Modelo de contrato inmobiliario comercial
Asesoramos a empresas, empresarios, inversores y centros educativos en todos los aspectos de la ley de inmigración del Reino Unido, desde la contratación de personal en el extranjero hasta la garantía del cumplimiento de las obligaciones en curso con el Servicio de Visados e Inmigración del Reino Unido (UKVI).
Apoyamos a empresarios, accionistas y directivos que se enfrentan a dificultades financieras. También ayudamos a los profesionales de la insolvencia, a los acreedores y a los particulares. Nuestro equipo de insolvencia puede ayudarle a elegir una estrategia de recuperación o salida que sea adecuada para usted.
Nuestros abogados especializados en fabricación e ingeniería conocen a fondo estos sectores y las necesidades de las empresas. Somos conscientes de la enorme y vital contribución de las empresas de fabricación e ingeniería a la economía británica. Nuestros abogados colaboran con los clientes de estos sectores para garantizar la protección de sus intereses y la consecución de sus ambiciones comerciales.
Tanto si está situado directamente en el sector público como si es un socio comercial, nuestros abogados del sector público pueden ayudarle en todas las áreas del derecho empresarial en las que probablemente necesite asesoramiento, desde banca y finanzas, licitaciones y contratos comerciales, resolución de conflictos, propiedad inmobiliaria, propiedad intelectual, protección de datos, derecho laboral y mucho más.
Modelo de contrato de venta
Tanto si se trata de una transacción a pequeña escala como de una compra a gran escala, se debe utilizar un contrato de venta para garantizar que la transacción se desarrolle sin problemas para ambas partes. En realidad, en Estados Unidos, un contrato de compraventa debe ponerse por escrito si la venta de bienes es de más de 500 dólares para que sea ejecutable según el Código Comercial Uniforme. Aunque el UCC no es una ley federal, sirve de modelo que todos los estados han aceptado y aplicado de alguna forma.
Una de las primeras cosas que debe hacer un contrato de venta es identificar claramente a las partes implicadas, que suelen ser un comprador y un vendedor. Deben indicarse los nombres completos y la información de contacto de todas las partes implicadas.
Este suele ser el aspecto más importante de un contrato de venta, ya que enumera los bienes o servicios exactos por los que paga el comprador. Por este motivo, la descripción de los bienes debe incluir detalles clave, como el:
En el caso de los servicios intercambiados, se detallarían claramente los trabajos que se van a realizar y los productos que se van a entregar. Por ejemplo, si se está creando un contrato de venta para la creación de un sitio web de una marca, se podrían describir las páginas, el texto, las fotos, los gráficos y otras características especiales que se incluirían en el proyecto.
Condiciones de los contratos inmobiliarios comerciales
La compraventa mercantil está incluida dentro del Derecho Mercantil y se define como un contrato determinante en la actividad económica actual. La globalización y la economía moderna han hecho que el contrato de compraventa tenga que adaptarse a las nuevas formas de negocio y a la normativa de protección al consumidor.
Por el contrato de compraventa, una de las partes contratantes se obliga a entregar una determinada cosa y la otra a pagar por ella un determinado precio, en dinero o signo que lo represente, siendo la nota característica del contrato de compraventa mercantil y su principal diferencia. con el contrato de compraventa civil, el carácter lucrativo. Todos los contratos de compraventa entre empresas tendrán carácter lucrativo.¿Qué es lo importante en el contrato de compraventa mercantil?
En el contrato de compraventa mercantil es importante establecer las bases del acuerdo entre las partes en la carta o acuerdo de intenciones, y posteriormente en el contrato de compraventa. Todo ello con independencia de que se trate de una venta de acciones/participaciones o de activos, o de que se trate de una venta de bienes, transacción comercial, etc.
Cómo rellenar un contrato inmobiliario comercial
Los acuerdos comerciales pueden ser verbales, por escrito o incluso implícitos de manera formal o informal. Pueden abarcar todos los aspectos del negocio, incluidos los salarios, los arrendamientos, los préstamos, la contratación y la seguridad de los empleados. Para incumplir un acuerdo comercial, una de las partes contratantes no cumple su parte del acuerdo.
Los acuerdos comerciales utilizan un lenguaje sencillo, pero también incluyen garantías y un lenguaje repetitivo que normalmente ha sido revisado por un abogado de antemano. Suelen ser formularios estándar que pueden utilizarse de forma continua con otros proveedores o suministradores.
La parte inicial del contrato suele ser la que más trabajo requiere, ya que en ella se identifican las partes, se definen los términos oscuros y se discuten los detalles del contrato, incluyendo detalles como el producto o servicio que se vende, las fechas y horarios, las opciones de entrega y el precio acordado. Dado que el derecho contractual exige que las partes implicadas entiendan los términos de cualquier acuerdo que celebren, el uso de un lenguaje fácil de entender para un propósito comercial ordinario ayudará a cumplir este requisito.
