Contrato de alquiler de dispositivos
Un contrato de alquiler (o, más comúnmente, un contrato de arrendamiento) puede protegerle a usted y a sus inquilinos estableciendo las expectativas por adelantado y exponiendo las normas y requisitos de la propiedad. Un contrato de alquiler específico y detallado puede mitigar las disputas y los malentendidos, así como aportar claridad cuando surjan preguntas.
Todos los estados cuentan con leyes de arrendamiento que pueden regular los asuntos relacionados con el alquiler, las renovaciones del contrato, las adiciones y los avisos para ayudarle a gestionar su propiedad de alquiler. Estas leyes detallan sus derechos y obligaciones como propietario, así como los derechos y obligaciones del inquilino. Las leyes de arrendadores e inquilinos de cada estado varían en sus requisitos, así que asegúrese de consultar a un abogado local para entender mejor cómo las leyes de arrendadores e inquilinos pueden afectar a su contrato.
Las leyes sobre la cantidad que se puede cobrar y cómo se deben guardar los depósitos de seguridad varían según el estado. Los fondos del depósito de seguridad no utilizados deben devolverse al inquilino en un plazo determinado, que varía según el lugar.
Cuando se cobra un depósito de seguridad, también se puede optar por cobrar el último mes de alquiler. Algunos estados, como Oregón, pueden tratar el último mes de alquiler como un depósito de seguridad, lo que significa que debes mantenerlo en una cuenta separada y dar al inquilino cualquier interés acumulado.
Modelo de contrato de arrendamiento
Los arrendamientos son contratos entre usted y sus inquilinos. Sus disposiciones son ejecutables en los tribunales por ambos. Aunque las leyes locales y estatales establecen requisitos estrictos sobre tus obligaciones como propietario, el contrato de alquiler define tanto tus obligaciones como las de los inquilinos.
La mayoría de los buenos contratos de alquiler contienen numerosas disposiciones y páginas que especifican lo que cada parte se compromete a hacer. Si quieres un contrato de alquiler completo, un abogado puede prepararte uno, o puedes encontrar algunos formularios largos en Internet.
Si solo quieres un contrato de alquiler sencillo, puedes preparar un contrato de alquiler de una página a partir de formularios en línea. También puedes pedir que te hagan un contrato de alquiler a medida. Aunque es preferible tener un contrato de alquiler detallado, puedes proteger tus derechos con un contrato de alquiler sencillo.
Hay disposiciones que todo contrato de alquiler debe tener, ya sea de seis páginas o de una. Dado que el contrato de arrendamiento es un contrato, debe incluir promesas por su parte y promesas por parte del inquilino, como la promesa del inquilino de pagar el alquiler. Debes redactar el contrato en un lenguaje claro y comprensible.
Cómo hacer un contrato de alquiler
Un contrato de alquiler es un documento que actúa como un contrato entre usted y su inquilino, definiendo los términos del arrendamiento. Puede redactarlo de una manera que le resulte favorable, ya que puede decidir lo que incluye el acuerdo.
Un contrato de alquiler es una buena idea si quieres asegurarte de que tu inquilino es fiable o si vas a alquilar una habitación en una casa en la que estás viviendo. Es más fácil rescindir un contrato de alquiler mes a mes que un contrato largo.
Un contrato de alquiler mes a mes debe incluir ciertas disposiciones para que el acuerdo te proteja. Suele ser útil que un abogado te prepare un contrato de alquiler, aunque sea un documento de una sola página, sobre todo si es la primera vez que alquilas.
Siempre que incluya estos términos en su contrato de alquiler, se estará protegiendo en caso de que su inquilino sea alguien a quien ya no quiera alquilar. El contrato de alquiler te proporciona una forma fácil de hacer que se muden y muestra de qué son responsables si no se van voluntariamente.
Modelo de contrato de alquiler
Para ayudarte, este artículo detallará lo que debe contener un contrato de alquiler. Esto ayudará a garantizar que no haya malentendidos entre tú y el propietario. Así que, ¡comencemos!
Hay dos tipos de contratos de alquiler. Si vas a quedarte durante un tiempo determinado y con una fecha de finalización concreta, lo normal es que firmes un contrato de duración determinada. Si tus planes no son inamovibles, puedes firmar o pedir un contrato indefinido.
También es probable que reciba los recibos de impuestos atrasados o las facturas finales de los servicios públicos después de mudarse. Localizar o responsabilizar a los antiguos compañeros de piso una vez finalizado el contrato puede ser complicado. Para evitar todas estas molestias, es mejor que todos los nombres figuren en el contrato de alquiler.
Los pagos deben estar claramente definidos en el contrato de alquiler. Comprueba siempre que el contrato de alquiler ofrezca un desglose detallado del importe, especifique cuándo tienes que pagar el alquiler y cuáles son las consecuencias del retraso en los pagos.
Algunos contratos incluyen los servicios públicos, como el agua, la electricidad e Internet. Mientras que otros pueden incluir sólo el alquiler base. En algunos edificios, es posible que tengas acceso a servicios, como un gimnasio, o que tengas que pagar un coste de servicio anual además del alquiler. Así que, si tienes dudas, acláralas antes de firmar el contrato para saber exactamente a qué tienes derecho.
