¿Puede el arrendador rescindir anticipadamente el contrato de arrendamiento en Singapur?
Un contrato de alquiler de duración determinada es exactamente como suena: hay una fecha de finalización específica que suele ser al cabo de un año. Normalmente, después de un año, el arrendamiento continúa mes a mes. Sin embargo, es posible que el inquilino deba mudarse o firmar un nuevo contrato de alquiler para poder quedarse.
Si usted es el propietario, no es necesario notificar la finalización del alquiler si el contrato establece que el inquilino debe mudarse al final del plazo. Sin embargo, es cortés proporcionar un recordatorio antes de que el acuerdo expire.
Por otro lado, un contrato de arrendamiento periódico es un acuerdo por un periodo de tiempo indefinido. Suelen ser contratos anuales o mensuales que se renuevan automáticamente al final del periodo acordado.
Los propietarios tienen derecho a poner fin a un contrato de arrendamiento periódico si desean trasladar a un familiar a la vivienda o si tienen previsto vender la propiedad en alquiler. También pueden poner fin a un contrato de alquiler si quieren convertir la vivienda de alquiler en una unidad no residencial.
El preaviso de 30 días debe darse a principios de mes y el alquiler debe pagarse por ese mes. En algunos casos, el inquilino podría ser responsable de pagar el alquiler hasta el final del contrato o acuerdo si la unidad no está ocupada.
Incumplimiento del contrato de arrendamiento
Para ayudarte, en este artículo te explicamos en detalle qué debe contener un contrato de alquiler. Así te asegurarás de que no haya malentendidos entre tú y tu casero. Así que, ¡comencemos!
Hay dos tipos de contratos de alquiler. Si vas a quedarte durante un tiempo determinado y con una fecha de finalización concreta, lo normal es que firmes un contrato de duración determinada. Si tus planes no son inamovibles, puedes firmar o pedir un contrato indefinido.
También es probable que reciba los recibos de impuestos atrasados o las facturas finales de los servicios públicos después de mudarse. Localizar o responsabilizar a los antiguos compañeros de piso una vez finalizado el contrato puede ser complicado. Para evitar todas estas molestias, es mejor que todos los nombres figuren en el contrato de alquiler.
Los pagos deben estar claramente definidos en el contrato de alquiler. Comprueba siempre que el contrato de alquiler ofrece un desglose detallado del importe, especifica cuándo tienes que pagar el alquiler y cuáles son las consecuencias de los retrasos en los pagos.
Algunos contratos incluyen los servicios públicos, como el agua, la electricidad e Internet. Mientras que otros pueden incluir sólo el alquiler base. En algunos edificios, es posible que tengas acceso a servicios, como un gimnasio, o que tengas que pagar un coste de servicio anual además del alquiler. Así que, si tienes dudas, acláralas antes de firmar el contrato para saber exactamente a qué tienes derecho.
Echarse atras contrato alquiler
2022
Si un inquilino abandona la propiedad, la habitación o el sitio antes de que termine su contrato de alquiler o se va sin avisar, podría estar rompiendo su contrato de alquiler. Esto solía llamarse romper el contrato de alquiler.
Si el arrendador tiene que cubrir los costes porque el inquilino ha roto el contrato de alquiler, normalmente el inquilino tendrá que pagarlos. Estos costes pueden incluir la renta restante, los gastos de publicidad o los gastos de realquiler de la vivienda. Son los llamados “gastos de ruptura del contrato”.
En otras páginas encontrará información sobre cómo los inquilinos pueden comunicar a un proveedor de alquiler su intención de abandonar la vivienda, o cómo un proveedor de alquiler puede comunicar a un inquilino su deseo de abandonar la vivienda mediante una notificación de desalojo.
Hay algunas razones por las que un inquilino puede marcharse antes de tiempo sin romper el contrato y sin tener que pagar los costes. Estas razones sólo se aplican a los inquilinos de viviendas y no a los residentes de casas de huéspedes o parques de caravanas.
También hay algunas razones por las que un inquilino puede abandonar la vivienda antes de tiempo sin romper el contrato y sin tener que pagar los costes. Estas razones sólo se aplican a los inquilinos de viviendas y no a los residentes de casas de huéspedes o parques de caravanas.
¿Cuánto tiempo después de firmar un contrato de arrendamiento se puede dar marcha atrás?
Si el inquilino opta por presentar una queja al grupo de salud o seguridad de la ciudad, un inspector acudirá a la propiedad para ver si la queja tiene algún fundamento. Si el inspector decide que la reclamación es válida, se enviará al propietario un aviso de infracción en el que se le indica que debe arreglar el problema en un determinado número de días.
El inquilino puede optar por presentar una queja directamente al propietario, notificando por escrito que existe una violación de la salud o la seguridad que debe ser reparada. Las leyes estatales varían en cuanto al tiempo que se tiene para responder y arreglar la infracción.
Para romper el contrato de alquiler por razones de habitabilidad, el inquilino debe notificar por escrito su intención de rescindir el contrato. Dependiendo de la ley estatal, el inquilino tiene que esperar un cierto número de días después de dar el aviso antes de poder mudarse, a menos que la violación de la salud o la seguridad sea tan grave que requiera que el inquilino se mude inmediatamente.
Por lo general, el inquilino debe obtener una orden judicial para que el propietario cese su comportamiento. Si el propietario incumple la orden judicial y se niega a abandonar el comportamiento, el inquilino puede notificar que va a rescindir el contrato.
