¿Qué es un contrato de reserva de vivienda?
Un contrato de alquiler vacacional completo puede ahorrar a los propietarios y administradores mucho tiempo y estrés. Para los que se inician en el sector de los alquileres vacacionales o de corta duración, hay una larga lista de cosas que hay que tener en cuenta antes de aceptar a cualquier huésped en su casa. Al tener un esquema claro, protegerá tanto su propiedad como a su huésped.
Para cada huésped que alquile su villa, apartamento, chalet o incluso casa en el árbol, un contrato de alquiler vacacional firmado por ambas partes -huésped y anfitrión- no es un extra opcional. Por el contrario, este documento le cubrirá tanto a usted como a su huésped en caso de discrepancia o disputa, y también le dará una confianza extra cuando alquile su segunda vivienda a extraños. Recuerde que la aplicación de un sólido contrato de alquiler vacacional podría marcar la diferencia entre una experiencia positiva del huésped y una historia de horror de alquiler vacacional. ¿Por qué no añadir un contrato de alquiler vacacional a su lista de elementos esenciales?
Aunque entendemos que todos los alquileres son diferentes, y por lo tanto todos los términos y condiciones varían de una propiedad a otra, puede ser difícil saber por dónde empezar a recopilar toda la información necesaria que debe incluir en su documento. ¡Pero no tema más! Hemos creado una plantilla de contrato de alquiler vacacional de descarga gratuita para ayudar a todos los propietarios y gestores a empezar.
Modelo de contrato de reserva de propiedad inmobiliaria
Actualizado el 29 de julio de 2022Un acuerdo de alquiler a corto plazo o de vacaciones es un contrato de arrendamiento que se realiza entre un propietario y un inquilino que generalmente está entre uno (1) y treinta (30) días. El acuerdo es más común para las propiedades de alto nivel para delinear los términos y condiciones exactas del período de alquiler. El acuerdo debe seguir todas las leyes estatales aplicables y, si la estructura de la vivienda fue construida antes de 1978, debe ser suministrado junto con el formulario de divulgación de pintura a base de plomo.
Un contrato de alquiler de vacaciones es un contrato de alquiler entre el propietario y el inquilino por un periodo inferior a 30 días. A diferencia de un contrato de alquiler estándar, el arrendador será responsable de todos los servicios públicos y de cualquier otro gasto atribuido a la propiedad.
Debido a que algunas comunidades se oponen a permitir el alquiler de residencias privadas, en muchas zonas del país se han propuesto leyes que prohíben o gravan este tipo de arrendamiento. Asegúrese de consultar a un abogado o agente inmobiliario local antes de poner su propiedad en alquiler.
Acuerdo de reserva de lotes
Los acuerdos de alquiler son muy importantes para asegurarse de que ambas partes de un alquiler entienden los términos involucrados. Incluso si se trata de un amigo o de un huésped que repite, recomendamos tener acuerdos firmados en el archivo. OwnerRez hace que sea fácil obtener documentos firmados electrónicamente con nuestro soporte de firma electrónica incorporado, ¡así que no hay razón para no hacerlo! Es como el viejo dicho: las buenas vallas hacen buenos vecinos.
Los acuerdos del inquilino se incluyen en el proceso de compra cuando usted envía al huésped un presupuesto de OwnerRez o ellos utilizan un widget de reservar ahora para hacer el proceso de reserva. También puede enviar un enlace de firma en cualquier momento que permita al huésped firmar cualquier acuerdo. Muy útil si la reserva proviene de un sitio de anuncios, fue creada manualmente por usted, o los términos del acuerdo cambiaron. También puedes enviar enlaces si quieres que todos los miembros del grupo firmen.
Cuando se utiliza el enlace de firma, se pedirá al invitado que introduzca/verifique su información de contacto. Este paso también incluirá los campos personalizados de la reserva que haya marcado como opcionales o requeridos en el pago, para que el invitado pueda introducir esos valores incluso si viene de una reserva del sitio de la lista.
Modelo de contrato de reserva
El presente Contrato de Alquiler de Propiedad (“Contrato”) se celebra entre [INSERTAR NOMBRE DE LA EMPRESA], una [INSERTAR TIPO DE EMPRESA, es decir, CORPORACIÓN] constituida conforme a las leyes de [INSERTAR ESTADO/PAÍS], con oficinas en [INSERTAR DIRECCIÓN] (“Propietario”), y [INSERTAR NOMBRE DE LA PERSONA] y [INSERTAR NOMBRE DE LA PERSONA O SUPRIMIR SI SÓLO HAY UNA] (“Arrendatario”). El Propietario y el Arrendatario se denominan colectivamente en lo sucesivo “Partes”.
6. Seguro. El Arrendatario no es un coasegurado y está expresamente excluido de cualquier póliza de seguro que tenga el Propietario. El Arrendatario entiende que se sugiere que el Arrendatario tenga un seguro para cubrir sus pertenencias personales.
7. 7. Derecho de Entrada. El Propietario puede entrar al Local en caso de emergencia, y durante horas razonables para hacer las reparaciones necesarias, alteraciones, o servicios acordados al Local o a cualquier otra porción del edificio, que pueda requerir acceso a través del Local. A menos que no sea práctico hacerlo, el Propietario se esforzará por notificar al Arrendatario e intentar obtener el consentimiento previo del Arrendatario para entrar. El consentimiento puede presumirse por la falta de objeción del Arrendatario al acceso después de que se le haya dado un aviso razonable. El Arrendatario no podrá negar injustificadamente el acceso a las Instalaciones.
