Contrato de alquiler en formato word
El contrato de alquiler es un contrato entre usted y el propietario. Puede ser escrito o verbal. El contrato de alquiler le otorga ciertos derechos tanto a usted como a su arrendador. Por ejemplo, tu derecho a ocupar la vivienda y el derecho del casero a recibir la renta por el alquiler de la vivienda.
Es posible que tú y tu casero hayáis hecho arreglos sobre el alquiler, y éstos formarán parte del contrato de alquiler siempre que no entren en conflicto con la ley. Tanto tú como el casero tenéis derechos y responsabilidades que os otorga la ley. El contrato de alquiler puede daros a ti y a tu casero más derechos que los establecidos por la ley, pero no puede darte menos derechos que los establecidos por la ley. Si una cláusula del contrato de alquiler os da a ti o al casero menos derechos que los establecidos por la ley, esa cláusula no se puede aplicar.
La mayoría de los inquilinos no tienen derecho a un contrato de alquiler por escrito. Sin embargo, los propietarios de viviendas sociales, como las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, normalmente le darán un contrato de arrendamiento por escrito.
Contrato de alquiler 意味
Un contrato de alquiler de un apartamento es un contrato entre el propietario y el inquilino, o arrendador y arrendatario, que detalla los términos y condiciones del arrendamiento. Aunque un contrato de arrendamiento puede ser sinónimo de un acuerdo de alquiler o de un contrato de arrendamiento, el término contrato de arrendamiento se suele utilizar para una ocupación más larga y de duración determinada, mientras que el alquiler suele denotar un periodo de tiempo más corto o un acuerdo de mes a mes.
Antes de dar la bienvenida a los nuevos inquilinos de un piso, tienes que redactar un contrato de alquiler estándar y conseguir la firma de ambas partes. Usted y los inquilinos firman para reconocer los términos del contrato de arrendamiento y se comprometen a cumplir las leyes de los inquilinos recogidas en el acuerdo.
Del mismo modo, un contrato de alquiler de una casa puede tener muchos paralelismos con un contrato de alquiler de un apartamento, pero los distintos tipos de propiedad justifican sus propios contratos. Por ejemplo, un contrato de alquiler de una casa necesita una sección sobre el mantenimiento del césped y otras reparaciones domésticas, mientras que el mantenimiento de un apartamento es más probable que lo gestionen los administradores de la propiedad o la empresa de gestión de la propiedad del edificio.
Contrato de arrendamiento
Un contrato de alquiler (o, más comúnmente, un contrato de arrendamiento) puede protegerle a usted y a sus inquilinos estableciendo las expectativas por adelantado y exponiendo las normas y requisitos de la propiedad. Un contrato de arrendamiento específico y detallado puede mitigar las disputas y los malentendidos, así como aportar claridad cuando surjan preguntas.
Todos los estados cuentan con leyes de arrendamiento que pueden regular los asuntos relacionados con el alquiler, las renovaciones del contrato, las adiciones y los avisos para ayudarle a gestionar su propiedad de alquiler. Estas leyes detallan sus derechos y obligaciones como propietario, así como los derechos y obligaciones del inquilino. Las leyes de arrendadores e inquilinos de cada estado varían en sus requisitos, así que asegúrese de consultar a un abogado local para entender mejor cómo las leyes de arrendadores e inquilinos pueden afectar a su contrato.
Las leyes sobre la cantidad que se puede cobrar y cómo se deben guardar los depósitos de seguridad varían según el estado. Los fondos del depósito de seguridad no utilizados deben devolverse al inquilino en un plazo determinado, que varía según el lugar.
Cuando se cobra un depósito de seguridad, también se puede optar por cobrar el último mes de alquiler. Algunos estados, como Oregón, pueden tratar el último mes de alquiler como un depósito de seguridad, lo que significa que debes mantenerlo en una cuenta separada y dar al inquilino cualquier interés acumulado.
Contrato de alquiler de 3 páginas
Ser propietario tiene sus pros y sus contras, pero ser inteligente con sus acuerdos de arrendamiento o contratos de alquiler es clave para mantener las frustraciones al mínimo. Tanto si simplemente alquilas una habitación extra en tu apartamento como si alquilas una casa entera, es esencial redactar un contrato de alquiler para protegerte a ti y a tu propiedad, y para ahorrar dinero.
Compra un contrato de alquiler estándar. La forma más fácil de redactar un contrato de alquiler es empezar con un formulario estándar de contrato de alquiler o acuerdo de arrendamiento que puede comprarse en tiendas de suministros de oficina o en Internet. El lenguaje del contrato de alquiler ha sido redactado por un abogado y, por tanto, es un buen punto de partida para redactar tu propio contrato de alquiler.
Decida cómo modificar el contrato de alquiler. Su propiedad de alquiler es única. Cuando acepte alquilar o arrendar su apartamento o casa, tenga en cuenta todas sus características únicas. Su propiedad puede tener un camino de entrada compartido que los inquilinos comparten con los vecinos. No bloquear el camino de entrada debería ser una condición para acordar el alquiler. Aborde esta cuestión cuando redacte el contrato de alquiler. Tome notas mientras lee el formulario del contrato sobre cómo debe modificarlo para cubrir su propiedad de alquiler.
