Contrato de arrendamiento Español
Alquile su casa a un grupo de personas que no sean miembros de la misma familia con tranquilidad, creando contratos separados para cada inquilino. Pruebe este contrato de arrendamiento a corto plazo (AST) para alquilar toda su casa durante un breve periodo de tiempo a un precio de mercado y poder recuperarla, si lo desea, al cabo de seis meses.
No puede haber más de tres inquilinos (sin parentesco) viviendo en la vivienda. Si hay más de tres inquilinos sin parentesco, la propiedad puede ser clasificada como una casa de ocupación múltiple (HMO) y pueden aplicarse regulaciones adicionales. Esto incluye la solicitud de una licencia de HMO y la realización de más controles de la propiedad.
El inquilino tiene el uso exclusivo de un dormitorio en la propiedad. También tiene derecho a utilizar otras partes de la propiedad que se comparten con otros inquilinos. Estas zonas se conocen como zonas comunes y suelen ser la cocina, el salón y el baño.
El alquiler puede fijarse en cualquier nivel hasta 100.000 libras esterlinas al año en Inglaterra o Gales y puede pagarse mensual o semanalmente. El nivel de alquiler será el del mercado, similar al de otros alojamientos y arrendamientos de la zona.
Contrato de alquiler temporal
Un contrato de alquiler es un documento que actúa como un contrato entre usted y su inquilino, definiendo los términos del arrendamiento. Puede redactarlo de forma que le resulte favorable, ya que usted puede decidir qué incluye el acuerdo.
Un contrato de alquiler es una buena idea si quieres asegurarte de que tu inquilino es fiable o si vas a alquilar una habitación en una casa en la que estás viviendo. Es más fácil rescindir un contrato de alquiler mes a mes que un contrato largo.
Un contrato de alquiler mes a mes debe incluir ciertas disposiciones para que el acuerdo te proteja. Suele ser útil que un abogado te prepare un contrato de alquiler, aunque sea un documento de una sola página, sobre todo si es la primera vez que alquilas.
Siempre que incluya estos términos en su contrato de alquiler, se estará protegiendo en caso de que su inquilino sea alguien a quien ya no quiera alquilar. El contrato de alquiler te proporciona una forma fácil de hacer que se muden y muestra de qué son responsables si no se van voluntariamente.
Disposiciones generales para el arrendamiento de viviendas
Actualizado el 09 de septiembre de 2022Un acuerdo de compañeros de piso se produce entre los miembros de una residencia y establece las normas de convivencia en la misma. Todas las personas que figuran en el contrato serán responsables entre sí de los pagos del alquiler, las facturas, los servicios y cualquier otro gasto acordado. Además, si se produce algún daño en las zonas comunes, los compañeros de piso, en su conjunto, serán responsables.
Un acuerdo de compañeros de piso describe las obligaciones de los compañeros que viven en una residencia compartida. Se puede incluir al propietario, pero no es obligatorio. Su objetivo principal es establecer las normas de convivencia.
Si no hay nadie que busque con sus grupos sociales, es el momento de encontrar un compañero de piso utilizando sitios web de terceros. Se trata de un proceso sencillo en el que se enumeran los detalles de la propiedad y se aceptan los solicitantes que llegan.
El compañero de piso estará sujeto a las leyes de desahucio de su Estado. El propietario o el compañero de piso pueden enviar un aviso de desalojo citando la infracción del compañero de piso con un plazo específico para corregir el problema.
Modelo de contrato de alquiler de vivienda
Si está buscando un ingreso extra o quiere reducir su tamaño, considere la posibilidad de alquilar una de sus habitaciones vacías antes de decidir vender su casa. Las personas que alquilan habitaciones pueden ser nidos vacíos o pueden ser personas más jóvenes que tienen espacio extra y necesitan ingresos adicionales para cubrir la hipoteca.
Sea cual sea su etapa de la vida, puede aumentar sus ingresos alquilando una habitación de su casa. Sin embargo, antes de decidirse a alquilar una habitación, debe tener un contrato de alquiler de habitación para protegerse y describir lo que el inquilino puede y no puede hacer en su casa.
Al considerar el alquiler de una habitación, hay algunas reglas fundamentales que querrá tener en cuenta. Al fin y al cabo, usted compartirá el espacio común con el inquilino, dependiendo de cómo esté configurada su casa. Si el inquilino tiene una entrada independiente con su propia cocina y baño, entonces está alquilando una unidad, no una habitación. El alquiler de una habitación es diferente, ya que se comparte la cocina, el baño, el lavadero y las zonas comunes.
Antes de alquilar la habitación, haz los deberes. Averigüe si las leyes de zonificación permiten el alquiler de habitaciones o si necesita un permiso o licencia para tener inquilinos. Averigua también en el departamento de construcción si la habitación y la casa deben ser inspeccionadas. Determina si vas a alquilar la habitación amueblada o si el inquilino traerá sus propios muebles. Decide cuántas maletas pueden meter.
