Contrato de compraventa de inmuebles en Utah 2021
Un contrato de compraventa de bienes inmuebles es un acuerdo vinculante en el que el vendedor y el comprador se ponen de acuerdo y se comprometen a los términos de la venta de un bien inmueble. Este contrato incluye el precio de compra, la fecha de cierre, las contingencias y otros términos y condiciones que ambas partes acuerdan.
Si la venta de la propiedad es por parte del propietario, el agente del Comprador podría preparar el papeleo como agente transaccional o “agencia dual”. Es importante tener en cuenta que los siguientes estados no permiten la doble agencia:
El depósito de garantía (EMD) es un depósito de buena fe que el Comprador paga al Vendedor para mostrar su intención o compromiso de comprar la propiedad del Vendedor. Por lo general, el depósito de garantía oscila entre el 1% y el 3% del precio de venta, pero depende de varios factores (por ejemplo, el mercado actual, los requisitos del vendedor, cualquier limitación que imponga el estado, etc.). El depósito de garantía suele ser pagadero en un plazo de 3 días a partir de la firma del contrato de compraventa.
Los depósitos de garantía suelen pagarse mediante cheques de caja o transferencias bancarias y pueden pagarse por fases o de una sola vez. Una vez realizado el pago y recibidos los fondos, el agente del vendedor debe proporcionar al comprador un recibo del depósito de garantía. En la mayoría de los casos, el EMD es reembolsable o tiene una tasa de cancelación.
Contrato de compraventa en francés
Los notarios utilizan ambas formas de contrato, pero el compromiso es más común y se prefiere, ya que existe una clara obligación recíproca en el contrato, mientras que técnicamente no es el caso de la promesa.
Sin embargo, aunque el fondo de los dos tipos de contrato puede ser muy similar, los notarios y los agentes inmobiliarios utilizan sus propios modelos de contrato o modelos diferentes, lo que puede beneficiar a una u otra de las partes.
Este es el caso, en particular, de las cláusulas condicionales (condiciones suspensivas), o de los vicios ocultos (vice cachés), por lo que hay que estar atento a las condiciones que pueda contener el contrato. Y, lo que es igual de importante, ¡las condiciones que pueden no figurar en el contrato!
Así que no se deje convencer de que sólo porque sea un contrato estándar tiene que aceptarlo o que es neutral. Según nuestra experiencia, los contratos estándar suelen ser más favorables para el vendedor. Debe asegurarse de que contiene todas las cláusulas que necesita, por ejemplo, hipoteca, planificación, condiciones, acceso, servidumbres, etc.
Contrato de venta pdf
Si un corredor de bienes raíces es una parte de una transacción (por ejemplo, un contrato de listado, o un contrato de compra y venta y el corredor está actuando como un principal), dicho corredor puede contratar a un abogado para preparar un formulario para la transacción, siempre y cuando la forma conspicuamente indica que el formulario no es un formulario aprobado por la Comisión.
Si un corredor de bienes raíces utiliza un formulario preparado por un abogado según lo dispuesto en la Regla 7.1, dicho corredor seguirá siendo responsable de hacer todas las revelaciones requeridas a todas las partes en virtud de las leyes, normas y reglamentos aplicables que rigen a los corredores de bienes raíces.
Modelo de contrato de venta en word
En el contrato de compraventa también se indicarán los costes de cierre asociados a la compra. Los costes de cierre pueden variar de un estado a otro para compradores y vendedores. Por lo general, suponen entre el 2 y el 5% del precio de compra de la vivienda. Esto cubre los impuestos y las tasas relacionadas con la transferencia de la propiedad, como el registro de la escritura, y los pagos a la compañía de títulos.
Diana es una abogada de patentes registrada y con licencia para ejercer la abogacía en Florida y en los tribunales federales en Florida y en Texas. Durante casi una década, Diana ha sido conocida como la constructora de marcas, protectora de negocios y negociadora de derechos.
