Conseguir una hipoteca con una oferta de trabajo
Los contratos de duración determinada solían considerarse una forma de ingresos poco convencional, pero hoy en día son bastante comunes. Por lo general, la única diferencia entre este tipo de empleo y el empleo regular es la forma en que se estructura el contrato. El empleo regular generalmente implica la firma de un contrato al comienzo de la relación laboral, que se mantendrá hasta que se entregue la notificación de despido o se rescinda el contrato.
Sí, es posible. Puede resultar bastante difícil para quienes desean obtener una hipoteca para un primer comprador. Por suerte, todavía hay muchos prestamistas que tenemos en el panel que están dispuestos a aceptar este tipo de contrato para una hipoteca.
La duración de su contrato actual puede influir en su capacidad para obtener una hipoteca. Puede ser más difícil si tienes un contrato de corta duración, debido al hecho de que vas a pedir un préstamo tan grande, sin un empleo garantizado a largo plazo.En general, un prestamista querrá ver contratos consistentes y de mayor duración de forma consecutiva. Además, tener una confirmación por escrito de tu empresa de que tendrás una renovación de contrato cuando termine el actual, también aumentará la probabilidad de que tu solicitud de hipoteca sea aceptada por el prestamista.
Conseguir una hipoteca con un contrato de duración determinada
A mi mujer y a mí nos han ofrecido puestos en el EMBL a partir de agosto. Nos gustaría mucho comprar una casa durante nuestro tiempo aquí. Podemos trabajar un máximo de 9 años en el EMBL y nos dan contratos de 3 años (renovables hasta 9 años). Tenemos un depósito considerable para aportar el 20-30% y ambos tendremos un buen sueldo.
Me preguntaba si alguien está o ha estado en una situación similar y tiene algún banco o prestamista hipotecario amigo de EMBL o de los contratos fijos con el que podamos hablar. Vamos a ir a ver algunos sitios la semana que viene y tenemos citas para ver un par de bancos. Pero cualquier ayuda o consejo sería muy apreciado.
Supongo que los científicos de lugares como la Universidad de Heidelberg y el DKFZ también estarán sujetos a contratos de corta duración. Es muy común en el mundo de la investigación científica. ¿Alguna otra persona en una situación similar ha tenido suerte con una hipoteca?
Por otro lado, no estoy seguro de que merezca la pena comprar si sólo vas a estar aquí 9 años. Comprar y vender una propiedad en Alemania lleva relativamente más tiempo y es más caro que en otros países.
Finalización del contrato de duración determinada de la hipoteca
Los solicitantes deben haber estado empleados con un contrato de duración determinada durante un mínimo de 12 meses. Si no lo han hecho, deben tener al menos 24 meses restantes en su contrato actual. Los intervalos entre contratos en los últimos 12 meses no pueden sumar más de 12 semanas.
^Si su cliente ya tiene una cuenta corriente o una hipoteca de Nationwide, no es necesario que le proporcione su(s) extracto(s) si se genera como requisito del caso. Sólo tiene que rellenar nuestro formulario de notificación para nuevas empresas y, a continuación, escanearlo y adjuntarlo para eliminar el requisito.
Siempre que sea posible, trataremos de verificar los ingresos de su cliente utilizando la información que tienen las agencias de crédito. Si podemos verificar satisfactoriamente los ingresos declarados por su cliente, no solicitaremos ninguna prueba de ingresos.
*Si un cliente tiene una participación del 20% o menos, lo trataremos como “empleado” y utilizaremos su(s) nómina(s) para confirmar los ingresos según corresponda. Si los ingresos de la nómina no son suficientes para justificar el préstamo solicitado, los consideraremos como trabajadores por cuenta propia, por ejemplo, cuando tengamos que tener en cuenta los ingresos por dividendos.
Hipoteca con menos de 3 meses de empleo
Por suerte, los prestamistas de préstamos hipotecarios modernos están empezando a entender que hoy en día no todo el mundo tiene un trabajo de 9 a 5 y que no todo el mundo puede demostrar sus ingresos tan fácilmente como le gustaría. ¡Todavía puedes conseguir un préstamo hipotecario!
Los bancos se preocupan por su marca (¡más que por ti!) y, como tal, necesitan tener la certeza de que el préstamo se va a devolver, y esto se demuestra a través de la documentación que les proporcionas, en cuanto a tus ingresos y tu empleo.
Si cree que no tiene suficiente documentación para solicitar un préstamo, llámenos al 1300 889 743 o rellene nuestro formulario de evaluación gratuito hoy mismo. Nuestros agentes hipotecarios le ayudarán a conseguir la aprobación.
” …Fue capaz de encontrarnos rápidamente y con un mínimo de complicaciones un préstamo a un buen tipo de interés cuando otros nos dijeron que sería demasiado difícil. Muy impresionado con su servicio y recomendaría encarecidamente a los expertos en préstamos hipotecarios en el futuro”
“…hicieron que el proceso de solicitud y liquidación fuera increíblemente fácil y sin estrés. Proporcionaron información muy clara y respondieron rápidamente a cualquier consulta. Fueron muy transparentes en todos los aspectos del proceso”.
