Carta de rescisión del contrato de arrendamiento gratuita
En la mayoría de los casos, tienes que entregar al propietario/agente una notificación de rescisión por escrito y desalojar (“dar posesión vacante”) – mudarte y devolver las llaves – de acuerdo con tu notificación. Puedes abandonar el inmueble antes de la fecha indicada en la notificación, pero seguirás pagando el alquiler hasta el final del periodo de notificación.
En algunos casos, puede solicitar al Tribunal Civil y Administrativo de Nueva Gales del Sur (NCAT) una orden de rescisión. Si el Tribunal emite la orden, pondrá fin a su contrato de arrendamiento y especificará el día en que debe desalojar la vivienda.
Debes enviar o entregar debidamente la notificación al propietario/agente: en persona, por correo postal, por correo electrónico (a una dirección de correo electrónico especificada por el agente para documentos de ese tipo), o en mano en un sobre con dirección a un buzón en su domicilio o dirección comercial.
Notificar la rescisión con un mínimo de 14 días de antelación. La fecha de rescisión en el aviso puede ser el último día del plazo fijo o hasta 14 días después. Tienes que dar este aviso antes de que termine el contrato de duración determinada. Desaloje antes de la fecha indicada en el preaviso.
Solicite al Tribunal una orden para que el propietario/agente solucione el incumplimiento (por ejemplo, que realice las reparaciones que usted ha solicitado) o para que deje de incumplir el acuerdo (por ejemplo, que deje de interferir en su intimidad).
Carta de rescisión del contrato de arrendamiento mes a mes del arrendador
La información mencionada anteriormente que debe figurar en su escrito de rescisión es necesaria para garantizar que las circunstancias relativas a su rescisión sean claras y justas. Esto puede ayudar a prevenir muchos problemas potenciales que podrían surgir entre usted y su arrendador en relación con su terminación del contrato.
Si ese es el caso, hay normas específicas sobre quién está obligado a pagar el alquiler durante los días restantes, cuando no estás viviendo en la residencia. Esto significa que no estás necesariamente obligado a pagar el alquiler restante.
Sin embargo, puede estar seguro de que tiene que pagar el alquiler hasta que se mude de la residencia. Sin embargo, la obligación del propietario de encontrar un nuevo inquilino se aplica en realidad desde el momento en que usted se muda y no necesariamente sólo desde el momento en que expira el aviso.
Si el propietario es el siguiente en hacerse cargo de la residencia y vivir en ella, no puede hacer mucho para encontrar otro inquilino que se mude antes y, por tanto, tendrás que pagar el alquiler hasta que expire el aviso. También tendrás que pagar el alquiler hasta que expire el preaviso, si el propietario tiene previsto vender la residencia.
Carta de rescisión del contrato de alquiler por parte del arrendador palabra
Abrir acordeón Una vez que haya firmado un contrato de alquiler, las fechas de rescisión acordadas en el contrato serán efectivas. Sólo debe firmar un contrato de alquiler cuando esté seguro de querer alquilar la vivienda. La opinión generalizada de que se puede rescindir un contrato de alquiler firmado en un plazo de cinco días es errónea.
Acordeón abierto Si quiere dejar la vivienda antes de que finalice el plazo de preaviso especificado y evitar el pago de la renta hasta el final del periodo de alquiler, puede proponer un nuevo inquilino. La persona debe ser solvente, estar dispuesta a asumir el contrato de alquiler en las mismas condiciones y ser aceptada por el propietario. El propietario tiene hasta 30 días para evaluar si el nuevo inquilino cumple las condiciones del contrato de alquiler y puede pagar la renta.Un modelo de carta para notificar la rescisión anticipada
Aviso de rescisión del contrato de arrendamiento
Si un inquilino o administrador/propietario termina un contrato de duración determinada antes de la fecha de finalización sin motivos (es decir, sin razón suficiente), está rompiendo el contrato. Esto también se conoce como ruptura del contrato de arrendamiento.
Las partes pueden acordar la finalización antes de la fecha, pero debe acordarse por escrito. Si el inquilino acepta la petición del administrador/propietario de abandonar el inmueble antes de tiempo, puede negociar una compensación (por ejemplo, los gastos de mudanza). Cualquier acuerdo debe hacerse por escrito.
Usted o el administrador/propietario han emitido/recibido una notificación por escrito para poner fin al arrendamiento. Compruebe el día/fecha en que debe entregar las llaves. Póngase en contacto con el administrador/propietario con antelación si tiene alguna duda.
