Contrato de arrendamiento – deutsch
Reconociendo que el arrendamiento proporciona a los países en desarrollo y a los países en transición, en particular, una importante fuente de capital para el desarrollo de la infraestructura y de las pequeñas y medianas empresas;
La presente Ley se aplica a cualquier arrendamiento de un bien, si el bien se encuentra dentro de [el Estado], el centro de intereses principales del arrendatario se encuentra dentro de [el Estado] o el contrato de arrendamiento establece que la ley [del Estado] rige la transacción.
Activo significa todos los bienes utilizados en el oficio, comercio o negocio del arrendatario, incluidos los bienes inmuebles, los bienes de capital, el equipo, los bienes futuros, los bienes especialmente fabricados, las plantas y los animales vivos y no nacidos. El término no incluye el dinero o los valores de inversión. Ningún bien mueble dejará de ser un activo por la única razón de que se haya convertido en un accesorio de un inmueble o se haya incorporado a él.
Por grandes equipos aeronáuticos se entiende todos los “objetos aeronáuticos” tal como se definen en el Protocolo del Convenio relativo a garantías internacionales sobre elementos de equipo móvil en cuestiones específicas de equipo aeronáutico, firmado en Ciudad del Cabo el 16 de noviembre de 2001.
¿Tiene Microsoft Word una plantilla de contrato de arrendamiento?
¿Tiene Microsoft Word una plantilla de contrato de arrendamiento? Sí, Microsoft Word dispone de una plantilla de contrato de alquiler gratuita que puedes personalizar para crear tu propio contrato y minimizar cualquier posible problema entre el inquilino y el propietario.
¿Dónde puedo comprar un formulario de arrendamiento en Quebec?
Los formularios de arrendamiento están a la venta en las oficinas del Tribunal Administrativo de la Vivienda, en las librerías y a través de Publications du Québec (1 800 463-2100). El formulario de arrendamiento también puede adquirirse en línea en el sitio web de Publications du QuébecEste hipervínculo se abrirá en una nueva ventana.
¿Qué es el concepto de arrendamiento?
Un contrato de arrendamiento es un contrato legal y vinculante en el que se establecen las condiciones en las que una parte se compromete a alquilar una propiedad de otra parte. Garantiza al inquilino o arrendatario el uso de la propiedad y, a cambio, garantiza al propietario o arrendador pagos regulares durante un periodo determinado.
Modelo de contrato de arrendamiento
Los formularios de arrendamiento están a la venta en las oficinas del Tribunal Administrativo de la Vivienda, en librerías y a través de Publications du Québec (1 800 463-2100). El formulario de arrendamiento también puede adquirirse en línea en el sitio web de Publications du Québec.
El formulario de arrendamiento del Tribunal administratif du logement es obligatorio desde el 1 de septiembre de 1996. Debe utilizarse para cualquier nuevo contrato de arrendamiento de vivienda, ya sea una habitación, un apartamento, un condominio, una casa, etc.
También hay que rellenar el cuadro de servicios ofrecidos al arrendatario por el arrendador cuando haya servicios adicionales a los indicados en el contrato (por ejemplo, residencia privada de ancianos). Los contratos de arrendamiento que incluyen esa ficha se venden en las oficinas del Tribunal Administrativo de la Vivienda.
Si se trata de un terreno alquilado y destinado a la instalación de una casa móvil, el formulario de arrendamiento que debe cumplimentarse es el de Arrendamiento de terreno destinado a la instalación de una casa móvil. Este formulario está disponible en las oficinas del Tribunal.
Si se trata de una vivienda en una cooperativa que se alquila, el formulario que hay que rellenar es el de Arrendamiento de una vivienda en una cooperativa. Este formulario está disponible en las oficinas del Tribunal y en las oficinas de las cooperativas de viviendas.
Modelo de contrato de alquiler en español
Este modelo de contrato de alquiler también contiene orientaciones sobre su uso y sus cláusulas. Ha sido diseñado por el gobierno para su uso cuando el propietario y el inquilino celebran un contrato de alquiler a corto plazo asegurado en el sector privado de alquiler.
Es especialmente importante cuando las partes firman un contrato de arrendamiento a largo plazo de dos o más años. Por lo tanto, contiene disposiciones relativas a las revisiones de los alquileres y a las que permiten al propietario o al inquilino poner fin al arrendamiento durante el plazo fijado si cambian sus circunstancias.
El modelo de contrato de alquiler está disponible de forma gratuita y puede ser completado en línea o descargado y completado manualmente. Si el contrato se rellena en línea, deberá imprimirse para firmarlo en papel.
Deben hacerse dos copias del contrato: una para el propietario y otra para el inquilino. Es responsabilidad de cualquiera de las partes guardar el acuerdo en un lugar seguro, ya que será necesario consultarlo durante el arrendamiento.
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Ejemplo de contrato de alquiler
ResumenProponemos un modelo de contrato de opción para el arrendamiento de contenedores. En un contrato de opción, la empresa naviera se compromete a pedir una cantidad de contenedores a la empresa de leasing y tiene derecho a modificar su pedido en una fase posterior, en función de sus necesidades reales. En este régimen, la naviera puede solicitar un número menor o mayor de contenedores que el pedido inicial acordado. Esto se hace comprando una prima de opción por adelantado a la empresa de alquiler de contenedores. Presentamos resultados numéricos para diferentes escenarios basados en la información proporcionada por expertos del sector. A efectos de comparación, también se evalúa un esquema de contrato sin opción. Según nuestros resultados numéricos, un contrato de opción es mejor en un escenario en el que la demanda se distribuye normalmente con una gran desviación estándar. Este escenario se observa habitualmente en la práctica debido al dinamismo y la volatilidad del sector marítimo. Concluimos que, bajo un esquema de contrato de opción, la empresa naviera tiene más flexibilidad para ajustar su demanda de contenedores y ser solicitada a la empresa de leasing, y este ajuste se compensa con un precio de opción determinado en función de las variaciones de la demanda.
