Apéndice del contrato de arrendamiento para mascotas word doc
Alquilar a un inquilino con mascotas puede generar más ingresos y llegar a un mayor número de inquilinos cualificados. Según la Asociación Americana de Propietarios de Apartamentos (AAOA), casi el 90% de los inquilinos son propietarios de mascotas.
Antes de decidirse a alquilar a un inquilino con mascotas, es importante contar con un buen apéndice sobre mascotas en el contrato de alquiler. Siga leyendo para conocer los pormenores de un apéndice sobre mascotas, incluidas las consecuencias de no tener un buen apéndice y dónde encontrar un apéndice sobre mascotas gratuito en línea.
A veces los inversores confunden un apéndice con una enmienda, pero ambos documentos son muy diferentes. Mientras que un apéndice se añade al contrato de arrendamiento, una enmienda se utiliza para modificar o cambiar el documento. Ambos consiguen lo mismo, pero de forma diferente.
Por ejemplo, si usted hizo una contraoferta cuando compró su propiedad de alquiler, utilizó una enmienda para hacer la contraoferta. Después de que la enmienda fuera aceptada por la otra parte, la enmienda se adjuntó a la oferta original como un apéndice. Esto evita tener que reescribir todo el documento de la oferta de compra.
Ejemplo de cláusula sobre mascotas en un contrato de alquiler
Actualizado el 11 de julio de 2022Un apéndice sobre mascotas da permiso para que el inquilino tenga mascotas en la propiedad de alquiler. Requiere que el inquilino sea responsable de su(s) mascota(s) requiriendo que mantengan a sus animales bajo control, que no hagan una perturbación excesiva en la propiedad, y que el dueño de la mascota sea responsable de cualquier daño a la propiedad por las mascotas.
(2) Fecha de arrendamiento. La fecha de calendario del contrato de arrendamiento a la que se incorporará esta adenda deberá ser transcrita a este documento. Este contrato de arrendamiento será el acuerdo que absorba las condiciones de este documento y las hará cumplir a partir de su correcta ejecución.
(3) Arrendatario. El Arrendatario nombrado en el contrato de arrendamiento que contendrá este apéndice debe ser identificado por su nombre. Todos los Inquilinos firmantes del contrato de arrendamiento deben ser nombrados en este documento. Si se requiere más espacio, entonces copie y pegue el área del “Inquilino” para mostrar el(los) Inquilino(s) de Firma adicional.
(4) Arrendador. También debe nombrarse al Arrendador que emitirá el contrato de arrendamiento con la correspondiente adenda. Si el Arrendador es una entidad comercial formal (es decir, una empresa de gestión de la propiedad encargada de arrendar la propiedad de su Cliente), presente el nombre oficial de esta entidad, incluido cualquier sufijo asignado por su estado de constitución (es decir, “Corp.”, “LLC”, etc.).
Plantilla de la política de no mascotas
Si las mascotas de tus vecinos causan problemas de ruido, por ejemplo, ladrando durante largos periodos de tiempo, hay medidas que puedes tomar. Si no puede resolver la disputa sobre el ruido con su vecino, puede denunciarlo al ayuntamiento. Más información sobre conflictos por ruido con los vecinos.
Si le amenazan con desalojarle porque tiene animales domésticos, puede defenderse aunque incumpla el contrato de arrendamiento. Esto depende del tipo de arrendamiento que tenga. Vea más información sobre qué hacer si le amenazan con el desahucio.
Si en el contrato de alquiler hay una cláusula que prohíbe los animales domésticos, puedes pedir al casero que la modifique para permitirte tener un perro de asistencia. Por ejemplo, si eres discapacitado visual y tienes un perro guía.
Si el contrato de alquiler dice que puedes tener una mascota de asistencia, pero el casero no está de acuerdo, debes consultar a un asesor con experiencia, por ejemplo, en una Oficina de Atención al Ciudadano: dónde obtener asesoramiento.
En algunas circunstancias, el propietario puede negarse a realizar un ajuste razonable si tiene una razón suficiente, por ejemplo, por motivos de salud y seguridad. Más información sobre la obligación del propietario de realizar ajustes razonables y la discriminación.
Ejemplo de contrato de alquiler de mascotas
J.R. es editor de términos en The Balance, función en la que se centra en proporcionar respuestas claras a las preguntas más comunes sobre finanzas personales y pequeñas empresas. J.R. cuenta con más de 10 años de experiencia como reportero, redactor y editor. Como editor de The Balance, ha comprobado, editado y asignado cientos de artículos.
Antes de encontrar inquilinos para su propiedad, tendrá que decidir sobre la política de mascotas. Las mascotas tienen aspectos negativos, como la posibilidad de causar daños a su propiedad, pero también tienen aspectos positivos, como que los dueños responsables de mascotas son excelentes inquilinos. Conozca los pros y los cinco contras de alquilar a inquilinos con mascotas.
Sí, existe una Ley de Vivienda Justa con respecto a las mascotas. Incluso si tiene una política de no mascotas, no puede violar los derechos de vivienda de las personas que necesitan un animal de asistencia o servicio para su bienestar. Puede pedir una nota de su médico que verifique la necesidad de un animal de asistencia.
Es conveniente que compruebe su póliza de seguro para saber qué tipo de cobertura tiene si decide tener una vivienda con animales. Asegúrese de conocer el importe de la cobertura de responsabilidad civil que incluye su póliza. Pregunte a su compañía de seguros si hay limitaciones o exclusiones a esta cobertura, como por ejemplo si tienen una lista de razas de perros que consideran “razas peligrosas”, que no estarán cubiertas por la póliza.
