Modelo de contrato agrícola pdf
Como inquilino, suele ser obvio si alguien tiene un “contrato de arrendamiento de explotación agrícola”, ya que su arrendador le habrá proporcionado un acuerdo por escrito que lo denomina así. Sin embargo, puede haber casos en los que se haya creado inadvertidamente un arrendamiento de explotación agrícola, mediante un acuerdo informal o una licencia de pastoreo.
Las licencias de pastoreo se crean para la ocupación a corto plazo de las tierras para el pastoreo de caballos u otros animales. No suelen durar más de 12 meses y los ocupantes no suelen tener la posesión exclusiva. Sin embargo, en algunas circunstancias, esta licencia puede prolongarse más allá del periodo de 12 meses y los ocupantes tienen la posesión exclusiva y el mantenimiento de las tierras, creando así un arrendamiento de explotación agrícola.
A efectos de la Ley de Arrendamientos Agrícolas (ATA) de 1995, un arrendamiento “comienza” el día en que el arrendatario tiene derecho a la posesión de la explotación de acuerdo con los términos del contrato de arrendamiento.
“…la horticultura, la fruticultura, el cultivo de semillas, la ganadería y la cría de ganado, el uso de la tierra como tierra de pastoreo, la tierra de prado, la tierra de mimbre, las huertas y los viveros, y el uso de la tierra para bosques cuando dicho uso sea accesorio al cultivo de la tierra para otros fines agrícolas”.
Ley de arrendamientos agrícolas de 1995
Las normas que se aplican a un contrato de trabajo indefinido (CDI), concretamente en lo que respecta a la forma y el contenido del contrato, así como al periodo de prueba, también se aplican, en principio, a un contrato de trabajo de duración determinada (CDD).
Si no se indica por escrito que el contrato se establece por un periodo de tiempo determinado, se supondrá que se trata de un contrato permanente y el empresario no tendrá derecho a alegar lo contrario.
En principio, el período de prueba no es renovable si se renueva un contrato de trabajo de duración determinada en el que no se modifican las funciones del trabajador, o si hay una serie de contratos de trabajo de duración determinada porque el mismo trabajador que fue sustituido vuelve a faltar.
Sin embargo, si un empresario contrata a un mismo trabajador con contratos de duración determinada sucesivos, pero para funciones totalmente diferentes, el empresario puede estipular dos cláusulas de período de prueba diferentes.
Los contratos de trabajo de duración determinada pueden utilizarse con carácter general en determinados sectores de actividad en los que dichos contratos son inevitables debido a la naturaleza de la actividad o a la temporalidad del trabajo.
Arrendamiento de empresas agrícolas
Más de la mitad de las tierras agrícolas de Iowa se alquilan a operadores arrendatarios. En algunas zonas del centro y el norte de Iowa, entre la mitad y dos tercios de las tierras son explotadas por arrendatarios. En cambio, en el centro-sur y sureste de Iowa, menos de la mitad de las tierras son explotadas por un arrendatario.
La tendencia de las últimas décadas ha sido que una mayor parte de las tierras agrícolas de Iowa sean arrendadas en lugar de ser explotadas por sus propietarios. En muchos casos, los agricultores jubilados o sus herederos desean seguir siendo propietarios de las explotaciones, pero no quieren explotarlas. Los agricultores con un capital limitado también descubren que pueden alcanzar más fácilmente una escala eficiente de explotación alquilando en lugar de ser propietarios.
La tierra es un recurso caro. Se requiere una gran inversión de capital para comprar suficiente tierra para que la familia agrícola tenga la oportunidad de ganarse la vida de forma satisfactoria. Hoy en día, un agricultor típico a tiempo completo en Iowa explota más de 800 acres. El valor medio de las tierras agrícolas de Iowa es de más de 7.000 dólares por acre. Por lo tanto, la inversión en tierras para una granja comercial hoy en día puede acercarse fácilmente a los 6 millones de dólares.
Modelo contrato fijo discontinuo agrario
2021
Un contrato de trabajo establece las normas de la relación laboral entre el empleado y el propietario/gerente de la explotación (el empleador). Explica cuáles son los derechos y responsabilidades de cada parte, lo que se espera de ellos, y puede proteger a ambas partes si las cosas no funcionan.
Hay algunas cosas que deben incluirse en un acuerdo de empleo por escrito, y aunque puede incluir otros términos y condiciones (como el periodo de preaviso o las vacaciones), no tiene por qué hacerlo, y los derechos mínimos, como las 4 semanas de vacaciones anuales, deben establecerse por ley.
Tanto si tienes un empleo fijo (a tiempo completo o parcial) como si eres eventual, debes tener un contrato de trabajo por escrito. Esto incluye a las personas, como los ordeñadores de relevo, que sólo están en la granja de forma irregular (ocasional) o por un período de tiempo determinado (plazo fijo).
Un contrato de trabajo de duración determinada tiene una fecha de finalización y puede ofrecerse a alguien si existe una razón genuina para que el trabajo sólo cubra un periodo de tiempo determinado, quizás para un proyecto específico o para cubrir una baja por maternidad.
