Qué hay que tener en cuenta al contratar a un topógrafo
Las inspecciones de viviendas deberían ser una práctica habitual entre los futuros compradores. Contratar los servicios de un inspector de viviendas certificado merece la pena, ya que servirá para mitigar el riesgo de costes ocultos y proporcionar tranquilidad. Sin embargo, la contratación de un inspector de viviendas no debe tomarse a la ligera. Designar al personal adecuado para el trabajo requiere una amplia investigación y dedicación. Es importante saber en qué hay que fijarse cuando se contrata a alguien para inspeccionar una casa.
Al contratar a un inspector de viviendas, es importante familiarizarse con sus cualificaciones individuales. Insista en hacer preguntas abiertas sobre su formación y experiencia, en relación con su casa en particular. La edad y la ubicación de la casa deben desempeñar un papel importante a la hora de determinar el inspector adecuado para el trabajo. Es posible que necesite un inspector versado en materiales peligrosos, formaciones geológicas e incluso ingeniería estructural.
Sus respuestas deben destacar varias credenciales y cualificaciones. Por ejemplo, muchos deben tener cierta formación en normas de construcción y mantenimiento de edificios. Asegúrese de que el inspector de viviendas que contrate esté certificado, ya que no faltan asociaciones de inspectores de viviendas.
Coste del perito inmobiliario
Esto significa que han recibido una formación, han aprobado un examen y han acumulado años de experiencia profesional. Es importante que no sólo tengan licencia, sino que estén debidamente autorizados en su estado.
Aunque existe un camino similar para obtener la licencia en todo Estados Unidos, cada junta estatal de topógrafos tiene sus propios requisitos específicos para obtenerla. Estas licencias suelen tener que renovarse cada año o cada dos años. Tampoco es raro que los estados exijan la realización de cursos de formación continua al mismo tiempo que el proceso de renovación de la licencia.
Lo último que quiere es que alguien sin seguro de responsabilidad civil trabaje en su propiedad. Es esencial que usted esté protegido en caso de que ocurra algo desafortunado mientras se realiza el trabajo.
Más allá de esto, no tener un seguro de responsabilidad civil es una señal de alarma de que un topógrafo no es profesional. Tómese el tiempo necesario para encontrar un topógrafo de alta calidad. Merecerá la pena y le ahorrará un posible gran dolor de cabeza.
Topógrafo para las líneas de propiedad
Para comprar una propiedad con la intención de desarrollarla o renovarla significativamente, es necesario conocer la topografía del terreno. Tal vez haya visto a los inspectores del terreno cuando va en coche al trabajo. Son los que llevan cascos, que a menudo miran a través de equipos telescópicos montados en trípodes, mirando hacia el horizonte o enfocando a un trabajador inexperto de alto rango.
Podemos proporcionar evaluaciones rápidas de los emplazamientos desde el punto de vista del desarrollo y hacerle saber el tiempo y el precio indicativos gracias a que conocemos los criterios del ayuntamiento, las regiones y las superposiciones, la ubicación y las limitaciones de los servicios. Puede contactar con Redhawk Land Surveyor si está buscando un topógrafo en OKC. Nuestros expertos cumplirán con todos sus requisitos en un santiamén.
Perito judicial cerca de mí
Antes de comprar una casa, una de las cosas que debe hacer es que la revise un inspector de viviendas profesional. Sí, podemos oír su objeción: “¡Comprar una casa ya es bastante caro! ¿Por qué iba a elegir desembolsar cientos más si no estoy obligado a hacerlo?”.
Las inspecciones de la vivienda ofrecen la oportunidad de que el comprador identifique cualquier problema importante de la casa antes del cierre. La primera pista de que una inspección de la vivienda es importante es que puede utilizarse como contingencia en su contrato con el vendedor. Esta contingencia establece que si la inspección de la vivienda revela defectos importantes, usted puede retirar su oferta de compra, sin penalización alguna, en un plazo determinado. Los problemas potenciales que puede tener una vivienda deben ser bastante graves para que le permitan renunciar a un contrato tan importante.
Los inspectores varían en cuanto a experiencia, capacidad y minuciosidad, pero un buen inspector debe examinar determinados componentes de la vivienda y elaborar un informe con sus conclusiones. La inspección típica dura entre dos y tres horas, y usted debe estar presente en ella para recibir una explicación de primera mano de los hallazgos del inspector y, si es necesario, hacer preguntas.
