Contrato de arrendamiento de pastos de una página
Actualizado el 03 de junio de 2022Un contrato de arrendamiento de pastos es un documento que da los derechos a un individuo de un propietario de tierras para permitir que el ganado junto con cualquier otro tipo de animales de granja aprobados para poder pastar en sus tierras. El alquiler puede calcularse de diferentes maneras, por ejemplo, en función de la superficie permitida para el uso, el número de animales o una combinación de ambos. El acuerdo se finaliza con la firma de ambas partes.
Paso 1 – Después de descargar el documento, deberá empezar a rellenarlo con las fechas, las partes implicadas (propietario e inquilino), una descripción de la tierra (granja), la duración de la tenencia y cualquier prórroga inicial.
Contrato de arrendamiento de ganado
Cuando los precios del grano son altos y hay un creciente interés por la carne de vacuno y los productos lácteos alimentados con hierba, los pastos productivos gestionados ofrecen una forma alternativa y asequible de alimentar al ganado. Tradicionalmente, las ovejas y las cabras se han alimentado con una dieta mayoritariamente de forraje, pero la gestión de los pastos permite obtener una mayor rentabilidad.
Durante ese tiempo -también conocido como la duración del contrato de arrendamiento- el inquilino y el propietario deben cumplir el acuerdo. Por ejemplo, los inquilinos se comprometen a realizar los pagos mensuales del alquiler y a seguir cualquier código de conducta u otras estipulaciones del contrato.
La gestión de los pastos puede influir en gran medida en las tasas de ocupación. Por ejemplo, los pastos gestionados como un sistema de pastoreo continuo tendrán diferentes tasas de carga ganadera en comparación con un sistema de pastoreo rotativo compuesto por potreros más pequeños, mientras que un sistema de pastoreo en masa puede soportar altas densidades.
Dos elementos muy importantes que deben acordarse son el número máximo de animales permitido en una unidad de tierra y el peso de los animales. La carga ganadera y el peso de los animales tendrán un gran impacto en la vida de los pastos y en el suelo que los sustenta (es decir, en la salud del suelo).
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El arrendamiento de pastos desempeña un papel importante en la agricultura estadounidense. Es importante que los acuerdos de arrendamiento sean justos y estén por escrito. Los acuerdos que tratan a ambas partes de forma justa tienen más poder de permanencia. Es más probable que se renueven, que se cumplan y que se hagan cumplir.
El precio suele ser lo primero en lo que piensan los ganaderos cuando deciden si un contrato de arrendamiento es justo o no. Lo que se incluye en el contrato de arrendamiento, la oferta y la demanda locales y el historial de propietarios e inquilinos afectan al precio del arrendamiento.
La tasa de carga ganadera debe figurar claramente en el contrato de arrendamiento. Esto ayuda a evitar desacuerdos. Proporciona al propietario de la tierra una forma de alcanzar sus objetivos de salud de los pastizales y al propietario del ganado de alcanzar los objetivos de producción.
Los contratos de pastoreo deben incluir una cláusula que contemple cómo se reducirá la presión del pastoreo en respuesta a la sequía u otro desastre natural. Especifique quién tomará la decisión de reducir la carga ganadera y cómo se tomará la decisión.
Ag lease 101 es un gran sitio web con muchos recursos relacionados con el arrendamiento, incluyendo una publicación llamada “Pasture Rental Arrangements for Your Farm”. La publicación cubre en profundidad muchos de los pasos para llegar a un acuerdo de arrendamiento equitativo. Contiene un modelo de formulario de arrendamiento que puede utilizar para elaborar su propio acuerdo. Si no puede acceder a él en línea, su oficina de extensión local estará encantada de ayudarle.
Contrato de arrendamiento de pastos Filipinas
La determinación de las tarifas de alquiler no es una ciencia exacta. Las condiciones locales de oferta y demanda, las condiciones de mercado previstas e incluso las relaciones laborales de larga duración pueden influir en las negociaciones sobre el precio del alquiler. Tanto a los propietarios como a los arrendatarios les conviene establecer y registrar acuerdos de alquiler que sean equitativos.
El éxito del arrendamiento depende de que se satisfagan las necesidades de todas las partes. Tanto el propietario de la tierra como el del ganado buscan legítimamente recuperar sus costes directos y de oportunidad. El “enfoque de las contribuciones” es un método para estimar los costes anuales de propiedad y explotación de una empresa de pastos. Una vez presupuestados los gastos de propiedad y explotación, estos valores pueden utilizarse para estimar un reparto equitativo de los ingresos.
Este documento ilustra el enfoque de las contribuciones utilizando un ejemplo de ganadero de vacuno de Missouri. Los principios y las hojas de trabajo descritas se aplican al ganado lechero, las ovejas, las cabras, los caballos y otros animales que consumen forraje. Se pueden obtener ejemplos con otras especies o regiones geográficas en el sitio web de arrendamiento del NCFMC: http://AgLease101.org/. El sitio también contiene recursos adicionales de arrendamiento e información de contacto de la Extensión.
