario avise al inquilino aunque el contrato ya especifique la fecha de terminación. 60 días suele ser un preaviso suficiente para que el inquilino busque un nuevo alquiler.
Cuando un contrato de alquiler finaliza, el inquilino puede optar por mudarse, seguir pagando el alquiler como inquilino mensual o firmar un nuevo contrato. Si el inquilino sigue pagando el alquiler después de la finalización del contrato, en la mayoría de los estados las condiciones del contrato vencido se trasladan a un alquiler mensual. El propietario sólo puede modificar las condiciones del contrato de alquiler después de avisar debidamente al inquilino; la mayoría de los estados exigen un aviso de al menos 30 días para modificar las condiciones de un contrato de alquiler mensual.
En algunos estados, si el inquilino sigue pagando el alquiler después de la expiración del contrato y el propietario acepta el alquiler, el contrato se renueva automáticamente. El nuevo contrato tiene la misma duración que el anterior y contiene las mismas disposiciones.
Rescisión del contrato de arrendamiento pdf
Como inquilino, puedes protegerte conociendo tus derechos y obligaciones. En esta guía, cubriremos todo lo que necesita saber sobre el alquiler y los documentos que puede necesitar para disfrutar de su arrendamiento.
Incluso si encuentras el lugar aparentemente perfecto para alquilar, las situaciones de alquiler a veces pueden ser menos que ideales. Por suerte, tienes muchos derechos como inquilino que te protegen cuando las cosas con tu casero se ponen feas.
Aunque algunos de los derechos de los inquilinos son obligatorios a nivel federal, la mayoría son supervisados por los gobiernos estatales y locales. Por lo tanto, los detalles exactos de los derechos del inquilino pueden cambiar dependiendo de su jurisdicción. Algunos estados tienen leyes más favorables para los propietarios que para los inquilinos. Sin embargo, la mayoría de las jurisdicciones protegen a los inquilinos en los siguientes aspectos:
Nunca deberías tener que soportar unas condiciones de vida inhabitables. Como inquilino que paga, tiene derecho a una vivienda segura y habitable. El propietario es responsable de garantizar la habitabilidad de la vivienda durante todo el contrato de alquiler.
Carta de rescisión del contrato de alquiler por parte del arrendador palabra
Para más información y otras formas de terminar un contrato de alquiler, consulte la hoja informativa sobre la terminación de un contrato de alquiler para las partes gestoras y la hoja informativa sobre la terminación de un contrato de alquiler para los inquilinos/residentes.
Las partes pueden acordar la finalización del contrato de arrendamiento antes de tiempo, pero debe acordarse por escrito. Si el inquilino acepta la petición del administrador/propietario de abandonar el inmueble antes de tiempo, puede negociar una compensación (por ejemplo, los gastos de mudanza). Cualquier acuerdo debe hacerse por escrito.
Usted o el administrador/propietario han emitido/recibido una notificación por escrito para poner fin al arrendamiento. Compruebe el día/fecha en que debe entregar las llaves. Póngase en contacto con el administrador/propietario con antelación si tiene alguna duda.
