Solicitud de alquiler para estudiantes
Si tienes que buscar alojamiento por tu cuenta, nuestro consejo más importante es: empieza cuanto antes. En muchas ciudades hay escasez de alojamiento para estudiantes. Consulta en la institución la situación de la vivienda en tu ciudad.
Atención: la lista anterior no está completa y sólo consta de organizaciones conocidas por nosotros. No comprobamos la fiabilidad y la calidad de los proveedores de alojamiento. Es su propio riesgo y responsabilidad. Estancia crítica.
Es posible que tenga que compartir la ducha, el aseo, la cocina y la sala de estar con otros estudiantes. Además, las habitaciones pueden ser bastante pequeñas en comparación con lo que estás acostumbrado. Es habitual que hombres y mujeres vivan juntos en una casa compartida. Averigua si la habitación está amueblada o no.
La calidad puede variar mucho y el mobiliario puede ir desde una simple cama y una silla hasta una habitación totalmente amueblada con Internet. Si te decides por una habitación sin amueblar, puedes comprar o alquilar muebles baratos en tiendas de segunda mano de tu ciudad y a menudo te los entregan gratis.
“contrato de alquiler de la residencia universitaria”
La mayoría de los estudiantes en residencias estudiantiles tendrán un acuerdo de duración determinada. Esto significa que has acordado alquilar tu alojamiento durante un periodo de tiempo determinado. En la mayoría de los casos, el plazo fijo será el año académico.
En las residencias estudiantiles, por lo general, tienes que abandonar la vivienda el día en que finaliza el contrato de duración determinada sin tener que avisar al propietario. Esto se debe a que el acuerdo entre tú y el propietario finaliza cuando termina el plazo fijo.
Los acuerdos periódicos son menos comunes en las residencias de estudiantes. Sin embargo, si tienes uno, deberás notificar la finalización del acuerdo periódico. Esto se llama “aviso de abandono”. Si no avisas con la antelación adecuada para poner fin a tu contrato, puedes seguir siendo responsable del pago del alquiler.
Si has pagado una fianza al principio del alquiler o de la licencia, te la deben devolver. Los códigos a los que se adhieren las universidades dicen que las fianzas deben devolverse en un plazo de 28 días desde la finalización del contrato.
Es razonable que el propietario descuente dinero del depósito para cubrir algunas cosas. Por ejemplo, los daños a la propiedad o al mobiliario o las rentas pendientes que debes. El casero no debe deducir dinero para cubrir daños que puedan considerarse como desgaste normal.
Normas de la casa para alquilar a estudiantes universitarios
Muchos estudiantes se mudan de casa y buscan una vivienda de alquiler por primera vez durante sus estudios. Esta página te guía a través de las cuatro etapas principales del alquiler: antes de alquilar, al iniciar el alquiler, durante y al terminar el alquiler.
Una vez que encuentres un lugar que te guste, asegúrate de tener claro cuánto cuesta el alquiler y qué incluye (por ejemplo, electricidad, gastos de agua, muebles, mantenimiento del jardín). Antes de mudarte a la vivienda o de pagar cualquier cantidad, haz preguntas y consulta el contrato propuesto. La lista de comprobación de la mudanza para los nuevos inquilinos ofrece una lista de cosas que hay que tener en cuenta al principio del alquiler.
También debes leer las condiciones especiales del contrato. Se trata de cláusulas adicionales que se añaden al contrato de alquiler estándar para aclarar las normas relativas a la tenencia de animales domésticos, el mantenimiento y el cobro del agua. Si no entiendes o no estás de acuerdo con algunas de las condiciones, puedes hacer preguntas e intentar negociar un cambio.
Una vez que se haya firmado el acuerdo, y hayas pagado la fianza y el primer pago del alquiler, se te entregarán las llaves y podrás mudarte. El administrador/propietario de la vivienda debe preparar, firmar y entregarte una copia del informe de estado de la entrada al inicio del alquiler para que lo rellenes.
Contrato de alquiler de una habitación
Desgraciadamente, la ayuda que pueda ofrecerte tu casero puede depender de su voluntad o capacidad de ayuda. Algunos propietarios pueden considerar que no pueden concederle una ayuda si dependen de los ingresos por alquiler para cubrir sus gastos de manutención. Las empresas que gestionan salones privados pueden pensar que no pueden hacer concesiones debido al impacto financiero que esto tendría en su negocio. No obstante, le recomendamos que intente negociar, ya que no tiene nada que perder con ello. Si quiere intentar negociar, a continuación encontrará más información al respecto.
Si encuentra un inquilino de sustitución, le recomendamos que anule el contrato original. Para evitar cualquier problema, es mejor que el nuevo contrato sea firmado por los inquilinos restantes y por la persona que ha encontrado para sustituirle. Asegúrese de que tiene la confirmación por escrito de que se ha liberado de la responsabilidad.
Si ya no necesitas tu habitación, comenta la situación con tus compañeros de piso. Diles si vas a buscar un inquilino que te sustituya. Todas las partes del contrato deben estar de acuerdo con esta forma de proceder. Tus compañeros de piso tienen que estar de acuerdo en que el inquilino sustituto es adecuado, pero no pueden rechazar a alguien sin razón.
