Contrato de alquiler de plaza de aparcamiento simple
CONSIDERANDO que el Arrendador y el Arrendatario son partes de ese cierto Contrato de Arrendamiento fechado el 28 de septiembre de 1994 para ciertos locales ubicados adyacentes al Local Arrendado (como se define a continuación); y
CONSIDERANDO que el Arrendador ha acordado arrendar al Arrendatario y el Arrendatario ha acordado arrendar al Arrendador el Local Arrendado, para ser utilizado generalmente como estacionamiento, en los términos y condiciones aquí contenidos.
1. 1. Cesión de los locales. El Arrendador cede y arrienda al Arrendatario, y el Arrendatario toma y arrienda del Arrendador, por el término o términos y bajo las disposiciones aquí especificadas, la siguiente propiedad descrita (colectivamente, los “Locales Arrendados”): (a) los bienes inmuebles descritos en el Anexo A de este Contrato de Arrendamiento, que se adjunta al mismo y forma parte de él, junto con todas las servidumbres, derechos y accesorios que le pertenecen o le son propios (colectivamente, el “Terreno”), y (b) todas las mejoras actualmente construidas en el Terreno, si las hubiera.
No se considerará que el Arrendatario ha incurrido en un Incumplimiento en virtud del presente contrato hasta treinta (30) días después de que el Arrendatario haya recibido una notificación por escrito de dicho Incumplimiento, y el Arrendatario no haya subsanado dicho Incumplimiento dentro de dicho plazo. Si cualquier Incumplimiento por parte del Arrendatario, (con la excepción del pago de la Renta), no puede ser razonablemente subsanado dentro de dicho período de treinta (30) días, entonces el Arrendatario tendrá el tiempo adicional que sea razonablemente necesario para subsanarlo.
Acuerdo de aparcamiento mensual
Contrato de alquiler de garajes y plazas de aparcamiento¿Desea alquilar una plaza de garaje o una plaza de aparcamiento? Nuestro modelo de contrato le puede ayudar.La respuesta en detalleInformación sobre garajes y plazas de aparcamiento
Si desea alquilar una plaza de garaje o una plaza de aparcamiento (en lo sucesivo denominadas colectivamente como plaza de aparcamiento), debe aclarar lo siguiente: ¿Se alquilará la plaza de aparcamiento junto con un apartamento o un local comercial, o se celebrará un contrato de alquiler independiente para la plaza de aparcamiento?
Si alquila la plaza de aparcamiento junto con un apartamento o local comercial, se aplicarán las disposiciones de alquiler (por ejemplo, en caso de rescisión o aumento del alquiler). Además, se aplican los mismos plazos y fechas de preaviso a la plaza de garaje que a la vivienda o al local comercial.
En cambio, si alquila la plaza de garaje por separado -sin apartamento o local comercial- no se aplican las disposiciones de protección mencionadas. Esto significa que puede acordar un plazo de preaviso más corto en el contrato, y que la rescisión o el aumento del alquiler no pueden ser recurridos ante la oficina de mediación de alquileres.
Contrato de alquiler de aparcamiento para vehículos recreativos
El contrato de alquiler de plaza de aparcamiento es un acuerdo por el que el propietario alquila una plaza de aparcamiento. Mucha gente opta por firmar un acuerdo verbal en una situación como ésta, pero siempre se recomienda firmar un acuerdo por escrito, ya que esto ayuda a establecer todos los términos del acuerdo entre las dos partes. Un acuerdo escrito debe ser creado para establecer los diversos detalles relacionados con la plaza de aparcamiento y cómo se utilizará. También se pueden establecer los distintos derechos y obligaciones de ambas partes. Este acuerdo también puede conocerse como contrato de arrendamiento del aparcamiento.
El objetivo de este acuerdo es servir como prueba de los términos bajo los que funcionará el alquiler del aparcamiento. A través de este acuerdo, el propietario puede demostrar que la plaza de aparcamiento ha sido alquilada. Por lo tanto, siempre que el propietario de una plaza de aparcamiento decida alquilarla, debe crear un contrato de arrendamiento para la plaza de aparcamiento. En el contrato deben constar los detalles que ambas partes hayan acordado. Esto puede contribuir en gran medida a evitar una disputa entre las partes.
Formato de acuerdo de aparcamiento
Actualizado el 11 de julio de 2022Un acuerdo de alquiler de plazas de aparcamiento es entre un propietario que controla un área de espacio, designado para un vehículo, y permite a una persona alquilarlo a cambio de un pago. Por lo general, las leyes estatales sobre este tipo de acuerdo son limitadas. El contrato puede establecerse por un plazo fijo o por meses. El inquilino sólo podrá guardar su vehículo (vehículo recreativo, motocicleta, etc.) en el local, a menos que el propietario/gerente acuerde lo contrario.
Un acuerdo con el único propósito de alquilar una plaza de aparcamiento es muy similar al alquiler de una propiedad, pero mucho más sencillo. La persona que alquila la plaza al propietario, conocida como arrendatario, debe aceptar las condiciones del contrato (ya sea fijo o mensual) y el importe del alquiler, que deberá abonarse un día concreto de cada mes.
Al igual que en un contrato de alquiler de vivienda, el arrendatario no puede subarrendar la plaza de aparcamiento sin el consentimiento del propietario. El arrendatario también es responsable del mantenimiento de la plaza de aparcamiento y de su vehículo, incluido el seguro y la matrícula en vigor. No se permite ningún tipo de almacenamiento personal en el recinto de la plaza de aparcamiento, el único objeto que podrá contener la plaza es un vehículo o motocicleta en buen estado.
