Contrato de alquiler de Airbnb
Un contrato de alquiler a corto plazo suele durar entre uno y 30 días. Durante este breve periodo de tiempo, los inquilinos son considerados “huéspedes” y utilizan una unidad totalmente amueblada. Por ello, un contrato de alquiler a corto plazo también se denomina “alquiler de vacaciones”.
Este tipo de alojamiento es la configuración popular de los sitios web de alojamiento en familia. Aunque estos sitios web crean cómodamente un contrato de alquiler automático entre el inquilino y el propietario, también se llevan una gran comisión. Por ello, la mayoría de los propietarios optan por alquilar directamente.
A diferencia de los arrendamientos normales, los de corta duración pueden ser menos detallados. Sin embargo, esto no significa que se dejen de lado disposiciones cruciales. De hecho, un acuerdo vacacional de corta duración debe estar cubierto por disposiciones únicas que combinan un acuerdo hotelero y un contrato de alquiler típico. Todas ellas se tratarán en este artículo.
La gente utiliza las plataformas de anuncios en línea para sentirse más segura. La desventaja de esto son las tarifas y los gastos adicionales que se pagan a la plataforma. Los vacacionistas más frugales optan por el alojamiento directo.
Acuerdo de subarrendamiento
Un contrato estándar de alquiler a corto plazo incluirá datos como el nombre y la información de contacto del inquilino, estipulará el precio del alquiler, las horas de entrada y salida, las normas y obligaciones de la casa y, lo que es más importante, qué ocurre en caso de imprevistos.
Descargue mi plantilla de contrato de alquiler, que utilizo para todas mis reservas personales, para ver una demostración de los puntos que deben incluirse en un contrato. Usted puede y probablemente debe modificar para su propio uso (a menos que la suya sea una casa de cuatro dormitorios en Ocean City, NJ). Ahora es probablemente el momento apropiado para un descargo de responsabilidad. Por favor, vea más abajo.
Una vez que se ha sacado esto de la manga, la plantilla debería darle una buena idea de las áreas que, como mínimo, debería cubrir su acuerdo. Además, todos los elementos modificables del contrato de alquiler (nombre del huésped, tarifa, campos de dirección, etc.) son cuadros de texto en los que se hace clic para introducir texto. Esperemos que esa parte facilite su uso.
Ten en cuenta que mi contrato de alquiler es para una casa de playa en Ocean City. Si tu casa es un chalet de esquí en Vermont o una mansión en Maui, tendrías diferentes puntos que cubrir en algunas de estas secciones. Debería haber diferentes contratos de alquiler para diferentes lugares.
Ejemplo de solicitud de alquiler
Un contrato de alquiler vacacional completo puede ahorrar a los propietarios y administradores mucho tiempo y estrés. Para los que se inician en el sector de los alquileres vacacionales o de corta duración, hay una larga lista de cosas que hay que tener en cuenta antes de aceptar a cualquier huésped en su casa. Al tener un esquema claro, protegerá tanto su propiedad como a su huésped.
Para cada huésped que alquile su villa, apartamento, chalet o incluso casa en el árbol, un contrato de alquiler vacacional firmado por ambas partes -huésped y anfitrión- no es un extra opcional. Por el contrario, este documento le cubrirá a usted y a su huésped en caso de discrepancia o disputa, y también le dará una confianza extra cuando alquile su segunda vivienda a extraños. Recuerde que la implementación de un sólido acuerdo de alquiler vacacional podría marcar la diferencia entre una experiencia positiva del huésped y una historia de horror de alquiler vacacional. ¿Por qué no añadir un contrato de alquiler vacacional a su lista de elementos esenciales?
Aunque entendemos que todos los alquileres son diferentes, y por lo tanto todos los términos y condiciones varían de una propiedad a otra, puede ser difícil saber por dónde empezar a recopilar toda la información necesaria que debe incluir en su documento. ¡Pero no tema más! Hemos creado una plantilla de contrato de alquiler vacacional de descarga gratuita para ayudar a todos los propietarios y gestores a empezar.
Contrato de arrendamiento
En consideración a los cargos, tasas, impuestos, pagos oportunos a pagar, y los pactos y acuerdos a realizar y observar por el Licenciatario / Titular, PSVH acepta por la presente un alquiler a corto plazo de la Propiedad, para su uso exclusivo como residencia privada y ningún otro propósito. El Licenciatario reconoce y acepta que su ocupación es como inquilino del Inmueble y no como arrendatario según la ley de arrendadores/arrendatarios, y las Secciones 1940 y siguientes del Código Civil de California (incluyendo, pero sin limitarse a, el Código Civil de California 1950.5) no serán aplicables al Licenciatario / Titular de la Tarjeta, ya que la ocupación es transitoria y está sujeta a impuestos según la Sección 7280 del Código de Ingresos e Impuestos. Este Acuerdo está sujeto a la terminación por parte de PSVH sin recurrir a procedimientos de desalojo bajo el Código de Procedimiento Civil de California 1161 o cualquier otro proceso formal o informal. El Licenciatario / Titular no tiene ningún interés en el inmueble, y la Propiedad permanecerá siempre bajo el control y la supervisión directa de PSVH.
