Modelo de contrato de alquiler en Alemania
Contrato de alquiler simple y contrato de alquiler mes a mesLa principal diferencia entre un contrato de alquiler simple y un contrato de alquiler mes a mes es la duración del mismo. Mientras que los contratos de alquiler simples son de duración fija, con fechas de inicio y finalización predefinidas, los contratos de alquiler mes a mes se renuevan cada mes. Esto significa también que cualquiera de las partes puede rescindir o modificar las condiciones de un contrato de alquiler mes a mes (con previo aviso). Por otro lado, ninguna de las partes puede cambiar o terminar anticipadamente un contrato de alquiler estándar.
Ejemplo de contrato de alquilerCuando preparas tu propio contrato de alquiler de vivienda, puede ser difícil saber por dónde empezar si no tienes una idea clara de cómo será el documento final. Si necesita un poco de orientación adicional sobre cómo será su contrato final, simplemente revise nuestra muestra de acuerdo de arrendamiento a continuación.
¿Necesito notarizar mi contrato de arrendamiento residencial? Normalmente, un contrato de arrendamiento residencial no necesita ser notarizado o atestiguado según la mayoría de las leyes estatales y federales. La firma de un contrato de alquiler de vivienda ante testigos o un notario público garantiza que todas las partes son conscientes de los términos del contrato que se firma. Además, garantiza que tanto el inquilino como el propietario son quienes dicen ser y también hace que el documento y las firmas sean más difíciles de falsificar.
Modelo de contrato de alquiler en español
Antes de redactar un contrato de alquiler, el inquilino suele ver el espacio y comprobar si es aceptable para su nivel de vida. Si le gusta, hará una oferta al agente inmobiliario, al administrador o al propietario.
En la solicitud de alquiler cumplimentada, el inquilino debería haber incluido referencias de antiguos empleadores y propietarios. El propietario debe ponerse en contacto con las personas facilitadas por teléfono y preguntar sobre el carácter del inquilino y si ha pagado el alquiler puntualmente durante su arrendamiento.
El acceso a la vivienda se concede el primer día de la duración del contrato de arrendamiento (a menos que se acuerde lo contrario). Si el inquilino se muda antes del inicio del plazo, paga el alquiler en función del número de días que haya entrado antes en la propiedad (por ejemplo, si el inquilino se muda 10 días antes y el alquiler es de 1.500 $/mes, el inquilino está obligado a pagar 500 $).
Un período de gracia protege al inquilino de que se le cobre una tarifa por retraso o de que se le desaloje durante ese período de tiempo. Sin embargo, el alquiler se sigue considerando atrasado y puede reflejarse negativamente en el historial de alquiler del inquilino.
Contrato de alquiler a corto plazo
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.
Como este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una posible consecuencia de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “actuar” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se han comportado los solicitantes en sus anteriores experiencias de alquiler. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
Contrato de alquiler de habitaciones
El Arrendador puede entrar en el Local para inspeccionar, hacer reparaciones o mostrar el Local a posibles arrendatarios, avisando al Arrendatario(s) con veinticuatro (24) horas de antelación por teléfono o correo electrónico según la Sección 8. El Arrendador puede hacer cualquier alteración o reparación en el Local que considere necesaria.
Todas las notificaciones conforme a este Acuerdo deben ser enviadas por correo electrónico con acuse de recibo o por correo certificado o registrado del Servicio Postal de los Estados Unidos con acuse de recibo a lo siguiente:
