Cómo hacer un contrato de alquiler gratis
Ser propietario tiene sus pros y sus contras, pero ser inteligente con sus acuerdos de arrendamiento o contratos de alquiler es clave para mantener las frustraciones al mínimo. Tanto si simplemente alquilas una habitación extra en tu piso como si alquilas una casa entera, es esencial redactar un contrato de alquiler para protegerte a ti y a tu propiedad, y para ahorrar dinero.
Compra un contrato de alquiler estándar. La forma más fácil de redactar un contrato de alquiler es empezar con un formulario estándar de contrato de alquiler o acuerdo de arrendamiento que puede comprarse en tiendas de suministros de oficina o en Internet. El lenguaje del contrato de alquiler ha sido redactado por un abogado y, por tanto, es un buen punto de partida para redactar tu propio contrato de alquiler.
Decida cómo modificar el contrato de alquiler. Su propiedad de alquiler es única. Cuando acepte alquilar o arrendar su apartamento o casa, tenga en cuenta todas sus características únicas. Su propiedad puede tener un camino de entrada compartido que los inquilinos comparten con los vecinos. No bloquear el camino de entrada debería ser una condición para acordar el alquiler. Aborde esta cuestión cuando redacte el contrato de alquiler. Tome notas mientras lee el formulario del contrato sobre cómo debe modificarlo para cubrir su propiedad de alquiler.
Quién puede redactar un contrato de arrendamiento
Un contrato de alquiler (o, más comúnmente, un contrato de arrendamiento) puede protegerle a usted y a sus inquilinos estableciendo las expectativas por adelantado y exponiendo las normas y requisitos de la propiedad. Un contrato de alquiler específico y detallado puede mitigar las disputas y los malentendidos, así como aportar claridad cuando surjan preguntas.
Todos los estados cuentan con leyes de arrendamiento que pueden regular los asuntos relacionados con el alquiler, las renovaciones del contrato, las adiciones y los avisos para ayudarle a gestionar su propiedad de alquiler. Estas leyes detallan sus derechos y obligaciones como propietario, así como los derechos y obligaciones del inquilino. Las leyes de arrendadores e inquilinos de cada estado varían en sus requisitos, así que asegúrese de consultar a un abogado local para entender mejor cómo las leyes de arrendadores e inquilinos pueden afectar a su contrato.
Las leyes sobre la cantidad que se puede cobrar y cómo se deben guardar los depósitos de seguridad varían según el estado. Los fondos del depósito de seguridad no utilizados deben devolverse al inquilino en un plazo determinado, que varía según el lugar.
Cuando se cobra un depósito de seguridad, también se puede optar por cobrar el último mes de alquiler. Algunos estados, como Oregón, pueden tratar el último mes de alquiler como un depósito de seguridad, lo que significa que debes mantenerlo en una cuenta separada y dar al inquilino cualquier interés acumulado.
Contrato de alquiler básico para imprimir gratis
Un contrato de alquiler es un documento que actúa como un contrato entre usted y su inquilino, definiendo los términos del arrendamiento. Puede redactarlo de forma que le resulte favorable, ya que puede decidir lo que incluye el acuerdo.
Un contrato de alquiler es una buena idea si quieres asegurarte de que tu inquilino es fiable o si vas a alquilar una habitación en una casa en la que estás viviendo. Es más fácil rescindir un contrato de alquiler mes a mes que un contrato largo.
Un contrato de alquiler mes a mes debe incluir ciertas disposiciones para que el acuerdo te proteja. Suele ser útil que un abogado te prepare un contrato de alquiler, aunque sea un documento de una sola página, sobre todo si es la primera vez que alquilas.
Siempre que incluya estos términos en su contrato de alquiler, se estará protegiendo en caso de que su inquilino sea alguien a quien ya no quiera alquilar. El contrato de alquiler te proporciona una forma fácil de hacer que se muden y muestra de qué son responsables si no se van voluntariamente.
Cómo redactar un contrato de alquiler de un apartamento
Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013.
Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Recibió su JD de la Universidad de Wisconsin-Madison en 1998 y su doctorado en Historia Americana de la Universidad de Oregón en 2013. Este artículo ha sido visto 51.028 veces.
