Apéndice sobre mascotas del contrato de arrendamiento de duración determinada
Actualizado el 11 de julio de 2022Un apéndice sobre animales de compañía autoriza al inquilino a tener animales de compañía en la propiedad alquilada. Requiere que el inquilino sea responsable de su(s) mascota(s) requiriendo que mantengan a sus animales bajo control, que no hagan una perturbación excesiva en la propiedad, y que el dueño de la mascota sea responsable de cualquier daño a la propiedad por las mascotas.
(2) Fecha de arrendamiento. La fecha de calendario del contrato de arrendamiento a la que se incorporará esta adenda deberá ser transcrita a este documento. Este contrato de arrendamiento será el acuerdo que absorba las condiciones de este documento y las hará cumplir a partir de su correcta ejecución.
(3) Arrendatario. El Arrendatario nombrado en el contrato de arrendamiento que contendrá esta adenda debe ser identificado por su nombre. Todos los Inquilinos firmantes del contrato de arrendamiento deben ser nombrados en este documento. Si se requiere más espacio, entonces copie y pegue el área del “Inquilino” para mostrar el(los) Inquilino(s) de Firma adicional.
(4) Arrendador. También debe nombrarse al Arrendador que emitirá el contrato de arrendamiento con la correspondiente adenda. Si el Arrendador es una entidad comercial formal (es decir, una empresa de gestión de la propiedad encargada de arrendar la propiedad de su Cliente), presente el nombre oficial de esta entidad, incluido cualquier sufijo asignado por su estado de constitución (es decir, “Corp.”, “LLC”, etc.).
Apéndice del contrato de arrendamiento para animales domésticos word doc
cuando inicié este sitio web. Habiendo ampliado mi cartera de propiedades a lo largo de los años, ahora escribo ocasionalmente un blog sobre mi amarga vida como arrendador, para que otros arrendadores (futuros, nuevos y experimentados) puedan aprender de mis pocos éxitos y frecuentes fracasos. No dudes en leer más sobre mí y mi Blog de Arrendadores y/o contactar conmigo. Este proyecto comenzó hace 5791 malditos días.Importante / Cómo funciona este sitio web… Es fundamental que entiendas que esto es sólo un blog personal, y aunque el objetivo es proporcionar los mejores
recursos, guías, consejos, herramientas y técnicas para el sector del alquiler, principalmente para propietarios e inquilinos, la información no debe servir para tomar ninguna decisión. Todo lo que comparto está basado en mis propias experiencias personales como arrendador y en investigaciones independientes, la información NO está garantizada como perfecta o precisa,
Cláusula de mascotas en el contrato de alquiler ontario
Sin embargo, si se aborda con pragmatismo, se pueden minimizar los riesgos derivados de los animales de compañía y, si se mantienen las cosas justas y razonables, los propietarios pueden beneficiarse de un mercado creciente de propietarios de animales de compañía, que se animan a quedarse más tiempo cuando encuentran una propiedad muy solicitada que admite animales de compañía. He aquí algunos consejos para tener una relación buena y de bajo riesgo con los inquilinos propietarios de mascotas.
Pedir una fianza más alta, o un “depósito para mascotas” adicional, es una forma habitual de que los propietarios se cubran contra los costes adicionales de limpieza o daños que pueda causar una mascota. Puede tratarse de un aumento acordado del valor de la fianza estándar, pero si se pide una fianza separada para cubrir los daños causados por la mascota, ésta sigue considerándose una fianza de alquiler y debe estar protegida por un sistema aprobado por el gobierno, como el TDS de Irlanda del Norte. Sólo se pueden hacer deducciones del depósito de acuerdo con los requisitos establecidos en el contrato de alquiler. Por lo tanto, es muy recomendable incluir en el contrato cláusulas especiales sobre animales domésticos.
Si se permite la presencia de un animal de compañía en la vivienda, esto debe reflejarse en el contrato de arrendamiento con una “cláusula sobre animales de compañía”. The Dogs Trust ofrece una plantilla sugerida para dicha cláusula: “Se acuerda además entre el Arrendador y el Arrendatario que el Arrendador autoriza al Arrendatario a tener un animal de compañía {insertar tipo de animal y raza} llamado {insertar nombre del animal} (“La Mascota”) en la Propiedad durante la duración del Arrendamiento. El Arrendatario se compromete a no tener o permitir que se tenga en el Inmueble ningún otro animal doméstico o de cualquier tipo sin el previo consentimiento por escrito del Arrendador”. Es importante señalar que la Oficina de Comercio Justo considera injustas las prohibiciones generales de animales domésticos, sin tener en cuenta las circunstancias.
Plantilla de la política de no mascotas
Alquilar a un inquilino con mascotas puede generar más ingresos y llegar a un mayor número de inquilinos cualificados. Según la Asociación Americana de Propietarios de Apartamentos (AAOA), casi el 90% de los inquilinos son propietarios de mascotas.
Antes de decidirse a alquilar a un inquilino con mascotas, es importante incluir un buen anexo sobre mascotas en el contrato de alquiler. Siga leyendo para conocer los pormenores de un apéndice sobre mascotas, incluidas las consecuencias de no tener un buen apéndice y dónde encontrar un apéndice sobre mascotas gratuito en línea.
A veces los inversores confunden un apéndice con una enmienda, pero ambos documentos son muy diferentes. Mientras que un apéndice se añade al contrato de arrendamiento, una enmienda se utiliza para modificar o cambiar el documento. Ambos consiguen lo mismo, pero de forma diferente.
Por ejemplo, si usted hizo una contraoferta cuando compró su propiedad de alquiler, utilizó una enmienda para hacer la contraoferta. Después de que la enmienda fuera aceptada por la otra parte, la enmienda se adjuntaba a la oferta original como un apéndice. Esto evita tener que reescribir todo el documento de la oferta de compra.
