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Francisco es un abogado con gran experiencia que lleva casi 30 años representando a personas de habla inglesa en España. Está especializado en derecho civil (familia, sucesiones, contratos, reclamaciones, reclamaciones de seguros y reclamaciones de propiedad), derecho mercantil (constitución de empresas) y derecho laboral.
Angela tiene más de 20 años de experiencia como abogada en ejercicio en España. Ha asistido a clientes de habla inglesa a lo largo de su carrera en asuntos inmobiliarios, derecho mercantil, inmigración, así como en las áreas que tan a menudo tocan la vida de los residentes extranjeros, como el derecho de familia y los asuntos de herencia.
Francisca es una abogada muy experimentada con 15 años de experiencia asistiendo a clientes de habla inglesa en varios campos, incluyendo el derecho inmobiliario, y tiene un impresionante historial académico que incluye masters en derecho de familia y derecho penal. Francisca pasó cinco años viviendo en Londres y ha mantenido un altísimo nivel de inglés hasta el día de hoy.
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Los bolivianos disfrutan de una opción única de arrendamiento de propiedades conocida como anticrético, un proceso en el que el propietario de una vivienda la alquila a cambio de un préstamo sin intereses durante un periodo de al menos un año.
El inquilino prestará al propietario una suma de dinero, normalmente entre 5.000 y 50.000 dólares, dependiendo de la calidad de la vivienda, a cambio del derecho a vivir en su propiedad sin pagar alquiler mientras dure el préstamo.
Al final del año, el inquilino puede exigir al propietario que le devuelva el dinero o puede solicitar una prórroga de un año más. El anticrético suele aumentar un 20% al año, por lo que si se tiene un anticrético de 15.000 dólares, por ejemplo, se puede esperar pagar otros 3.000 dólares para aumentar el préstamo total a 18.000 dólares.
A los propietarios les encanta el anticrético porque, con un poco de conocimientos empresariales, pueden invertir ese dinero y ganar más de lo que podrían alquilando. También es un salvavidas si ellos o un miembro de su familia tienen graves problemas financieros.
A pesar de estos riesgos, la mayoría de los bolivianos consideran que el anticrético es una inversión segura y sensata si se toman las precauciones adecuadas. Si se tiene un empleo estable y no se necesita acceder urgentemente a los ahorros, se pueden pasar años viviendo sin pagar alquiler, que es exactamente lo que hace mucha gente. Luego puede “sacar el dinero” una vez que tenga suficiente dinero para comprar su propia propiedad.
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Si planea alquilar una casa o un apartamento en Bolivia, tómese un momento para leer los siguientes consejos, todos basados en nuestra propia experiencia en Santa Cruz, donde tenemos nuestra sede. Si está considerando mudarse a Bolivia desde algún lugar como Estados Unidos o Canadá, descubrirá que buscar una casa para alquilar o comprar es una experiencia que nunca olvidará. El propósito de este artículo es darle una idea de cómo puede ser el alquiler de una casa o apartamento en Bolivia. Ya tocaremos el tema de la compra de una casa o apartamento por separado.
Encontrar una casa en Santa Cruz solía ser muy fácil. Pero esta ciudad es actualmente la de mayor crecimiento en Sudamérica y Bolivia ha sido el país de mayor crecimiento en Sudamérica desde 2015. Considere cuidadosamente lo siguiente cuando comience a buscar un lugar para alquilar.
Alquilar un apartamento suele costar más que alquilar una casa, ¿puedes creerlo? En realidad no existe un edificio de apartamentos en Bolivia. Cada edificio de “apartamentos” es en realidad un condominio. Cada apartamento es propiedad de un individuo o una familia. Ellos pueden fijar el precio que quieran. Lo que nos lleva al siguiente punto:
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Nuestros abogados inmobiliarios se asegurarán de que los planes para alquilar una propiedad se lleven a cabo sin problemas en España. Los contratos de alquiler en España son a menudo desconocidos para los expatriados, con diferentes cláusulas estándar. Nuestros abogados se asegurarán de que los términos y condiciones estén dentro de las normas del mercado, para que usted no acepte términos injustos. Nuestros abogados inmobiliarios comprobarán si la propiedad es adecuada para ser alquilada, realizando la debida diligencia sobre el contrato y el propietario. Redactaremos un contrato adecuado que le ponga a usted, el inquilino, en primer lugar. Muchos agentes inmobiliarios actúan en interés de los propietarios, por lo que estamos aquí para reequilibrar el debate. También apoyamos a los clientes en las liquidaciones de impuestos y resolvemos cualquier conflicto que surja porque los arrendadores no respetan los términos de su contrato.
Un contrato de arrendamiento es un contrato que permite a un individuo utilizar una propiedad a cambio de un pago. Para la mayoría de las personas, este pago es un alquiler mensual. Normalmente, si una persona necesita alojarse en un inmueble residencial durante un periodo de tiempo, pero no quiere comprar una casa, suele firmar un contrato de arrendamiento para vivir formalmente en la propiedad.Los contratos de arrendamiento residencial pueden ser un acuerdo de vida típico, en el que una persona necesita un hogar, pero también pueden ser arrendamientos estacionales para trabajos relacionados con el turismo, como el esquí, en los que la demanda comercial alcanza su punto máximo durante un corto periodo de tiempo.Los contratos de arrendamiento residencial pueden ser de hasta cinco años, pero a veces pueden ser de siete años, si el inquilino es una empresa. Los contratos de arrendamiento también pueden abarcar propiedades comerciales para personas que quieren iniciar o dirigir un negocio. Los arrendamientos comerciales no tienen requisitos obligatorios de duración.
