Modelo de contrato de alquiler a corto plazo
Un contrato de alquiler vacacional completo puede ahorrar a los propietarios y administradores mucho tiempo y estrés. Para aquellos que se inician en el sector de los alquileres vacacionales o de corta duración, hay una larga lista de cosas que hay que tener en cuenta antes de aceptar a cualquier huésped en su casa. Al tener un esquema claro, protegerá tanto su propiedad como a su huésped.
Para cada huésped que alquile su villa, apartamento, chalet o incluso casa en el árbol, un contrato de alquiler vacacional firmado por ambas partes -huésped y anfitrión- no es un extra opcional. Por el contrario, este documento le cubrirá tanto a usted como a su huésped en caso de discrepancia o disputa, y también le dará una confianza extra cuando alquile su segunda vivienda a extraños. Recuerde que la aplicación de un sólido contrato de alquiler vacacional podría marcar la diferencia entre una experiencia positiva del huésped y una historia de horror de alquiler vacacional. ¿Por qué no añadir un contrato de alquiler vacacional a su lista de elementos esenciales?
Aunque entendemos que todos los alquileres son diferentes, y por lo tanto todos los términos y condiciones varían de una propiedad a otra, puede ser difícil saber por dónde empezar a recopilar toda la información necesaria que debe incluir en su documento. ¡Pero no tema más! Hemos creado una plantilla de contrato de alquiler vacacional de descarga gratuita para ayudar a todos los propietarios y gestores a empezar.
Modelo de contrato de alquiler en español
Un contrato de alquiler a corto plazo/de vacaciones es un formulario que se utiliza cuando se alquila una propiedad por un periodo breve, normalmente inferior a un (1) mes. Suelen ser utilizados por los propietarios de casas de vacaciones y condominios para alquilar su propiedad durante los meses de verano.
A pesar de sus diferencias, ambos son similares en el sentido de que implican tarifas de alquiler más altas en comparación con los alquileres a largo plazo, las unidades de alquiler suelen estar amuebladas y no se utilizan para alquilar de forma permanente/larga.
A menos que el inquilino vaya a alquilar la vivienda durante todo el año, el propietario debe determinar previamente los meses en los que la vivienda estará disponible. Así se asegura de no crear un plazo de alquiler en el que no esté disponible para supervisar a los inquilinos o que interrumpa su uso personal del espacio. Si se utiliza Airbnb, el proceso para bloquear fechas específicas se simplifica.
El alquiler también debe cumplir plenamente con las ordenanzas locales y estatales de arrendamiento a corto plazo. Las ordenanzas pueden incluir la instalación de detectores de humo en cada habitación, no alquilar toda la propiedad (por ejemplo, los propietarios deben vivir en una parte del alquiler), registrarse como alquiler a corto plazo, obtener las licencias necesarias y otras restricciones. El proceso de alquiler no debe ser apresurado.
Acuerdo de subarrendamiento
Actualizado el 29 de julio de 2022Un acuerdo de alquiler a corto plazo o de vacaciones es un contrato de arrendamiento que se realiza entre un propietario y un inquilino que generalmente está entre uno (1) y treinta (30) días. El acuerdo es más común para las propiedades de alto nivel para delinear los términos y condiciones exactas del período de alquiler. El acuerdo debe seguir todas las leyes estatales aplicables y, si la estructura de la vivienda fue construida antes de 1978, debe ser suministrado junto con el formulario de divulgación de pintura a base de plomo.
Un contrato de alquiler de vacaciones es un contrato de alquiler entre el propietario y el inquilino por un periodo inferior a 30 días. A diferencia de un contrato de alquiler estándar, el arrendador será responsable de todos los servicios públicos, los servicios y cualquier otro gasto atribuido a la propiedad.
Debido a que algunas comunidades se oponen a permitir el alquiler de residencias privadas, en muchas zonas del país se han propuesto leyes que prohíben o gravan este tipo de arrendamiento. Asegúrese de consultar a un abogado o agente inmobiliario local antes de poner su propiedad en alquiler.
Solicitud de alquiler
4. Horario de entrada y salida¿Cuándo pueden llegar los huéspedes y cuándo tienen que marcharse? Este término también puede explicar si se permiten las entradas y salidas tempranas, además de los cargos que los huéspedes tendrán que pagar si no se retiran a tiempo.5. Detalles de la propiedad de alquiler vacacionalLos acuerdos de alquiler suelen incluir una lista de los servicios proporcionados en la propiedad de alquiler, desde toallas a una tostadora, altavoces inteligentes a una bañera de hidromasaje. Esto puede ayudar a responsabilizar a los huéspedes en caso de que algo falte o necesite ser reparado.6. Tarifa, tasas adicionales y condiciones de pagoSe suele detallar todo lo relacionado con el pago, incluyendo la tarifa de alquiler por noche, las fechas de vencimiento de los pagos, el depósito de seguridad, las tasas de limpieza o las tasas por animales domésticos.7. Reglas de la casaEsto puede incluir estipulaciones como “no mascotas” o “no fumar”. Los contratos de alquiler deben hacer referencia a las normas de la Asociación de Propietarios (HOA) o a las ordenanzas locales que los huéspedes deben cumplir, como “no se permite el uso de cristales en la zona de la piscina” o las horas de silencio.
8. Los propietarios pueden indicar cómo quieren que los huéspedes dejen el apartamento de vacaciones antes de la salida. Esto puede incluir pedirles que saquen la basura, quiten las sábanas de la cama y pongan los platos en el lavavajillas. También puede explicar que la limpieza más profunda del alquiler de vacaciones está incluida en su tarifa de limpieza.9. MantenimientoHaga saber a los huéspedes qué hacer si hay un problema de mantenimiento del alquiler de vacaciones, y cómo piensa responder. Hágales saber que responderá rápidamente si se ponen en contacto con usted a través de los canales adecuados.10. Acceso del propietarioHay varias razones por las que un propietario (o un proveedor de mantenimiento) puede tener que acceder al alquiler vacacional durante la estancia de un huésped. Los contratos de alquiler a corto plazo describen cómo y por qué los propietarios avisarán a los huéspedes para que entren en la propiedad, de modo que no haya quejas ni sorpresas.11. AparcamientoLos contratos suelen indicar si hay plazas de aparcamiento disponibles y, en caso afirmativo, cuántas. Si no hay plazas de aparcamiento disponibles, sugiera otras opciones de aparcamiento cercanas.
