Autoridad de la vivienda de Malta
En mayo de 2018, la Autoridad de Ingresos de Uganda (URA) se embarcó en una campaña nacional para registrar a todos los propietarios en un intento de hacer cumplir los impuestos. Esto fue precedido por un aviso público a tal efecto. Según las recientes proyecciones presupuestarias, la URA espera recaudar un impuesto sobre los alquileres de más de 120.000 millones de Ushs en el año fiscal 2018/19, 137.000 millones de Ushs en el año fiscal 2019/20 y 160.000 millones de Ushs en el año fiscal 2020/21, lo que representa un aumento significativo con respecto a los 72.000 millones de Ushs recaudados en el año fiscal 2016/17.
Diversos informes de los medios de comunicación indican que varios de nosotros, propietarios e inquilinos por igual, no estamos contentos con la iniciativa de la URA de registrar a los propietarios, y algunas personas citan las deficiencias en la prestación de servicios del gobierno como justificación para no pagar el impuesto. Con el número de cambios polémicos recientes en la legislación fiscal (por ejemplo, el impuesto especial sobre el dinero móvil, la retención del IVA del 100%), hay cierta confusión en cuanto a si la medida de registrar a los propietarios es un intento de introducir una nueva forma de tributación.
La verdad es que el impuesto sobre el alquiler no es un impuesto nuevo. Lleva mucho tiempo en la legislación fiscal y, dependiendo de la cantidad de ingresos por alquileres que se obtenga, esos ingresos siempre han estado sujetos a impuestos en virtud de la Ley del Impuesto sobre la Renta, capítulo 340.
¿Cómo se registra un contrato de alquiler en Malta?
El contrato de arrendamiento debe registrarse en línea en el sitio web www.rentregistration.gov.mt. En caso de dificultades, se puede concertar una cita con la Unidad de Arrendamientos Residenciales Privados de la Autoridad de la Vivienda.
¿Cómo puedo registrar mi contrato de alquiler en Chennai?
Junto con el contrato de alquiler, debe presentar copias de los siguientes documentos: Prueba de propiedad: recibo del registro o del impuesto municipal. Prueba de identificación gubernamental tanto del propietario como del inquilino: Tarjeta Aadhar, carnet de conducir, tarjeta de identificación de votante, pasaporte, tarjeta PAN. 2 fotografías tamaño carné.
¿Necesito alquilar un local comercial para registrarme?
Por ello, para una mayor seguridad en las relaciones entre inquilinos y propietarios, es preferible redactar un contrato de alquiler por escrito, en el que se recojan los aspectos más relevantes del acuerdo entre las partes, como por ejemplo
A partir del 1 de julio de 2012, los anuncios de venta o alquiler de inmuebles publicados en medios comerciales deben especificar la clase de eficiencia energética -respecto al índice de gasto de energía primaria- y la clase de aislamiento térmico -respecto al índice de gasto de energía en calefacción- de los edificios de viviendas.
La duración del contrato de arrendamiento puede ser determinada por las partes a su discreción. Pueden optar por un contrato de arrendamiento de duración indefinida o fijar un plazo determinado. En este último caso, la duración del arrendamiento se especifica en el acuerdo.
El arrendamiento se renovará automáticamente al final del periodo estipulado en el acuerdo. Por lo tanto, si una de las partes no desea prorrogar el contrato de arrendamiento a su vencimiento, la parte que desee rescindirlo deberá informar expresamente a la otra de su intención, respetando el plazo de preaviso estipulado en el contrato (o, si no existe tal estipulación contractual, el plazo de preaviso exigido por el uso de los locales).
Contrato de alquiler en línea | ऑनलाईन भाडेकरार
Los contratos de arrendamiento de inmuebles están sujetos a un impuesto de registro, el impuesto de arrendamiento, que corre a cargo del arrendatario. El impuesto de arrendamiento se calcula a razón del 1% del importe del alquiler y de los gastos correspondientes a todo el periodo en que el inquilino ocupe el inmueble. Deberá pagar el impuesto de arrendamiento en su totalidad en el momento de registrar el contrato de arrendamiento. Deberá registrar el contrato de arrendamiento, bajo pena de sanciones, en los tres meses siguientes a la firma del contrato.Contratos de arrendamiento que duren más de tres añosSi el contrato de arrendamiento dura más de tres años (por ejemplo, contratos de arrendamiento que duren seis o nueve años), podrá solicitar el pago fraccionado en períodos de tres años. En este caso, el impuesto de arrendamiento se calcula y se paga de acuerdo con las siguientes condiciones:
Renovación del contrato de arrendamientoEn caso de renovación de un contrato de arrendamiento, el impuesto correspondiente al nuevo período de arrendamiento se liquida al recibir un aviso de pago entregado por el Departamento de Servicios Fiscales
Contrato de alquiler registrado या notariado – क्या सही रहेगा?
Un contrato de alquiler es un documento que se firma entre el propietario y el inquilino para iniciar y regular un arrendamiento. Los contratos de alquiler mencionan todos los detalles de las dos partes, es decir, el propietario y el inquilino, y las condiciones del arrendamiento. Ambas partes tienen que seguir las reglas mencionadas en el contrato de alquiler.
Según el proyecto de Ley Modelo de Arrendamiento del gobierno de la Unión (todos los estados tienen que basar sus proyectos de ley de alquileres en esta ley), el inquilino debe firmar un contrato de alquiler cuando se compromete con el propietario. El contrato de alquiler debe incluir los términos y condiciones que serán vinculantes para ambas partes.
Sin embargo, hay que tener en cuenta que los contratos de alquiler existentes quedarán fuera del ámbito de aplicación de la ley modelo de arrendamiento, ya que es de carácter progresivo y no entrará en vigor con carácter retroactivo. Todos los litigios relacionados con los contratos de alquiler existentes se tratarán con arreglo a las antiguas leyes, incluso después de su derogación.
El modelo de ley de arrendamiento abarcará todos los contratos de alquiler de viviendas y locales comerciales. Sin embargo, para que se apliquen las normas de la Ley Modelo de Arrendamiento (MTA), el contrato de alquiler tiene que estar redactado para un periodo superior a 11 meses. En los contratos de alquiler firmados entre el propietario y el inquilino por un periodo de hasta 11 meses, no se aplicarán las normas de la MTA. Esto significa también que ni el propietario ni el inquilino podrán citar las normas de la ley modelo en caso de litigio.
