Arrendamiento fijo
El arrendamiento de mes a mes es un arrendamiento periódico que no tiene fecha de caducidad y, por tanto, tiene una duración indefinida. El inquilino continúa como tal y paga la renta mensual al propietario hasta que una de las partes notifica la finalización del arrendamiento.
Según el derecho anglosajón, la notificación es efectiva al final del mes completo siguiente a la notificación dada por cualquiera de las partes. Por ejemplo, según la norma del derecho común, un contrato de alquiler mensual que comenzó el 10 de enero expirará el 9 de febrero. Si el arrendador notifica la rescisión el 12 de febrero, el arrendamiento mes a mes terminará el 9 de abril porque, en el período mensual que termina el 9 de marzo, no habría transcurrido un plazo mensual completo desde el momento de la notificación.
Sin embargo, algunos estados han promulgado leyes que establecen periodos de preaviso más cortos, como 15 días. Por lo tanto, en virtud de esas leyes específicas, si el propietario o el inquilino tienen la intención de poner fin al arrendamiento, la parte interesada debe notificar a la otra esa intención antes del plazo de notificación establecido en la ley. De lo contrario, el arrendamiento mes a mes continuará durante otro periodo completo.
Solicitud de alquiler
El tipo de alquiler que elija suele estar determinado por el grado de flexibilidad y movilidad que desee. Este artículo cubre las diferencias básicas para ayudarle a tomar una decisión informada al seleccionar una propiedad de alquiler.
Un contrato de alquiler mes a mes también se conoce como “contrato de alquiler mes a mes” o “alquiler mes a mes”. Se trata de un acuerdo en el que el contrato de alquiler puede ser modificado o rescindido por cualquiera de las partes. Las partes deben avisar con la “debida antelación” para terminar o cambiar un contrato de alquiler, normalmente con al menos 30 días de antelación. Estas normas pueden variar según la legislación estatal, pero este artículo ofrece una guía sobre las explicaciones generales de los tipos de arrendamiento.
Este tipo de contrato le ofrece más flexibilidad, ya que no tendrá que pagar una penalización ni perder la fianza si decide que quiere vivir en otro lugar. Sin embargo, el propietario puede avisarle con 30 días de antelación:
Los inquilinos que rompen un contrato de duración determinada antes de tiempo pueden ser considerados responsables, en mayor o menor medida, de la cantidad de tiempo y renta que les queda en el contrato. Sin embargo, la ley suele limitar esta responsabilidad. Usted seguirá debiendo el alquiler hasta:
Diferencia alquileres
Un contrato de alquiler de mes a mes es un contrato de alquiler que continúa hasta que se modifique o se rescinda, ya sea por parte del propietario o del inquilino. Cualquiera de las partes debe dar un aviso que se ajuste a la ley estatal (véase la tabla siguiente).
Se recomienda que cualquiera de las partes envíe la notificación de rescisión por correo certificado con acuse de recibo (USPS). El acuse de recibo se entregará a la parte remitente después de que se haya entregado (como prueba de la recepción de la rescisión).
Un arrendamiento de un año o más, tres meses; Un arrendamiento de seis meses o más pero menos de un año, un mes; Un arrendamiento de un mes o más pero menos de seis meses, diez días; Un arrendamiento de una semana o más pero menos de un mes, o un arrendamiento a voluntad, tres días; Un arrendamiento de menos de una semana, un día.
Si la persona muestra suficiente interés en la propiedad como para hablar de su alquiler, el propietario debe realizar primero una comprobación de antecedentes mediante una solicitud de alquiler. Esto permitirá al propietario procesar y ver el informe de crédito del individuo, los antecedentes penales, y verificar con ciertas referencias el carácter del inquilino potencial. Para comprobar el nivel de interés en la propiedad, es habitual que los propietarios cobren entre 18 y 75 dólares por solicitante.
Modelo de contrato de alquiler en español
Un contrato de alquiler mes a mes es un arrendamiento periódico que se crea cuando el inquilino recibe la posesión de la propiedad sin una fecha de vencimiento definida y paga al propietario mensualmente. Este tipo de arrendamiento es el más habitual en los contratos de alquiler de viviendas. En situaciones en las que no existe un acuerdo por escrito, también se considera que el arrendamiento es de mes a mes.
Como sabe cualquiera que haya alquilado un apartamento, el contrato de arrendamiento establece el período de tiempo durante el cual el contrato va a funcionar y el importe de la renta que el inquilino se compromete a pagar. El inquilino tiene acceso a la propiedad y la utiliza de la manera que se acordó en el contrato. El arrendador recibe la renta durante un periodo de tiempo determinado, y una vez finalizado el periodo de arrendamiento se le devuelven los derechos de propiedad.
Esto establece una posesión para el inquilino que durará un periodo de tiempo fijo, que puede ir de días a años. Tiene una fecha concreta de inicio y de finalización, significando esta última la expiración del arrendamiento del inquilino.
Se establece cuando la posesión del inquilino se contrata por tiempo indefinido, sin fecha de vencimiento acordada. El arrendamiento se crea originalmente por un periodo determinado, pero la tenencia del inquilino puede continuar hasta que haya alguna notificación de la terminación del contrato. Según los términos del contrato, éste se renueva automáticamente hasta que el propietario o el inquilino notifiquen su finalización.
