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Francisco es un abogado con gran experiencia que lleva casi 30 años representando a personas de habla inglesa en España. Está especializado en Derecho Civil (familia, sucesiones, contratos, reclamaciones, reclamaciones de seguros y reclamaciones de propiedad), Derecho Mercantil (constitución de empresas) y Derecho Laboral.
Angela tiene más de 20 años de experiencia como abogada en ejercicio en España. Ha asistido a clientes de habla inglesa a lo largo de su carrera en asuntos inmobiliarios, derecho mercantil, inmigración, así como en las áreas que tan a menudo tocan la vida de los residentes extranjeros, como el derecho de familia y los asuntos de herencia.
Francisca es una abogada muy experimentada con 15 años de experiencia asistiendo a clientes de habla inglesa en varios campos, incluyendo el derecho inmobiliario, y tiene un impresionante historial académico que incluye masters en derecho de familia y derecho penal. Francisca pasó cinco años viviendo en Londres y ha mantenido un altísimo nivel de inglés hasta el día de hoy.
Lovro Majer | Objetivo de traspaso del Atlético de Madrid | Habilidades, goles
Reconocer que el arrendamiento proporciona a los países en desarrollo y a los países en transición, en particular, una importante fuente de capital para el desarrollo de infraestructuras y de pequeñas y medianas empresas;
Esta Ley se aplica a cualquier arrendamiento de un activo, si el activo está dentro de [el Estado], el centro de intereses principales del arrendatario está dentro de [el Estado] o el arrendamiento establece que la ley [del Estado] rige la transacción.
Activo significa todos los bienes utilizados en el oficio, comercio o negocio del arrendatario, incluidos los bienes inmuebles, los bienes de capital, el equipo, los bienes futuros, los bienes especialmente fabricados, las plantas y los animales vivos y no nacidos. El término no incluye el dinero o los valores de inversión. Ningún bien mueble dejará de ser un activo por la única razón de que se haya convertido en un accesorio de un bien inmueble o se haya incorporado a él.
Por grandes equipos aeronáuticos se entiende todos los “objetos aeronáuticos” tal como se definen en el Protocolo del Convenio relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil en cuestiones específicas de equipo aeronáutico, firmado en Ciudad del Cabo el 16 de noviembre de 2001.
CÓMO ALQUILAR UN APARTAMENTO EN BÉLGICA
Ambas partes acuerdan el plazo por el que se alquilará la vivienda. Usted puede alquilar la propiedad por un largo o corto plazo. La distinción es muy importante, ya que la legislación española otorga menos derechos a los inquilinos de corta duración.
Los contratos de alquiler de corta duración (contrato de arrendamiento de temporada) exigen que el inquilino desaloje la vivienda cuando finaliza el contrato, no hay posibilidad de renovarlo pero se puede acordar un nuevo contrato. Este tipo de contrato se utiliza normalmente para el alquiler de vacaciones.
La condición de corta duración debe especificarse en el contrato, cuya duración debe acordarse en función del tiempo que se vaya a pasar en la vivienda alquilada. La legislación española no establece un plazo mínimo o máximo para los contratos de alquiler a corto plazo, sin embargo, si la duración del contrato es superior a 11 meses puede considerarse un contrato de alquiler a largo plazo y sería aplicable la legislación española sobre contratos de alquiler, donde el derecho a renovar el plazo es de hasta 5 años para los particulares.
Si el contrato no supera los 5 años de duración o los 7 años en caso de que el arrendador sea una empresa, se renovará automáticamente a su vencimiento por periodos de 1 hasta un plazo de 5 años (7 años si el arrendador es una empresa), a menos que el inquilino no esté dispuesto a renovarlo. El arrendador está obligado a aceptar estas renovaciones, salvo que haya manifestado previamente en el contrato que necesita recuperar la propiedad para su propio uso antes de que se cumpla el plazo de 5 años.
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Sin duda, un tema de gran importancia hoy en día. Porque los impagos de los alquileres y los conflictos con el inquilino son totalmente comunes en España hoy en día. Pero en este artículo hablamos de la solución. Así, analizaremos todo lo que necesitas saber sobre el proceso de desahucio del inquilino por impago de la renta, también conocido últimamente como desahucio exprés o “desahucio express”. Analizaremos en profundidad cómo funciona el proceso paso a paso, qué condiciones deben darse para iniciarlo, cuánto tiempo dura y otras cuestiones frecuentes que te serán muy útiles.
En otras palabras, es el proceso por el cual el propietario de una casa o apartamento que fue alquilado a un tercero, recurre a la ley para desalojar al inquilino de ese inmueble porque no ha cumplido con el pago negociado a fin de mes.
Lo más frecuente es que el propietario haya intentado primero resolver el problema directamente con el inquilino, de forma “amistosa”. Sin embargo, cuando este intento fracasa, el propietario decide presentar una demanda de desahucio para que sea un juez quien tome la decisión. El inquilino que no cumple con los pagos se ve entonces obligado a abandonar la propiedad.
