Alquiler traducción
Consejo profesional: Antes de firmar un contrato de arrendamiento residencial, complete siempre una exhaustiva selección de inquilinos y una solicitud de alquiler para asegurarse de que el solicitante está cualificado y para reducir el riesgo de un mal resultado.
Nuestro Asistente para la creación de contratos de alquiler permite a los propietarios personalizar su contrato de alquiler en línea. Además, ofrece consejos de State Assist para que los propietarios sepan qué información específica deben incluir. No es sólo una plantilla de contrato de alquiler, es un documento dinámico y personalizable.
Todo arrendador necesita un buen contrato de arrendamiento para definir los términos de la relación entre el arrendador y el inquilino y para proporcionar protección cuando surjan problemas con la propiedad residencial que alquilan. Este vídeo explica por qué el contrato de alquiler es tan importante, qué debe incluir y cómo cualquiera puede crear fácilmente un buen contrato.
El primer paso es un buen contrato de alquiler. Esto significa un Contrato de Arrendamiento que incluya algo más que el alquiler de cada mes y el importe de la fianza. En cambio, todo arrendador necesita un acuerdo de arrendamiento o contrato de alquiler que proporcione detalles sobre todos los aspectos de la propiedad y no deje ninguna confusión sobre quién hace qué.
Contratos
Contrato de alquiler simple vs. Contrato de alquiler mes a mesLa diferencia clave entre un contrato de alquiler simple y un contrato de alquiler mes a mes es la duración del plazo. Mientras que los contratos de alquiler simples son de duración fija, con fechas de inicio y finalización predefinidas, los contratos de alquiler mes a mes se renuevan cada mes. Esto significa también que cualquiera de las partes puede rescindir o modificar las condiciones de un contrato de alquiler mes a mes (con previo aviso). Por otro lado, ninguna de las partes puede cambiar o terminar anticipadamente un contrato de alquiler estándar.
Ejemplo de contrato de alquilerCuando preparas tu propio contrato de alquiler de vivienda, puede ser difícil saber por dónde empezar si no tienes una idea clara de cómo será el documento final. Si necesita un poco de orientación adicional sobre cómo será su contrato final, simplemente revise nuestra muestra de acuerdo de arrendamiento a continuación.
¿Necesito notarizar mi contrato de arrendamiento residencial? Normalmente, un contrato de arrendamiento residencial no necesita ser notarizado o atestiguado según la mayoría de las leyes estatales y federales. La firma de un contrato de alquiler de vivienda ante testigos o un notario público garantiza que todas las partes son conscientes de los términos del contrato que se firma. Además, garantiza que tanto el inquilino como el propietario son quienes dicen ser y también hace que el documento y las firmas sean más difíciles de falsificar.
Contrato de alquiler de habitación vivienda compartida
Antes de redactar un contrato de alquiler, el inquilino suele ver el espacio y comprobar si es aceptable para su nivel de vida. Si le gusta, hará una oferta al agente inmobiliario, al gestor o al propietario.
En la solicitud de alquiler cumplimentada, el inquilino debería haber incluido referencias de antiguos empleadores y propietarios. El propietario debe ponerse en contacto con las personas facilitadas por teléfono y preguntar sobre el carácter del inquilino y si ha pagado el alquiler puntualmente durante su arrendamiento.
El acceso a la vivienda se concede el primer día de la duración del contrato de alquiler (a menos que se acuerde lo contrario). Si el inquilino se muda antes del inicio del plazo, paga el alquiler en función del número de días que haya entrado antes en la propiedad (por ejemplo, si el inquilino se muda 10 días antes y el alquiler es de 1.500 $/mes, el inquilino está obligado a pagar 500 $).
Un período de gracia protege al inquilino de que se le cobre una tarifa por retraso o de que se le desaloje durante ese período de tiempo. Sin embargo, el alquiler se sigue considerando atrasado y puede repercutir negativamente en el historial de alquiler del inquilino.
Contrato de alquiler de Jotform
En general, ambos tipos de contrato se utilizan para lo mismo: alquilar un apartamento, casa, habitación, condominio u otra propiedad residencial a un inquilino. En lo que difieren es en el nivel de detalle de cada acuerdo. Un contrato de alquiler de vivienda estándar cubre todos los aspectos del acuerdo; los animales domésticos, las notificaciones, el agente del propietario y muchas otras cláusulas opcionales pueden encontrarse en el formulario. Aunque se puede decir que son importantes para hacer un acuerdo sólido, no son obligatorias para hacer un contrato de alquiler vinculante.
Como este acuerdo es una versión básica del contrato de arrendamiento de vivienda estándar, no contiene todas las cláusulas que normalmente se incluirían. Estas disposiciones pueden ayudar a estructurar el acuerdo, lo que garantiza que ambas partes comprendan sus derechos y lo que pueden y no pueden hacer. Una posible consecuencia de tener un acuerdo demasiado amplio y simple es que el inquilino puede “actuar” y luego alegar que no consideró que su acción iba en contra de las normas del contrato.
Para ayudar a contrarrestar el riesgo de un inquilino rebelde, los propietarios pueden hacer uso de las solicitudes de alquiler, las comprobaciones de antecedentes pagadas, las referencias, etc. Con una solicitud de alquiler, el propietario obtiene una visión general de cómo se comportaron los solicitantes en experiencias de alquiler anteriores. Si hay alguna señal de alarma, el propietario debe decidir si el inquilino puede alquilar o no.
