Como prorrogar un contrato de alquiler

Anexo a la prórroga del contrato de arrendamiento

Actualizado el 01 de agosto de 2022Un acuerdo de prórroga del contrato de arrendamiento, o “renovación del contrato”, permite al propietario y al inquilino prolongar un contrato de arrendamiento más allá de su fecha de finalización. Los restantes términos y condiciones del contrato de arrendamiento permanecerán inalterados, a menos que se modifiquen en consecuencia. Dependiendo de las condiciones económicas, el propietario puede optar por aumentar la renta mensual.

Busque el contrato original y revíselo para ver cuándo termina. El cambio más común en una prórroga del contrato es el importe del alquiler que se paga al mes. Dependiendo de las condiciones económicas, cualquiera de las partes puede argumentar para que se rebaje o se aumente.

Póngase en contacto con la otra parte y pregúntele si tiene intención de prorrogar el contrato en las condiciones actuales o en las nuevas. Esto puede hacerse por teléfono o por correo electrónico. Algunos administradores de la propiedad enviarán una carta por correo preguntando al inquilino si desea permanecer en la propiedad durante un período más largo con la información de contacto si desea hacerlo.

El propietario o el administrador de la propiedad enviará el anexo al inquilino. El apéndice se añade al contrato de arrendamiento vigente con los cambios, como el periodo de prórroga y el nuevo importe del alquiler. A menos que haya otros cambios en el apéndice, la parte restante del contrato permanecerá intacta.

Acuerdo de prórroga del contrato de arrendamiento documento de Word

La finalización de un contrato de arrendamiento siempre provoca cierta confusión tanto en el propietario como en el inquilino. ¿Qué pasa después? ¿Hay que renegociar el contrato? Hoy veremos todos los motivos por los que puede terminar un contrato de alquiler (por ejemplo, si el inquilino avisa con antelación, desahucio, fin del contrato), y qué hacer en cada situación. Recuerde que la normativa sobre arrendamientos está siempre sujeta a cambios y que hay muchas situaciones con matices que pueden variar según la provincia. Para obtener la información más actualizada, asegúrese de consultar la Junta de Arrendamientos Residenciales de su localidad.

Las formas de terminar un contrato de arrendamiento y las razones para hacerlo pueden variar según la provincia. Aquí hemos desglosado las políticas de B.C. y Ontario, pero, de nuevo, asegúrate de consultar la normativa local sobre arrendamientos residenciales para tener la última palabra.

Para obtener la información más actualizada sobre la finalización de los arrendamientos en B.C., puedes encontrar las últimas directrices aquí. Para saber más sobre el tipo de notificación que deben dar los propietarios y el proceso de resolución de conflictos, consulta este recurso.

Modelo de contrato de prórroga del contrato de arrendamiento

Cuando se acerca el final de un contrato de alquiler, hay que tomar una decisión. Si el inquilino actual desea quedarse más tiempo, puede elegir entre renovar el contrato de alquiler o buscar otro inquilino. Encontrar un nuevo inquilino puede ser un proceso largo y costoso que implica la comercialización de la propiedad, la clasificación de las solicitudes, la exhibición de la unidad y la selección de posibles inquilinos. Cuanto más tiempo se tarde en encontrar un nuevo inquilino, más caro será el proceso.

El Balance esboza algunas razones para renovar un contrato de alquiler, y las dos primeras implican tiempo y dinero. Si un inquilino decide quedarse con usted, puede ahorrarse el tiempo que tendría que dedicar a buscar un sustituto y a preparar el piso para un nuevo inquilino.

El gasto que supone la renovación de cada vivienda vacía asciende a una media de 1.750 dólares al mes. Esto es antes de tener en cuenta su tiempo personal (o el de su administrador de fincas), que podría emplearse mejor en otras tareas.

Si aumenta el alquiler para mantener el valor del mercado, pero no lo hace tan alto que haga que el inquilino actual considere la posibilidad de mudarse, recibirá más dinero cada mes sin tener que gastar dinero para encontrar un nuevo inquilino. Tampoco tendrás que hacer una gran reforma del inmueble, a no ser que lo acuerdes durante las negociaciones del contrato de alquiler.

Formato de renovación de contrato de alquiler en word india

Un contrato de arrendamiento es un contrato que obliga al arrendatario, o usuario, a pagar al arrendador, o propietario, por el uso de un bien durante un periodo de tiempo determinado. Los arrendamientos son habituales para el alquiler de propiedades o para el uso de equipos, vehículos o maquinaria e instalaciones. Cuando el activo que se alquila es un bien tangible, también puede denominarse contrato de alquiler.

Cuando un contrato de arrendamiento vence, tanto el arrendador como el arrendatario tienen algunas opciones disponibles. El arrendatario puede desalojar el inmueble o renunciar a él, o las dos partes pueden acordar una renovación del contrato. Esta opción puede requerir cierta renegociación de los términos del nuevo contrato. La última opción es prorrogar el contrato. Las condiciones del contrato original suelen seguir en vigor, pero el plazo de la prórroga suele ser más corto. Así, en el caso de una vivienda en alquiler, el propietario puede mantener algunas de las condiciones originales del contrato, como el importe del alquiler, pero ampliar el periodo de arrendamiento para el arrendatario.

La prórroga del contrato es un documento formal que debe incluir ciertos detalles. Debe nombrar a todas las partes implicadas en el acuerdo, así como las fechas en las que comienza y termina la prórroga. El documento de prórroga también debe hacer referencia al acuerdo anterior que se prorroga. Algunas prórrogas de contratos de alquiler -especialmente en el sector inmobiliario- se conceden automáticamente. Pueden especificar una determinada duración de la prórroga o permitir el uso de la propiedad mes a mes.