Contrato de arrendamiento de corta duración
Puedes tener un “contrato de alquiler de duración determinada”, que finaliza en una fecha determinada, o un “contrato de alquiler periódico”, que se prolonga, por ejemplo, mensual o semanalmente. El arrendamiento periódico también se conoce como “arrendamiento renovable”.
Es importante que leas y entiendas tu cláusula de ruptura para que sepas cómo y cuándo puedes terminar tu contrato de alquiler. Siga cuidadosamente las condiciones y la redacción de su cláusula de ruptura; si no lo hace, es posible que no pueda terminar su arrendamiento.
Si el periodo de alquiler es superior a un mes, debes avisar con la misma antelación que el periodo de alquiler. Por ejemplo, si pagas el alquiler cada 3 meses, tendrás que avisar al propietario con 3 meses de antelación.
Si tienes un contrato de alquiler periódico conjunto, puedes notificar la finalización de tu alquiler sin el acuerdo de los otros inquilinos, a menos que el contrato de alquiler diga lo contrario. Es importante que sepas que si terminas el contrato de alquiler, éste termina para todos.
El propietario no tiene por qué estar de acuerdo con la rescisión anticipada del contrato. Si no está de acuerdo, tendrás que pagar el alquiler hasta que termine el contrato, incluso si abandonas la vivienda. También es posible que tengas que pagar otras facturas, por ejemplo, el impuesto municipal.
¿Cuál es el contrato de alquiler más corto que se puede tener?
Entonces, ¿durante cuánto tiempo debo alquilar un inmueble? En primer lugar, muchos propietarios dan por sentado que la duración mínima de un contrato de arrendamiento de duración determinada debe ser de 6 meses. No es así. Es perfectamente legal alquilar su propiedad por menos de 6 meses.
¿Cuál es el periodo mínimo de alquiler en Singapur?
Muy sencillo, el periodo mínimo de alquiler en Singapur es actualmente de 3 meses para los condominios privados, los apartamentos y las casas de campo. En el caso de las viviendas públicas o HDB, se establece en 6 meses.
Contrato de arrendamiento de 3 meses
El año pasado, Singapur alcanzó la cifra récord de 17,4 millones de turistas. Se trata de unas cifras realmente impresionantes si se tiene en cuenta que Singapur sólo tiene una población de unos 5,7 millones de habitantes. Con una afluencia tan grande de extranjeros cada año, no es de extrañar que haya habido un gran interés por parte de los locales en querer alquilar sus casas para estancias más cortas. Sin embargo, Singapur tiene una normativa estricta sobre el periodo mínimo de alquiler, y no fue hasta mediados del año pasado, en 2017, cuando se redujo a un mínimo de tres meses, frente a los seis meses anteriores.
En pocas palabras, el período mínimo de alquiler en Singapur es actualmente de 3 meses para los condominios privados, apartamentos y casas de campo. En el caso de las viviendas públicas o HDB, se establece en 6 meses. Aunque la reducción del periodo mínimo de alquiler es una señal de que el Gobierno está dispuesto a aceptar los alquileres de corta duración, sigue sin ser exactamente lo ideal para apoyar cualquier tipo de estancia de corta duración, ya que la mayoría de ellas serían de un mes o menos.
En caso de que no haya oído hablar de Airbnb, se trata de una plataforma de alquileres de corta duración que comenzó con el uso compartido de viviendas, pero que se ha convertido en el destino de facto de los alquileres de viviendas vacacionales. Esto ha provocado muchos cambios y revueltas en todo el mundo, ya que muchas personas han acogido abiertamente el home sharing como medio para obtener ingresos adicionales y para los turistas que buscan un alojamiento a menor precio. No es de extrañar que se hayan establecido muchas normas y regulaciones en diferentes países para frenar cualquier problema potencial, como el aumento de los precios de la propiedad y la falta de vivienda para los lugareños por la generalización del home sharing.
Contrato de arrendamiento de larga duración
Decidir la duración del arrendamientoPara los alquileres privados, el tipo de arrendamiento más común en Inglaterra es el Assured Shorthold Tenancy. Estos arrendamientos suelen comenzar como arrendamientos de duración determinada en los que la duración está definida desde el principio, normalmente entre 6 meses y tres años (pero puede ser de hasta siete años) según lo acordado mutuamente entre el propietario y el inquilino.
Un contrato de arrendamiento con opción de compra puede ser rescindido por cualquiera de las partes al final del plazo fijado o de acuerdo con una cláusula de ruptura negociada previamente en el contrato. El propietario siempre debe entregar una notificación prescrita (una notificación de la sección 21) para obtener la posesión de la propiedad y puede necesitar una orden judicial.
¿Qué sucede cuando termina mi contrato de arrendamiento de 6 meses?
Tanto si alquila una vivienda adicional como si tiene varias alquiladas, es posible que se plantee qué opción de alquiler le conviene más: ¿corta o larga duración? La respuesta a esta pregunta depende de una serie de factores. ¿Cuáles son los pros y los contras de los contratos de alquiler a corto plazo y a largo plazo? ¿Cuáles son sus objetivos de inversión? ¿Cuánto trabajo de campo conlleva cada uno?
La popularidad de los contratos de alquiler a corto plazo ha aumentado en los últimos años, especialmente con la introducción de plataformas de alquiler sencillas como AirBnb. Pero, ¿cuál es la duración de un contrato de alquiler a corto plazo hoy en día? Un contrato de arrendamiento a corto plazo se clasifica como uno que dura menos de 6 meses, pero lo más frecuente es que vaya de un par de noches a un par de semanas.
Es común que la gente quiera la comodidad de un hotel sin el alto precio, junto con el atractivo de las propiedades de alquiler a corto plazo que tienden a ser más únicas en su carácter. Los contratos de alquiler a corto plazo pueden ser sorprendentemente difíciles de encontrar, por lo que ofrecer su propiedad a corto plazo podría abrirle un mercado de alquiler saludable.
