Activos del cónyuge no prestatario de Fannie mae
(4) A propuesta de una tercera persona, un nuevo deudor sustituyó al deudor original sin el consentimiento de éste. El acreedor aceptó la sustitución. Sin embargo, posteriormente, el nuevo deudor se declaró insolvente e incumplió su obligación. ¿Cuál es el efecto del incumplimiento del nuevo deudor sobre el deudor original?
(5) Lennie compró un billete de clase business en Alta Airlines. Al facturar, el gestor la rebajó a clase turista alegando que un congresista debía acomodarse en la clase business. Lennie sufrió la incomodidad y la vergüenza del descenso de categoría. Demandó a la aerolínea por cuasidelito, pero Alta Airlines alegó que, dado que su viaje se regía por un contrato entre ellas, no podía surgir ningún cuasidelito. ¿Tiene razón la compañía aérea?
(7) X e Y iban a casarse dentro de 3 meses. Mientras tanto, para expresar su afecto, X donó una casa y un terreno a Y, donación que X escribió en una carta a Y. Y respondió aceptando la donación y tomó posesión de la propiedad. Sin embargo, antes de la boda, Y murió repentinamente de un ataque al corazón. ¿Pueden los herederos de Y hacerse con la propiedad?
Fannie mae fuente aceptable de fondos
Es la Semana Nacional de la Planificación Patrimonial (¡sé que estás tan entusiasmado como nosotros!), lo que es una buena excusa para plantear un escenario hipotético: ¿qué sucede, en términos de planificación patrimonial, si el comprador o el vendedor en una venta de bienes inmuebles (como una casa o un terreno) fallece antes del cierre?
Supongamos que usted está comprando una casa y ya ha firmado el contrato (un acuerdo de compra) con el vendedor. Antes de la fecha de cierre, el vendedor fallece. ¿Qué ocurre con la propiedad? ¿Cómo encaja en el plan de sucesión del vendedor? ¿De qué es responsable el albacea? Es fácil ver que esto puede ser un enigma complicado.
Es posible que los herederos del vendedor y/o los beneficiarios del plan sucesorio esperen heredar la casa. Pero, si el vendedor celebró un contrato de venta válido antes de morir, el albacea de la herencia está obligado a cumplir el contrato.
Tenga en cuenta que a veces hay períodos de espera obligatorios en los que el albacea debe esperar antes de ejecutar documentos para la herencia (como la venta de bienes inmuebles). Por lo tanto, como comprador, puede prever un plazo razonable (piense en 30 días) con respecto al calendario establecido en el contrato de compraventa.
Carta de acceso conjunto de Fannie mae
Acuse de recibo (Acknowledgement) – Declaración escrita de una persona que ejecuta un instrumento, realizada ante un funcionario autorizado para prestar juramento (normalmente un notario público), en la que declara que la ejecución es de su propia voluntad.
Action (Acción) – Procedimiento ordinario en un tribunal de justicia por el que una parte procesa a otra para la ejecución o protección de un derecho; la reparación o prevención de un mal; o, el castigo de una ofensa pública.
Administrador – Persona designada por un tribunal para tomar posesión de los bienes de una persona que ha fallecido sin dejar testamento, para pagar las deudas y distribuir los bienes entre quienes tienen derecho a ellos de acuerdo con la ley.
Administrador C.T.A. – Administrador con testamento anejo. Las letras C.T.A. significan “cum testamento annexo” y derivan del latín. Si se concede la administración pero el difunto ha hecho un testamento incompleto sin nombrar albacea(s) o si el difunto nombra a personas incapaces o si el albacea(s) se niega a actuar, el administrador es un “Administrador C.T.A.”.
Ley de Cielo Azul – Ley (generalmente de un estado) que protege al público de invertir en empresas fraudulentas. Suele exigir la divulgación completa de los riesgos asociados a la inversión antes de que la entidad inversora ponga en riesgo el dinero del inversor.
Fallecimiento del comprador antes de la finalización
Somos un servicio de comparación independiente y con publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
Las ofertas que aparecen en este sitio son de empresas que nos compensan. Esta compensación puede influir en cómo y dónde aparecen los productos en este sitio, incluyendo, por ejemplo, el orden en que pueden aparecer dentro de las categorías del listado. Pero esta compensación no influye en la información que publicamos, ni en las reseñas que usted ve en este sitio. No incluimos el universo de empresas u ofertas financieras que pueden estar disponibles para usted.
Somos un servicio de comparación independiente, apoyado por la publicidad. Nuestro objetivo es ayudarle a tomar decisiones financieras más inteligentes proporcionándole herramientas interactivas y calculadoras financieras, publicando contenidos originales y objetivos, permitiéndole realizar investigaciones y comparar información de forma gratuita, para que pueda tomar decisiones financieras con confianza.
