Contrato de arrendamiento de tierras agrícolas imprimible
Si usted es propietario de un terreno agrícola, arrendar ese terreno a otros agricultores puede ser una decisión inteligente. Como arrendador/arrendador, usted se beneficia de unos ingresos constantes de unas tierras infrautilizadas y su arrendatario tiene otra forma de ampliar su explotación en unas tierras que presentan nuevas oportunidades agrícolas. – es un gran beneficio para todos.
Aprovechar al máximo la oportunidad de arrendar tierras suele depender de la estructura del acuerdo y de su capacidad para prever y planificar los problemas futuros. Un acuerdo de arrendamiento rural por escrito proporciona la estructura de su acuerdo de arrendamiento rural, reduciendo la posibilidad de malentendidos y conflictos, lo que le da tranquilidad.
Como puede ver, pueden surgir muchas preguntas. Un contrato de arrendamiento verbal deja la mayoría de ellas sin respuesta, lo que puede ser peligroso tanto para usted como para el inquilino. Precisamente por eso, los expertos recomiendan casi siempre utilizar un contrato de alquiler por escrito.
Acuerdo entre el propietario y el agricultor
Un contrato de arrendamiento de tierras agrícolas es un acuerdo entre el propietario (arrendador) y el arrendatario que estipula las condiciones de uso de un terreno agrícola. El arrendamiento puede ser a largo o a corto plazo, pero suele durar de tres a cinco años. Un contrato de arrendamiento típico incluye disposiciones como el alquiler, la duración del plazo, las tarifas de alquiler por acre, qué tipos de cultivos se permiten en la granja (por ejemplo, sólo hortalizas), la frecuencia de los pagos (por ejemplo, cada año el 1 de enero), quién suministrará el equipo y el ganado (si procede).
En caso de que la terminación sea la primera caña de rastrojo (segunda cosecha), ALICO reembolsará a U.S. SUGAR el treinta y tres y tres décimos (33,3%) de los Costos de Plantación de U.S. SUGAR por toda esa caña de azúcar en la Porción de Grado de Colina de los Predios Arrendados y/o en los Predios Arrendados, según corresponda.
En caso de que el presente Contrato de Arrendamiento se rescinda en lo que respecta a la Porción de la Colina de los Locales Arrendados, la Renta Base Anual se reducirá en consecuencia en Ochocientos Ocho Mil Dólares y Sin Centavos ($843,877.50) (calculados de la siguiente manera: 4,561.50
Formulario de contrato de arrendamiento agrícola 669
Más de la mitad de las tierras de cultivo de Iowa se alquilan a arrendatarios. En algunas zonas del centro y del norte de Iowa, entre la mitad y los dos tercios de las tierras son explotadas por arrendatarios. En cambio, en el centro-sur y el sureste de Iowa, menos de la mitad de las tierras son explotadas por un arrendatario.
La tendencia de las últimas décadas ha sido que una mayor parte de las tierras agrícolas de Iowa sean arrendadas en lugar de ser explotadas por sus propietarios. En muchos casos, los agricultores jubilados o sus herederos desean seguir siendo propietarios de las explotaciones, pero no quieren explotarlas. Los agricultores con un capital limitado también descubren que pueden alcanzar más fácilmente una escala eficiente de explotación alquilando en lugar de ser propietarios.
La tierra es un recurso caro. Se requiere una gran inversión de capital para comprar suficiente tierra para que la familia agrícola tenga la oportunidad de ganarse la vida de forma satisfactoria. Hoy en día, un agricultor típico a tiempo completo en Iowa explota más de 800 acres. El valor medio de las tierras agrícolas de Iowa es de más de 7.000 dólares por acre. Por lo tanto, la inversión en tierras para una granja comercial hoy en día puede acercarse fácilmente a los 6 millones de dólares.
Contrato de arrendamiento de una granja en Kentucky
La tierra es el activo más valioso del agricultor, para suministrar alimentos a la familia y obtener ingresos adicionales de los excedentes de las cosechas. El arrendamiento de la tierra es un hecho común para muchos agricultores y también puede ayudar a las personas que no tienen propiedades o no tienen suficiente tierra para satisfacer sus demandas. Para los propietarios, el arrendamiento de tierras a otros a cambio de dinero en efectivo o de una parte de la cosecha puede proporcionarles ingresos o producción adicionales.
El riesgo, la seguridad y la confianza son los temas centrales de la mayoría de estos acuerdos de arrendamiento de tierras agrícolas y afectan tanto al arrendatario como al propietario. El grado de confianza que se crea entre el propietario y el arrendatario es fundamental para el éxito de su relación. Un contrato de arrendamiento de tierras agrícolas adecuado puede sentar las bases de esa confianza al proporcionar flexibilidad al propietario y seguridad al arrendatario. De este modo, se pueden evitar muchos posibles conflictos o discusiones. Este blog le ayudará a comprender el significado del contrato de arrendamiento de tierras agrícolas y la información incluida en dicho contrato.
