Clear and Present Danger (8/9) Movie CLIP
Una de las primeras cosas en las que uno piensa cuando contempla mudarse a un nuevo país es, obviamente, “¿Dónde voy a vivir?”. Todos necesitamos un techo y aunque Colombia tiene muchas cosas maravillosas de las que presumir, el mercado de alquileres para expatriados no es una de ellas. Así que hemos creado esta guía sobre el alquiler en Colombia para contarte todo lo que necesitas saber.
2. Muchos agentes inmobiliarios en Colombia tendrán un inglés limitado, por lo que puede ser una buena idea traer a un amigo que hable español con usted si usted no habla el idioma. Esto asegura que no haya malentendidos o falta de comunicación de lo que se espera de usted.
3. Existe una penalización por terminación anticipada que se aplica tanto a los inquilinos como a los propietarios. El plazo normal de preaviso para terminar un contrato de alquiler en Colombia es de tres meses. En caso de incumplimiento del contrato y del plazo de preaviso acordado, existe una penalización que suele equivaler a tres meses de alquiler.
Solicitud de arrendamiento | Roles preetiquetados | Houston | Inmobiliaria
Junta Consultiva para la preparación de una ley modelo sobre el arrendamiento. PROYECTO PRELIMINAR DE LEY MODELO SOBRE ARRENDAMIENTOS (preparado por el Comité de Redacción sobre la base de las directrices proporcionadas por el Consejo Asesor en su tercera sesión (Roma, 3-5 de abril de 2006))
Junta Consultiva para la preparación de una ley modelo sobre el arrendamiento financiero, tercera sesión, Roma, 3-5 de abril de 2006. SEGUNDO PROYECTO PRELIMINAR DE LEY MODELO DE ARRENDAMIENTO (preparado por el ponente sobre la base de las directrices proporcionadas por el Consejo Asesor en su segunda sesión (Roma, 6-7 de febrero de 2006)): Observaciones del Sr. Castillo-Triana, de la Asociación de Arrendamiento de Equipos de los Estados Unidos de América, de Leaseurope, del Sr. Peter, de la Sra. Shi y del Sr. Sultanov, miembros del Consejo Asesor, y de la CNUDMI, observadora
Consejo consultivo para la elaboración de una ley modelo sobre el arrendamiento financiero. SEGUNDO PROYECTO PRELIMINAR DE LEY MODELO DE ARRENDAMIENTO (preparado por Ronald DeKoven, el ponente, sobre la base de las directrices proporcionadas por el Consejo Asesor en su segunda sesión (Roma, 6-7 de febrero de 2006))
Junta Consultiva para la preparación de una ley modelo sobre el arrendamiento financiero, segunda sesión, Roma, 6-7 de febrero de 2006. PROYECTO PRELIMINAR DE LEY MODELO SOBRE ARRENDAMIENTOS (preparado por el ponente sobre la base de las directrices proporcionadas por el Consejo Consultivo en su primera sesión (Roma, 17 de octubre de 2005)): OBSERVACIONES ADICIONALES de la Sra. Ndonde y de la Asociación de Arrendamiento de Equipos de los Estados Unidos de América, miembros del Consejo Consultivo
TU Delft – Un banco de piernas para Colombia
A la hora de elegir alojamiento, los expatriados deben tener en cuenta factores como el coste, la seguridad y la ubicación. Como resultado de la disparidad de la riqueza del país, se puede encontrar alojamiento para casi todos los presupuestos. Por lo general, los expatriados se limitan a una selección bastante reducida de barrios de clase media y alta que ofrecen seguridad y proximidad al transporte público, tiendas de comestibles y grandes almacenes, y restaurantes.
La mayoría de los expatriados se instalan en Bogotá, la capital culturalmente rica y bulliciosa. Otra de las ciudades favoritas es Medellín, conocida como la “Ciudad de la Eterna Primavera” por su agradable clima. Cali, la capital de la salsa, y Barranquilla, Santa Marta y Cartagena, a lo largo de la costa caribeña, son también lugares populares, aunque el calor y la humedad de estas ciudades pueden resultar demasiado para algunos extranjeros.
Tanto si alquilan como si compran, los expatriados que no tengan un buen conocimiento del español pueden tener dificultades para encontrar y conseguir alojamiento en Colombia. También pueden ser más susceptibles de sufrir la explotación de los propietarios y diversas estafas. Los expatriados que no estén familiarizados con la lengua y la cultura locales deberían recurrir a la ayuda de un traductor profesional o de un amigo que domine el español.
Una advertencia para los arrendadores | Expectativa frente a realidad
Un contrato de alquiler de vivienda sienta las bases para una sólida relación entre propietario e inquilino. Ambas partes deben ser capaces de leer el contrato y entender claramente las normas, responsabilidades y expectativas que rodean a la propiedad y su uso. Cuestiones como el precio del alquiler y la fecha de vencimiento, las políticas de reparación, las normas de subarriendo y los recargos por demora se tratan en un contrato de alquiler minucioso.
No utilice papel y descubra lo fácil que es crear, firmar y almacenar contratos, como los contratos de alquiler electrónicos, con los documentos electrónicos. Con Acrobat Sign, puedes crear rápidamente una plantilla de contrato de alquiler y añadir campos para las firmas de los futuros inquilinos. A continuación, envía un correo electrónico y recoge las firmas en cualquier dispositivo. Puedes realizar cambios después de enviar el documento y recibirás una notificación en cuanto se reciba la firma.
Un contrato de alquiler de vivienda es necesario para cualquier propiedad residencial, ya sea una casa, un condominio, un apartamento o cualquier otro espacio habitable. Las diferentes formas de bienes inmuebles en alquiler necesitan su propio contrato, como un contrato de arrendamiento comercial para un local comercial u oficina. Un contrato de alquiler residencial también puede denominarse contrato de alquiler, contrato de alquiler o contrato de alquiler.
