Alquiler a parejas no casadas
Esto es diferente al subarriendo, en el que algunas personas alquilan a un arrendador principal en lugar de hacerlo directamente al proveedor del alquiler (antes llamado arrendador). Esto sólo puede hacerse con el permiso del proveedor del alquiler.
Cuando alguien coarrienda, puede ser considerado responsable de las acciones de los otros coarrendatarios que figuran en el contrato de alquiler. Esto significa que se le puede pedir que pague el alquiler impagado de los coarrendatarios o que pague por los daños que hayan causado, aunque se hayan mudado.
Por ejemplo, si te mudas a un apartamento alquilado con un amigo, y los nombres de ambos figuran en el contrato de alquiler, sois coarrendatarios. Si tu compañero de piso se retrasa en el pago de su parte del alquiler durante unos meses, ambos estaréis “en mora”, y se os podría decir que abandonéis el apartamento, aunque hayáis pagado vuestra parte puntualmente.
Cuando alguien se muda, debes obtener el consentimiento del proveedor del alquiler antes de que otra persona se mude. Es importante transferir el contrato de alquiler para que todos los coarrendatarios figuren en él.
¿Puede una pareja alquilar un apartamento de un dormitorio?
Si te preguntas “si un dormitorio es lo suficientemente grande para una pareja”, la respuesta suele ser “sí”.
¿Tiene que estar mi pareja en el contrato de alquiler del Reino Unido?
Aunque tu nombre no figure en el contrato de alquiler, puedes asumir las responsabilidades de ser inquilino. Esto significa que no necesitas pedir el consentimiento de tu cónyuge para hacer cualquier cosa normalmente asociada al mantenimiento del arrendamiento. Por ejemplo, tienes derecho a: pagar el alquiler.
¿Los propietarios prefieren a las parejas?
Según la encuesta, la mayoría de los propietarios preferirían a una pareja sin hijos, con un 29% de propietarios declarando que preferirían alquilar a ese grupo demográfico.
Qué pasa si los inquilinos se separan
Tras la reciente crisis económica en todo Estados Unidos y las fluctuaciones del mercado inmobiliario, muchas parejas han optado o se han visto obligadas a firmar contratos de alquiler. Los contratos de alquiler también se conocen como arrendamientos. Con los precios de la vivienda a menudo en niveles inalcanzables para las parejas que pueden estar empezando sus carreras profesionales o pueden haber cambiado de carrera durante su matrimonio, el alquiler es a veces una opción más factible para la vivienda que la compra de una casa. Aunque el alquiler puede ayudar a las parejas a estabilizar sus finanzas durante un periodo de tiempo hasta que puedan permitirse comprar una casa, otras parejas también alquilan por elección para evitar las presiones que conlleva la propiedad de inmuebles. En otras situaciones, los matrimonios pueden ser propietarios de una vivienda y compartir propiedades de alquiler para obtener ingresos adicionales, para las vacaciones o por cualquier otra razón.
Cuando estas parejas toman la difícil decisión de solicitar el divorcio, surgen cuestiones muy reales en torno a sus propiedades de alquiler, ya sean residencias a tiempo parcial o completo. Los siguientes consejos están diseñados para ayudar a las parejas en proceso de divorcio a navegar por la división de la propiedad cuando el alquiler está involucrado.
Contrato de arrendamiento para parejas de hecho
Si ambos deciden poner fin al arrendamiento antes de tiempo (dependiendo del tipo de arrendamiento), podrías utilizar el dinero de la fianza para cubrir tu pérdida de ingresos hasta que hayas conseguido nuevos inquilinos. En cualquier caso, el cambio de circunstancias no debería dejarte sin recursos.
Por último, en el improbable caso de que la pareja haya firmado originalmente contratos de alquiler por separado, las cosas son un poco más complicadas. Sólo son responsables de la parte del alquiler especificada en su contrato, por lo que si uno de ellos decide marcharse, tendrás que encontrar otro inquilino que se mude a la propiedad con el inquilino existente para obtener la totalidad del alquiler adeudado. Sin embargo, si originalmente firmaron acuerdos separados, no será una sorpresa que se espere que tengan un inquilino adicional para cumplir con el alquiler.
Podemos asesorarle mejor desde el punto de vista de los arrendamientos, y contamos con un extenso procedimiento de investigación como parte estándar de nuestro servicio, para ayudarle a estar tranquilo. Si desea discutir este o cualquier otro aspecto de nuestro servicio de alquiler o gestión de la propiedad, no dude en ponerse en contacto con el equipo a través de nuestra página de contacto.
La pareja no paga el alquiler
Si alquilas tu casa con tu ex pareja, y no estáis casados ni sois pareja de hecho, uno de los dos, o los dos, podríais tener derecho a seguir viviendo en vuestra casa, al menos a corto plazo, si os separáis. Dependerá del tipo de alquiler que tengan y de quién figure en el contrato de alquiler. Es importante que averigües cuáles son tus opciones.
El tribunal examinará todas las circunstancias de tu caso. También tendrá en cuenta la probabilidad de que usted, su ex pareja y sus hijos sufran un daño importante si se dicta una orden. Esto se comparará con la probabilidad de un daño significativo si no se dicta una orden.
También puede solicitar una “orden de no molestar” junto con una orden de ocupación si quiere asegurarse de que su ex pareja no se acerque a su casa. Por ejemplo, si ha sido agresivo o tiene antecedentes de violencia doméstica contra usted.
