Elementos del contrato de compraventa filipinas
Desde los contratos de venta generales hasta los contratos más complejos que se utilizan en las transacciones internacionales, son muchas las ocasiones en las que se puede necesitar un contrato. Protege a ambas partes en caso de que algo vaya mal, y por eso son tan valiosos en el mundo empresarial actual. En este artículo analizaremos las ventajas de los contratos de compraventa, los diferentes tipos que se pueden utilizar y también lo que hay que incluir en un contrato.
¿Qué define un contrato? ¿Es la firma de cada una de las partes o los detalles incluidos en el contrato? Pues bien, en un contrato de venta, son ambas cosas. A continuación se indican los elementos más comunes de un contrato de venta o de negocios.
Por lo general, esta sección no tendrá que ser muy extensa, pero deberá incluir los nombres, direcciones y datos de contacto de todas las partes implicadas. Por lo general, se trata de un comprador y un vendedor. Si se trata de una empresa, es conveniente incluir los datos de la persona de contacto correspondiente.
La descripción de los productos o servicios ofrecidos debe ser exacta en todos los contratos de venta. Dependiendo del producto, hay que incluir detalles importantes como el nombre, el modelo, el tamaño, el peso, el color y cualquier otro detalle clave de identificación. La cantidad también debe figurar claramente en esta sección.
¿Para qué sirve un contrato de venta?
He aquí los tres elementos esenciales de un contrato de venta. Sin ninguno de ellos, no habría contrato de compraventa; en otras palabras, el contrato sería inexistente. Un contrato inexistente es aquel que carece de uno de los elementos esenciales. Por otro lado, un contrato nulo es aquel que es declarado expresamente nulo por la ley o que es contrario a la ley, la moral, las buenas costumbres, el orden público y el orden público.
[1] Consentimiento o encuentro de voluntades, es decir, el consentimiento para transferir la propiedad a cambio del precio. Más concretamente, el vendedor debe aceptar recibir un precio de compra cierto del comprador al que entregará la cosa comprada y el comprador debe aceptar pagar un precio de compra cierto al comprador que se obliga a entregarle la cosa comprada.
“Artículo 1319. El consentimiento se manifiesta por la reunión de la oferta y la aceptación sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. La oferta debe ser cierta y la aceptación absoluta. La aceptación calificada constituye una contraoferta. La aceptación hecha por carta o telegrama no vincula al oferente sino desde el momento en que llegó a su conocimiento. El contrato, en tal caso, se presume celebrado en el lugar donde se hizo la oferta”.
Quiénes son las partes en un contrato de compraventa
Un contrato válido tiene más aspectos que el simple hecho de aceptar unas condiciones y firmar un papel. De hecho, un contrato válido se compone de varios elementos y, si falta alguno de los requeridos, el contrato podría considerarse inválido e incapaz de ser ejecutado.
Un contrato es un intercambio de un acto o promesa entre dos o más individuos o entidades comerciales. Implica que una parte (o un grupo de partes) ofrece algo de valor a otra parte (o grupo) como pago por un servicio, artículo, acción, etc. Por ejemplo, un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato entre un propietario y un inquilino en el que el inquilino paga al propietario un alquiler a cambio de un lugar para vivir.
La oferta y la aceptación van de la mano, y aunque la aceptación pueda parecer redundante, es un elemento importante que garantiza que los contratos no se formen sin ser reconocidos, acordados y aceptados adecuadamente.
Lo interesante de la aceptación es que no es necesario decirla o escribirla para transmitirla; puede determinarse a través de la conducta. Por ejemplo, si ofrezco a mi vecino 40 dólares por cortar mi césped y él lo corta sin aceptar verbalmente mi acuerdo, su acción sugiere que está de acuerdo, y yo tendría que pagarle los 40 dólares prometidos.
Elementos esenciales de la ley de venta de bienes de 1930
Un contrato de venta es un acuerdo vinculante para bloquear la intención de las partes y asegurar que su negocio esté protegido de futuras disputas. También es un contrato bilateral en el que cada parte se compromete a cumplir su parte del deber.
El estatuto de fraudes es una ley estatal que generalmente requiere que ciertos contratos estén por escrito y firmados por las partes para que sean ejecutables. Según la UCC, un contrato de venta por escrito debe definir las partes implicadas, el objeto de la venta y cualquier término o condición material o particular.
Se trata de un contrato escrito de propósito general entre un vendedor y un comprador. La mayoría de los contratos de venta son una versión modificada de este modelo. Comprende toda la información elemental: condiciones del contrato, detalles de la entrega, partes implicadas, etc.
En este caso, el comprador toma posesión de un bien o un activo, pero no tiene derechos exclusivos sobre ellos. El vendedor retiene los derechos hasta que el precio se paga en su totalidad. Por ejemplo, en el sector inmobiliario, el comprador toma posesión de un bien pero no lo posee hasta que haya pagado el precio total.
