Ampliación del contrato de arrendamiento en Florida
Actualizado el 01 de agosto de 2022Un acuerdo de prórroga del contrato de arrendamiento, o “renovación del contrato de arrendamiento”, permite al propietario y al inquilino ampliar un acuerdo de arrendamiento para que se extienda más allá de su fecha de finalización. El resto de los términos y condiciones del contrato de arrendamiento permanecerán igual, a menos que se modifiquen en consecuencia. Dependiendo de las condiciones económicas, el propietario puede optar por aumentar la renta mensual.
Busque el contrato original y revíselo para ver cuándo termina. El cambio más común en una prórroga del contrato es el importe del alquiler que se paga al mes. Dependiendo de las condiciones económicas, cualquiera de las partes puede argumentar para que se baje o se aumente.
Póngase en contacto con la otra parte y pregúntele si tiene intención de prorrogar el contrato en las condiciones actuales o en las nuevas. Esto puede hacerse por teléfono o por correo electrónico. Algunos administradores de la propiedad enviarán una carta por correo preguntando al inquilino si desea permanecer en la propiedad durante un período más largo con la información de contacto si desea hacerlo.
El propietario o el gestor de la propiedad enviará el anexo al inquilino. El apéndice se añade al contrato de arrendamiento vigente con los cambios, como el periodo de prórroga y el nuevo importe del alquiler. A menos que haya otros cambios en el apéndice, el resto del contrato permanecerá intacto.
Opción de prorrogar el contrato de arrendamiento
Una adenda de prórroga del contrato de alquiler es un contrato que amplía el plazo de un acuerdo de alquiler existente. La adenda establecerá una nueva fecha de finalización del contrato de arrendamiento que tanto el propietario como el inquilino acuerdan.
Además de ampliar la duración del contrato original, este apéndice también puede documentar cualquier cambio en el precio del alquiler durante el periodo de alquiler ampliado. Es habitual que el importe del alquiler original difiera (y aumente), especialmente si la prórroga es por un periodo corto. Este importe se indicará en el apéndice. Todas las demás condiciones del contrato de arrendamiento original permanecerán intactas.
Tanto las prórrogas como las renovaciones del contrato de alquiler permiten al inquilino (y al propietario) seguir alquilando una vivienda. Sin embargo, si quiere prorrogar su contrato de arrendamiento, querrá identificar qué documento es el mejor para sus circunstancias. Es importante tener en cuenta cómo la distinción entre una renovación o una prórroga del contrato de arrendamiento puede afectar a otras promesas y condiciones del contrato de arrendamiento. Aunque las prórrogas y las renovaciones tienen efectos similares, existen algunas diferencias.
Contrato de leasing
Jamie Johnson es una cotizada escritora de finanzas personales con titulares en prestigiosos sitios de finanzas personales como Quicken Loans, Credit Karma y The Balance. En los últimos cinco años, ha dedicado más de 10.000 horas de investigación y escritura a temas como las hipotecas, los préstamos y los créditos para pequeñas empresas.
Doretha Clemons, doctora, MBA, PMP, ha sido ejecutiva de TI corporativa y profesora durante 34 años. Es profesora adjunta en los Colegios y Universidades del Estado de Connecticut, la Universidad de Maryville y la Universidad de Indiana Wesleyan. Es inversora inmobiliaria y directora de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, y titular de una licencia de mejora de viviendas del Estado de Connecticut.
Una prórroga del contrato de arrendamiento debe indicar que se está prorrogando el acuerdo original, nombrar a las dos partes implicadas en el contrato e indicar cuándo comienza y termina el arrendamiento. Entienda cómo funciona una extensión del contrato de arrendamiento y cómo se compara con otras opciones en el momento en que un contrato de arrendamiento termina, para que pueda decidir si una extensión del contrato de arrendamiento es adecuada para usted.
Ejemplo de contrato de arrendamiento
43.1 Opción de prorrogar el plazo del contrato de arrendamiento. El Arrendatario tendrá derecho a renovar el presente contrato de arrendamiento (“Opción de prorrogar el contrato de arrendamiento”) por dos (2) períodos de cinco (5) años (cada uno de los cuales es una “Opción de prorrogar el contrato de arrendamiento”), con sujeción a los términos y condiciones que se establecen en esta Sección 43.
43.2 Ejercicio de la Opción para Prorrogar el Contrato de Arrendamiento. El Arrendatario ejercerá la Opción para Prorrogar el Contrato de Arrendamiento, si es que lo hace, notificando por escrito al Propietario la intención del Arrendatario de hacerlo por lo menos seis (6) meses antes del vencimiento del Plazo original, siendo el tiempo esencial en el presente. La Opción de Prorrogar el Plazo del Arrendamiento se hará bajo todos los términos y condiciones de este Arrendamiento, excepto que la Renta Base mensual para dicho Plazo de la Opción de Prorrogar el Arrendamiento se determinará de acuerdo con la subsección (c) del presente documento. A partir del inicio del Plazo de la Opción para Prolongar el Arrendamiento, se considerará que todas las referencias aquí hechas al “Plazo del Arrendamiento” de este Arrendamiento incluyen el Plazo de la Opción para Prolongar el Arrendamiento.A menos que se mencione expresamente y se apruebe en el consentimiento por escrito del Propietario previsto en la Sección 21 de este Arrendamiento, el derecho de la Opción para Prolongar el Arrendamiento se otorga para beneficio personal del Arrendatario y no puede ser cedido o transferido por el Arrendatario.
