Contrato a precio fijo
El trabajo autónomo y la contratación han ganado popularidad como solución laboral en la última década, y muchos profesionales prefieren ahora opciones más flexibles para trabajar cuando se plantean un nuevo puesto. Como empleador, querrá elegir las soluciones más rentables para ampliar su plantilla y, al mismo tiempo, ofrecer a los empleados seguridad en el empleo y garantizar la permanencia de las personas con talento en su empresa.
Decidir entre la contratación y el empleo permanente es tan importante para los propietarios de empresas como para los empleados, ya que se desea crear un equipo de personas flexibles y capacitadas y, al mismo tiempo, disponer siempre de trabajadores para tareas más generales.
Una novedad relativamente reciente en el sector de la contratación y el empleo es que cada vez más empleados deciden abandonar sus puestos en una empresa para trabajar como autónomos. Como el trabajo desde casa y el nomadismo digital están en auge, los contratos de duración determinada se están convirtiendo en una opción más popular para aquellos que no quieren estar atados a un empleador específico.
¿Qué es una construcción permanente?
Las obras permanentes son las partes de un proyecto de construcción que se utilizan y permanecen en su posición durante mucho tiempo, como dieciséis años. Esto incluye edificios y estructuras como puentes, carreteras, muros de contención, etc. La construcción de la mayoría de los tipos de obras permanentes requerirá el uso de algún tipo de obra temporal.
¿Cuál es la diferencia entre contratista y permanente?
Mientras que un contratista suele pertenecer a una organización externa o es un trabajador autónomo, un empleado con un contrato de duración determinada es contratado por una organización y tiene los mismos derechos y beneficios que los empleados fijos, sólo que está empleado por un periodo de tiempo determinado.
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Existen tres tipos principales de contratos de construcción, que se identifican según el mecanismo de cálculo de la suma que debe pagar el empresario: los contratos a tanto alzado, los contratos a medida y los contratos de costes reembolsables. Los distintos tipos varían principalmente en cuanto a quién asume los riesgos, qué parte debe pagar los sobrecostes y qué parte puede quedarse con los ahorros si los costes del proyecto son inferiores a los estimados[3].
En un contrato a tanto alzado, el propietario se compromete a pagar al contratista una cantidad global determinada tras la finalización de los trabajos, sin un desglose de costes[8][9] Una vez finalizados los trabajos, no es necesario realizar una medición detallada.
En el contrato a tanto alzado, el contratista realiza el trabajo completo según el plan y las especificaciones por una cantidad fija determinada según el acuerdo. El propietario proporciona la información necesaria y el contratista cobra una cantidad determinada. Este contrato es adecuado cuando el número de elementos es limitado o cuando es posible calcular las cantidades exactas de trabajo que deben ejecutarse. Las especificaciones detalladas de todos los elementos de trabajo, los planos y los dibujos de detalle, el depósito de seguridad, la penalización, el progreso y otras condiciones del contrato se incluyen en el acuerdo. Aunque se trata de un contrato a tanto alzado y programado, se pagará al contratista con un intervalo regular de 2 a 3 meses según el progreso del trabajo sobre la base de un certificado emitido por el ingeniero responsable. En el contrato se incluye una tarifa programada para el pago de los elementos adicionales.
Contrato de coste incrementado
Si ya ha sido evaluado como elegible pero desea cambiar su perfil de elegibilidad, el BCRP puede ayudarle a desarrollar las habilidades y la experiencia necesarias para asumir proyectos de construcción residencial más grandes y complejos.
El BCRP pretende ser una fase de transición. Puede solicitar que se elimine el requisito de sus condiciones de elegibilidad una vez que haya demostrado una competencia satisfactoria para ese tipo de proyecto. Se puede considerar la eliminación de la condición que exige la participación en el BCRP después de tres (3) proyectos completados.
Los servicios del BCRP son accesibles a través del Portal de Autoservicio del Constructor del HBCF. Los constructores pueden contratar a un proveedor de servicios del BCRP, ver los proyectos del BCRP que han solicitado o que están realizando y acceder a la información de su BCRP a través del Portal de Autoservicio del Constructor. La información sobre cómo acceder al portal está disponible en el Portal de Autoservicio del Constructor del HBCF.
Un contratista de obras que participe en el programa puede elegir un proveedor de servicios que se adapte a sus necesidades de entre un panel de proveedores autorizados que se enumeran a continuación. La lista de proveedores no está clasificada de ninguna manera y el orden en que aparecen no indica ninguna clasificación.
Contrato fijo de obra construccion
2021
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