Contrato de alquiler estándar gratuito
EN CONSIDERACIÓN de que el Arrendador arrienda ciertos locales al Arrendatario y de otras valiosas consideraciones, cuya recepción y suficiencia se reconocen por la presente, las Partes acuerdan lo siguiente:
Un contrato de arrendamiento es un contrato que el propietario y el inquilino utilizan para definir sus derechos y responsabilidades cuando el inquilino alquila una propiedad residencial o comercial al propietario.¿Qué es un Contrato de Arrendamiento Residencial?
Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato específico para el alquiler de viviendas que establece los términos y condiciones del arrendamiento, incluidos los derechos y obligaciones del propietario y del inquilino. Se puede utilizar cuando se alquilan apartamentos, casas, condominios, dúplex, casas adosadas, etc.
Algunas personas pueden asociar el término “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más largos, como doce meses, y “contrato de alquiler” con los arrendamientos que duran períodos más cortos, como un mes.¿Quién necesita un contrato de alquiler de vivienda?
Sí, puede crear su propio contrato de alquiler sin la ayuda de un abogado u otro profesional. Completando nuestro sencillo cuestionario, obtendrá un contrato de arrendamiento ejecutable y adaptado a las leyes de su estado.¿Cómo puedo crear un contrato de arrendamiento de vivienda?
Contrato de alquiler estándar
El contrato de alquiler es un contrato entre usted y el propietario. Puede ser escrito o verbal. El contrato de arrendamiento le otorga ciertos derechos tanto a usted como al arrendador. Por ejemplo, tu derecho a ocupar la vivienda y el derecho del casero a recibir la renta por el alquiler de la vivienda.
Es posible que tú y tu casero hayáis hecho arreglos sobre el alquiler, y éstos formarán parte del contrato de alquiler siempre que no entren en conflicto con la ley. Tanto tú como el casero tenéis derechos y responsabilidades que os otorga la ley. El contrato de alquiler puede daros a ti y a tu casero más derechos que los establecidos por la ley, pero no puede darte menos derechos que los establecidos por la ley. Si una cláusula del contrato de alquiler os da a ti o al casero menos derechos que los establecidos por la ley, esa cláusula no se puede aplicar.
La mayoría de los inquilinos no tienen derecho a un contrato de alquiler por escrito. Sin embargo, los propietarios de viviendas sociales, como las autoridades locales y las asociaciones de vivienda, normalmente le darán un contrato de arrendamiento por escrito.
Contrato de alquiler rellenable gratuito
Los contratos de alquiler sólidos son fundamentales para el éxito como propietario de un inmueble en alquiler. Un contrato de alquiler adecuado le protege a usted y a sus ingresos de los malos inquilinos y de los alquileres atrasados. Sin embargo, muchos propietarios no tienen los conocimientos necesarios para realizar contratos de alquiler personalizados sin ayuda adicional.
Los expertos de Real Property Associates han elaborado una lista de comprobación completa para que los propietarios de viviendas de alquiler se guíen en la creación de documentos de arrendamiento que les protejan. Al descargar una copia gratuita de “Cómo crear un contrato de arrendamiento personalizado”, dispondrá de conocimientos fundamentales para redactar un contrato de arrendamiento que le ayude a hacer cumplir las normas, a cobrar el alquiler a tiempo y a proteger sus propiedades.
Contrato de alquiler básico imprimible gratis
Antes de redactar un contrato de alquiler, el inquilino suele ver el espacio y comprobar si es aceptable para su nivel de vida. Si le gusta, hará una oferta al agente inmobiliario, al gestor o al propietario.
En la solicitud de alquiler cumplimentada, el inquilino debería haber incluido referencias de antiguos empleadores y propietarios. El propietario debe ponerse en contacto con las personas facilitadas por teléfono y preguntar sobre el carácter del inquilino y si ha pagado el alquiler puntualmente durante su arrendamiento.
El acceso a la vivienda se concede el primer día de la duración del contrato de arrendamiento (a menos que se acuerde lo contrario). Si el inquilino se muda antes del inicio del plazo, paga el alquiler en función del número de días que haya entrado antes en la propiedad (por ejemplo, si el inquilino se muda 10 días antes y el alquiler es de 1.500 $/mes, el inquilino está obligado a pagar 500 $).
Un periodo de gracia protege al inquilino de que se le cobre una tarifa por retraso o de que se le desaloje durante ese periodo de tiempo. Sin embargo, el alquiler se sigue considerando atrasado y puede reflejarse negativamente en el historial de alquiler del inquilino.
