Descarga del contrato de venta
Actualizado el 26 de agosto de 2022Un contrato de arrendamiento comercial permite al arrendador alquilar un espacio para uso comercial, de oficina o industrial. El alquiler anual del inquilino se basa en el precio por pie cuadrado ($/SF) más cualquier gasto triple neto (NNN).
Contrato de arrendamiento triple neto (NNN) – El inquilino paga una cantidad acordada al arrendador además de todos los gastos aparte de la propiedad, incluyendo, pero sin limitarse a, los impuestos, el mantenimiento de las zonas comunes (CAM) y los impuestos inmobiliarios recaudados por el condado y/o la ciudad/pueblo.
Un contrato de arrendamiento comercial se celebra entre un propietario y un inquilino que desea alquilar un espacio para fines comerciales. El alquiler anual se calcula como un precio por pie cuadrado ($/SF) del espacio utilizable, con 1/12 parte a pagar cada mes.
A diferencia de los arrendamientos residenciales, los propietarios a veces cobran al inquilino gastos adicionales como el mantenimiento de la zona común (CAM), los impuestos inmobiliarios y el seguro (según el tipo de contrato comercial).
Los inmuebles industriales son almacenes y fábricas que suelen estar situados fuera de las ciudades. Las propiedades industriales de primera categoría estarán cerca de las principales rutas de transporte y cumplirán con las normas de fabricación. Los tipos más comunes de propiedades industriales incluyen la fabricación pesada, el montaje ligero, el almacén flexible, el almacén a granel y las instalaciones de I+D.
Modelo de contrato de alquiler de corta duración
El contrato de alquiler comercial de California es un contrato utilizado específicamente para alquilar espacios comerciales a empresas. Este documento escrito describe los términos y condiciones asociados con el alquiler de espacios industriales, tiendas minoristas y espacios de oficina. Este tipo de contrato suele ser más complicado que un contrato de alquiler residencial estándar.
La información que debe incluirse en un contrato de arrendamiento comercial varía en función de la normativa de cada estado. Esta sección enumera todas las revelaciones que deben incluirse en un contrato de arrendamiento comercial en el estado de California:
Antes de subarrendar su propiedad de alquiler, un inquilino comercial debe obtener el permiso del propietario. Si el inquilino no obtiene este permiso, puede enfrentarse a duras consecuencias, incluido el desalojo. La solicitud del inquilino para subarrendar debe incluir:
La ley de California dicta que el propietario no debe negar el permiso para subarrendar sin una razón válida. Si el propietario tiene una razón válida para negar el subarriendo, debe documentar su razón por escrito. Si no se documenta adecuadamente, se asume que el arrendador está dando su consentimiento para subarrendar.
Modelo de contrato de alquiler
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda determinados locales al Arrendatario, el Arrendatario arrienda dichos locales al Arrendador y los beneficios y obligaciones mutuas establecidos en este Contrato, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes de este Contrato (las “Partes”) acuerdan lo siguiente:
Un Contrato de Arrendamiento Comercial describe los derechos y obligaciones del arrendador y del inquilino cuando el arrendador alquila una propiedad comercial a un inquilino. Cualquiera de las partes puede ser un individuo o una empresa. El inquilino también puede denominarse arrendatario.
El objetivo de los contratos de arrendamiento comercial es establecer las condiciones de arrendamiento para que las partes estén obligadas a cumplirlas. También otorga al inquilino el derecho a utilizar la propiedad alquilada para fines comerciales durante la vigencia del contrato de arrendamiento a cambio de un pago al arrendador.
Por lo general, los bienes inmuebles comerciales incluyen cualquier bien inmueble no residencial, incluyendo edificios enteros así como unidades individuales dentro de los edificios. Los siguientes ejemplos se consideran propiedad comercial:
Texto del contrato de arrendamiento de terrenos
Exuberante vegetación, rica historia, deliciosa cocina, especias exóticas: Kerala es el país de Dios en todos los sentidos. Siendo uno de los primeros puntos de entrada para los británicos y portugueses, la ciudad de Cochin sigue siendo hasta la fecha un popular centro comercial y una atracción turística. Aparte de los monumentos y de toda esa historia, la capital, Trivandrum, y Kakkanad son populares centros de TI que emplean a lakhs de personas.
El sector inmobiliario siempre ha sido un mercado fuerte en Kerala, donde todo el mundo está deseando añadir el mayor número posible de viviendas a su nombre. Con el auge del sector de las TI en el estado, la demanda de alquileres no ha hecho más que dispararse. Para aquellos que quieran saber cómo crear contratos de alquiler en Kerala, este artículo es de obligada lectura.
Aunque el e-Stamping se anunció en Kerala, todavía no está muy extendido. La gente sigue utilizando el papel de sellos tradicional para todos los propósitos. Están ampliamente disponibles con muchos vendedores de sellos en las principales ciudades.
Registrar un documento es una forma de disuadir posibles fraudes y falsificaciones. También es una prueba de que las personas mencionadas en el documento son las que realmente lo firmaron. Y lo que es más importante, todos los detalles relativos a la propiedad en el documento se revelan si se registra un documento. Las disputas, los casos y los títulos anteriores de la propiedad se convierten en un asunto de dominio público cuando se registra un contrato de alquiler.
