Formato de contrato de alquiler comercial
Un contrato de alquiler industrial es un tipo de documento de arrendamiento comercial utilizado para formar una serie de normas y obligaciones vinculantes que se aplican al alquiler de un espacio que se utilizará para la fabricación, el almacenamiento, el ensamblaje y otros fines pesados. Aunque una propiedad industrial casi siempre tendrá espacio para oficinas, la proporción de espacio dedicado a trabajar con productos físicos y materiales suele superar a todas las demás áreas por un amplio margen. Aunque cada contrato es diferente, un contrato de alquiler de naves industriales contendrá disposiciones de arrendamiento que favorezcan los gastos netos de los servicios públicos, ya que los inquilinos suelen asumir la responsabilidad de casi todos los costes de la propiedad.
Un tipo de edificio dedicado a almacenar materiales y productos; un almacén es (por término medio) el tipo más grande de propiedad industrial. Los almacenes suelen tener poco tráfico peatonal, lo que permite que la propiedad tenga una pequeña parte de su superficie total disponible dedicada a oficinas y aparcamiento. Dado que un almacén sólo sirve como punto intermedio en la cadena de suministro, debe ser accesible por al menos un (1) tipo de método principal de transporte. Por ello, los almacenes suelen estar cerca de los muelles, los aeropuertos y las principales autopistas.
Contrato de alquiler de una tienda sencilla
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario, el Arrendatario arrienda dichos locales al Arrendador y los beneficios y obligaciones mutuas establecidos en este Contrato de Arrendamiento, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes de este Contrato de Arrendamiento (las “Partes”) acuerdan lo siguiente:
Un Contrato de Arrendamiento Comercial describe los derechos y obligaciones del arrendador y del inquilino cuando el arrendador alquila una propiedad comercial a un inquilino. Cualquiera de las partes puede ser un individuo o una empresa. El inquilino también puede denominarse arrendatario.
El objetivo de los contratos de arrendamiento comercial es establecer las condiciones del arrendamiento para que las partes estén obligadas a cumplirlas. También otorga al inquilino el derecho a utilizar la propiedad alquilada para fines comerciales durante la vigencia del contrato de arrendamiento a cambio de un pago al arrendador.
Por lo general, los bienes inmuebles comerciales incluyen cualquier bien inmueble no residencial, incluyendo edificios enteros así como unidades individuales dentro de los edificios. Los siguientes ejemplos se consideran propiedad comercial:
Contrato de arrendamiento comercial de 5 años
El desarrollo del nuevo contrato de arrendamiento fue dirigido por la Royal Institution for Chartered Surveyors (RICS), en colaboración con el British Retail Consortium y la British Property Federation. Los miembros de la RICS asesoraron sobre el nuevo contrato de arrendamiento, cuyo autor fue Nick Darby, abogado de SNR Denton UK LLP.
Esta iniciativa simplificará la vida de los minoristas independientes y otras pequeñas empresas. Negociar un contrato de arrendamiento para una tienda u oficina no debería ser una tarea desalentadora. Al utilizar este nuevo contrato, tanto el propietario como el inquilino sabrán que están acordando unas condiciones justas que proporcionan claridad a ambas partes.
Se trata de un paso importante en la labor del Gobierno para facilitar la supervivencia y prosperidad de las pequeñas empresas. El Gobierno trabajará con el sector privado para garantizar que las pequeñas empresas accedan al nuevo contrato y se beneficien de sus ventajas.
Al simplificar el proceso de arrendamiento para los propietarios y los inquilinos de pequeñas empresas, esperamos apoyar a las PYME y dar un impulso a la calle principal británica en un momento de declive, contribuyendo así a la productividad económica general del Reino Unido”.
Contrato de arrendamiento comercial pdf
Este es un contrato de arrendamiento fácil de usar para alquilar la totalidad de un edificio de oficinas a un único inquilino con fines comerciales. Características: corto plazo: de 1 a 5 años; cláusula de garantía; cláusula de ruptura; opciones de revisión de la renta; borrador de acuerdo para un depósito de seguridad; opciones de cesión; no hay subarrendamiento; no hay cargos de gestión o servicio.
Se trata de un contrato de arrendamiento a corto plazo para alquilar parte de un edificio con varios inquilinos para oficinas o negocios. El edificio puede ser una oficina dedicada a varios inquilinos o un inmueble de uso mixto en el que el espacio alquilado mediante este contrato se destina a negocios generales (por ejemplo, una oficina sobre una tienda gestionada por otro inquilino). Características: plazo inferior a 5 años; cláusula de garantía; cláusula de ruptura; opciones de revisión de la renta; proyecto de acuerdo para un depósito de seguridad; opciones de cesión; sin subarrendamiento.
Se trata de un contrato de arrendamiento de propiedad comercial fácil de usar para alquilar oficinas o espacios de almacenamiento sobre una tienda u otro espacio. Los inquilinos del edificio no deben compartir ningún servicio: el acuerdo no prevé la recuperación de los gastos de servicio. Características: corta duración: de 1 a 5 años; cláusula de garantía; cláusula de ruptura; opciones de revisión de la renta; opciones de cesión; no hay subarrendamiento; no hay gastos de gestión ni de servicio.
