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El arrendamiento de pastos desempeña un papel importante en la agricultura estadounidense. Es importante que los acuerdos de arrendamiento sean justos y estén por escrito. Los acuerdos que tratan a ambas partes de forma justa tienen más poder de permanencia. Es más probable que se renueven, que se cumplan y que se hagan cumplir.
El precio suele ser lo primero en lo que piensan los ganaderos cuando deciden si un contrato de arrendamiento es justo o no. Lo que se incluye en el contrato de arrendamiento, la oferta y la demanda locales y el historial de propietarios e inquilinos afectan al precio del arrendamiento.
La tasa de carga ganadera debe figurar claramente en el contrato de arrendamiento. Esto ayuda a evitar desacuerdos. Proporciona al propietario de la tierra una forma de alcanzar sus objetivos de salud de los pastizales y al propietario del ganado de alcanzar los objetivos de producción.
Los contratos de pastoreo deben incluir una cláusula que contemple cómo se reducirá la presión del pastoreo en respuesta a la sequía u otro desastre natural. Especifique quién tomará la decisión de reducir la carga ganadera y cómo se tomará la decisión.
Ag lease 101 es un gran sitio web con muchos recursos relacionados con el arrendamiento, incluyendo una publicación llamada “Pasture Rental Arrangements for Your Farm”. La publicación cubre en profundidad muchos de los pasos para llegar a un acuerdo de arrendamiento equitativo. Contiene un modelo de formulario de arrendamiento que puede utilizar para elaborar su propio acuerdo. Si no puede acceder a él en línea, su oficina de extensión local estará encantada de ayudarle.
Modelo contrato pastos
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La determinación de las tarifas de alquiler no es una ciencia exacta. La demanda y la oferta locales, las condiciones de mercado previstas e incluso las relaciones laborales de larga duración pueden influir en las negociaciones sobre el precio del alquiler. Tanto a los propietarios como a los arrendatarios les interesa establecer y registrar acuerdos de alquiler que sean equitativos.
El éxito del arrendamiento depende de que se satisfagan las necesidades de todas las partes. Tanto el propietario de la tierra como el del ganado buscan legítimamente recuperar sus costes directos y de oportunidad. El “enfoque de las contribuciones” es un método para estimar los costes anuales de propiedad y explotación de una empresa de pastos. Una vez presupuestados los gastos de propiedad y explotación, estos valores pueden utilizarse para estimar un reparto equitativo de los ingresos.
Este documento ilustra el enfoque de las contribuciones utilizando un ejemplo de ganadero de vacuno de Missouri. Los principios y las hojas de trabajo descritas se aplican al ganado lechero, las ovejas, las cabras, los caballos y otros animales que consumen forraje. Se pueden obtener ejemplos con otras especies o regiones geográficas en el sitio web de arrendamiento del NCFMC: http://AgLease101.org/. El sitio también contiene recursos adicionales de arrendamiento e información de contacto de la Extensión.
Contrato de arrendamiento de pastos para imprimir gratis
Unos contratos sólidos y por escrito pueden evitar algunos de los errores empresariales más estúpidos que cometí en mis primeros años de ganadería. Mis dos artículos anteriores han cubierto cada detalle brutalmente específico que debería haber incluido en mis antiguos contratos de arrendamiento de tierras. Este mes voy a repasar todo lo que debe estar en un contrato de pastoreo personalizado.
En el pasado he hecho contratos demasiado cortos y simples, en un esfuerzo por evitar abrumar a los socios potenciales. Quería que pensaran que trabajar conmigo sería fácil y sin estrés. Pero en los años siguientes, esos contratos resultaron ineficaces para resolver conflictos y protegernos unos de otros. Ahora no dudo en entregar a la gente contratos de cinco páginas. El tipo de personas con las que quiero trabajar agradecerán la seguridad de un contrato sólido y me respetarán por asegurarme de que mis bases están cubiertas.
Mi contrato comienza en la fecha de entrega del ganado del propietario en el terreno del ganadero y es válido durante un año a partir de esa fecha. Usted puede cambiar esto a la duración que desee. Algunos contratos continúan hasta que alguien decida rescindirlo. Esto es bueno por razones de flexibilidad, pero es difícil hacer planes de futuro para su negocio si su fuente de ingresos podría simplemente desaparecer en cualquier momento.
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Un contrato de arrendamiento de pastos es un documento que otorga a una persona de un propietario el derecho a permitir que el ganado paste en sus tierras con otros tipos de animales de granja aprobados. El alquiler puede calcularse de diferentes maneras, por ejemplo, en función del espacio B que se permite utilizar, del número (#) de animales o de una combinación. El acuerdo se concluye con la firma de ambas partes. para el pastoreo del ganado que posean o para el que tengan derecho a poseerlo. B. No transferir los derechos y obligaciones a otra persona para cualquier otro fin. c. No alterar el trazado natural de los cursos de agua en el terreno en cuestión ni cortar los árboles que crecen en el terreno. d. No pastorear el ganado sin obtener previamente el permiso del propietario del pasto.
E. La clave de este sencillo contrato de arrendamiento de pastos es la sencillez. El contrato no tiene que tener necesariamente 600 páginas, pero debe contener todos los parámetros de entrada y salida. Porque nunca se sabrá cuándo el propietario “se olvida” de que aceptó pagar el cercado. Esto le deja atascado con gastos que no esperaba. En este artículo, le explicaré por qué necesita un contrato cuando alquila pastos. Descubrirá lo que se necesita en este contrato y por qué todas estas partes son importantes. Incluso le explicaré algunos de los problemas que pueden surgir durante el proceso de negociación. ¿Le parece bien? Vamos a empezar. C. Las modificaciones de este contrato deben ser firmadas por escrito por el propietario del pasto y el investigador del mismo.
